Дело №2-2223/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
XXXX Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Рогалева Е.В., при секретаре Югай А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривошей Алексея Витальевича, Кривошей Ирины Федоровны к Администрации XXXX городского округа о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма, с участием третьего лица: Управления имущественных отношений Администрации XXXX городского округа,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам Администрации XXXX городского округа, Управлению имущественных отношений Администрации XXXX городского округа о признании за ними права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
XXXX истцы уточнили свои требования и обратились в суд с иском к ответчику Администрации XXXX городского округа о признании за ними права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: XXXX, улица XXXX на условиях социального найма и о возложении на Администрацию XXXX городского округа обязанности заключить договор социального найма на указанное жилое помещение, мотивируя свои требования следующим.
Представитель истцов пояснил, что на основании договора XXXX от XXXX, заключенного между подрядчиком МУП «XXXX» и субподрядчиком МУП XXXX» подрядчик выполнял работы по строительству нового пятиэтажного 30-квартирного жилого дома по адресу: XXXX, улица XXXX вместо снесенного в XXXX году двухэтажного жилого XXXX года постройки. По указанному договору субподрядчик за выполнение электромонтажных работ в качестве оплаты должен был получить жилое помещение в построенном доме стоимостью равной стоимости выполненных работ – 288303руб. В соответствии со счет – фактурой стоимости выполненных электромонтажных работ от XXXX и актом передачи XXXX(с последующим присвоением адреса улица XXXX субподрядчик МУП «XXXX» получил от подрядчика спорную квартиру в качестве оплаты выполненных работ по договору. Постановлением Администрации муниципального образования XXXX и XXXX XXXX от XXXX пятиэтажный 30-квартирный жилой дом по адресу: XXXX, улица XXXX был включен в муниципальную собственность без учета ранее заключенного XXXX договора между МУП «XXXX» и МУП «XXXX», что явилось препятствием для МУП «XXXX в распределении собственного жилья своим работникам. Указанная квартира простояла без распределения с XXXX года до XXXX года, когда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета МУП «XXXX» от XXXX и от XXXX указанное жилое помещение было предоставлено работнику предприятия Кривошей А.В. и его супруге - Кривошей И.Ф. С указанного времени истцы проживают в спорном жилом помещении без регистрации до настоящего времени, вносят оплату за жилье и за все коммунальные услуги, фактически пользуются квартирой на условиях социального найма, в связи с чем, просили суд признать за ними право пользования указанной квартирой и заключить договор социального найма, поскольку, администрация Уссурийского городского округа не дала ответа на обращение руководителя МУП «XXXX» от XXXX за XXXX в их интересах о заключении с истцами договора социального найма. Других жилых помещений на условиях социального найма и в собственности истцы не имеют, в спорное жилье вселились не самоуправно, а на основании решения администрации и профсоюзного комитета работодателя и несвоевременное и ненадлежащее оформление всех необходимых для оформления получения жилья документов со стороны организации не может являться для них основанием для ограничения прав пользования спорным жильем.
Представители ответчика Администрации XXXX городского округа и третьего лица Управления имущественных отношений Администрации Уссурийского городского округа с иском не согласились, не оспаривали обстоятельства, изложенные представителем истцов и пояснили, что обращения истцов для заключения договора социального найма не было.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, полагает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что на основании договора XXXX от XXXX, заключенного между подрядчиком МУП «XXXX» и субподрядчиком МУП «XXXX» подрядчик выполнял работы по строительству нового пятиэтажного 30-квартирного жилого дома по адресу: XXXX, улица XXXX вместо снесенного в XXXX году двухэтажного жилого XXXX года постройки. По указанному договору субподрядчик за выполнение электромонтажных работ в качестве оплаты получил жилое помещение в построенном доме стоимостью равной стоимости выполненных работ – 288303руб. В соответствии со счет – фактурой стоимости выполненных электромонтажных работ от XXXX и актом передачи XXXX(с последующим присвоением адреса улица XXXX субподрядчик МУП «XXXX получил от подрядчика спорную квартиру в качестве оплаты выполненных работ по договору. В последствие Постановлением Администрации муниципального образования XXXX и XXXX XXXX от XXXX пятиэтажный 30-квартирный жилой дом по адресу: XXXX, улица XXXX-А был включен в муниципальную собственность без учета ранее заключенного XXXX договора между МУП «XXXX» и МУП «XXXX», что явилось препятствием для МУП «XXXX» в распределении ведомственного жилья своим работникам.
В соответствие со статьей 5 ЖК РСФСР, действовавшего на момент заключения договора XXXX между МУП «XXXX и МУП «XXXX одним из видов жилого фонда являлось жилье, принадлежащее предприятиям. В соответствие со статьей 43 ЖК РСФСР предусматривалось предоставление ведомственного жилья работникам предприятий по решению администрации и профсоюзного комитета. Указанная квартира простояла без распределения с XXXX года до XXXX года, когда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета МУП «XXXX» от XXXX и от XXXX указанное жилое помещение было предоставлено работнику предприятия Кривошей А.В. и его супруге - Кривошей И.Ф. С указанного времени истцы проживают в спорном жилом помещении без регистрации до настоящего времени, вносят оплату за жилье и за все коммунальные услуги, фактически пользуются квартирой на условиях социального найма. Других жилых помещений на условиях социального найма и в собственности истцы не имеют, в спорное жилье вселились не самоуправно, а на основании решения администрации и профсоюзного комитета работодателя.
Несвоевременное и ненадлежащее оформление всех необходимых документов по предоставлению спорного жилья своим работникам со стороны организации не может нести неблагоприятные последствия для истцов и являться основанием для ограничения их прав пользования спорным жилым помещением.
Довод ответчика и третьего лица об отсутствии личного обращения истцов в орган местного самоуправления с заявлением о заключении договора социального найма суд признает несостоятельным, поскольку, МУП «XXXX» в порядке реализации ранее возникшего в 2004 году права на заселение ведомственного жилья обращалось в Администрацию Уссурийского городского округа XXXX (исходящий XXXX) в интересах своего работника о заключении с истцами договора социального найма, однако, ответ не был получен, что расценивается судом как отказ ответчика в заключении договора социального найма с истцами.
Учитывая, изложенное требования истцов о признании за ними права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: XXXX, улица XXXX на условиях социального найма и о возложении на Администрацию Уссурийского городского округа обязанности заключения с ним договора социального найма подлежат удовлетворению.
По изложенному, руководствуясь статьями 194 - 214 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Кривошей Алексеем Витальевичем, Кривошей Ириной Федоровной право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: XXXX, улица XXXX на условиях социального найма и обязать Администрацию Уссурийского городского округа заключить с Кривошей Алексеем Витальевичем, Кривошей Ириной Федоровной договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX, улица XXXX.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд.
Председательствующий Рогалев Е.В.
Мотивированное решение суда изготовлено XXXX