Дело №2-991/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
XXXX Уссурийский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Доценко Л.А.,
с участием представителя истца - Пшеничной Е.Г.,
представителя ГОУ СПО «XXXX» - Кобзарь И.Г.,
при секретаре Мысник О.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитенковой Елены Алексеевны к Администрации Уссурийского городского округа о признании права пользования жилым помещением, с участием третьих лиц Никитенкова Сергея Владимировича, действующего за себя и в интересах несовершеннолетней Никитенковой Марины Сергеевны, Никитенкова Дениса Сергеевича, ГОУСПО «XXXX
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась к ответчику с иском о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: XXXX, мотивируя свои требования следующим.
XXXX спорная квартира была предоставлена по договору найма на срок с XXXX по XXXX на основании договора аренды XXXXж, заключенного между Администрацией УГО и Государственным образовательным учреждением среднего профессионального образования «XXXX». Договор аренды в установленный срок не был продлен Управлением имущественных отношений администрации УГО, поскольку ГОУСПО «XXXX» не является субъектом исполнительной власти. В заключении договора найма на вышеуказанную квартиру истцу также было отказано, согласно ответа Администрации УГО от XXXX. В связи с чем, просила признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: XXXX.
В судебном заседании истец уточнила исковые требования и просила признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: XXXX заключить с ней договор социального найма с учетом членов семьи.
Представитель истца в судебном заседании пояснила, что в XXXX году Администрацией УГО был дан ответ истцу о том, что договор аренды XXXXж, заключенный между Администрацией УГО и Государственным образовательным учреждением среднего профессионального образования XXXX», расторгнут, однако когда в XXXX году, истец обратился с заявлением о подтверждении права пользования жилым помещением, ей дали ответ о том, что договор найма заключить невозможно, так как она не стоит на очереди в качестве нуждающейся в жилом помещении. Постановлением главы XXXX городского округа ПК XXXX от XXXX спорная квартира исключена из муниципального арендного жилищного фонда.
Представитель ответчика, извещенный о дне слушания дела, в судебное заседание не явился. Ходатайств об отложении заявлено не было. Дело рассмотрено в отсутствии представителя ответчика. В судебном заседании XXXX пояснил, что аренда жилищных помещений не предусмотрена Жилищным кодексом Российской Федерации. Решение вопроса оставила на усмотрение суда.
Представитель третьего лица ГОУСПО «XXXX» в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.
Третье лицо Никитенков С.В., действующий за себя и в интересах несовершеннолетней Никитенковой М.С. в судебном заседании поддержал исковые требования.
Третье лицо Никитенков Д.С., извещенный о дне слушания дела, в судебное заседание не явился. Просил рассмотреть дело в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствии Никитенкова Д.С.
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, в соответствии со ст.ст.60-69 Жилищного кодекса Российской Федерации, полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствие со ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно Постановлению Главы муниципального образования XXXX и XXXX XXXX от XXXX XXXX в XXXX включена в муниципальный арендный жилищный фонд (л.д. 17).
Квартира XXXX в XXXX в XXXX была передана за плату во временное владение и пользование ГОУСПО «XXXX» на основании Договора аренды жилого помещения муниципального жилищного фонда УГО XXXXж от XXXX, заключенного между Управлением имущественных отношений администрации УГО и ГОУСПО «XXXX» (л.д. 20).
Согласно Справке ГОУСПО «УМК» от XXXX Никитенкова Е.А. работает в ГОУСПО «XXXX» в должности заведующей отделением с XXXX по настоящее время (л.д. 35).
Спорное жилое помещение было предоставлено Никитенковой Е.А. и членам ее семьи ГОУСПО «XXXX» на основании Договора найма жилого помещения XXXX от XXXX (л.д.6).
Как установлено в судебном заседании, спорная квартира исключена из муниципального арендного жилищного фонда, в связи с прекращением действия договора аренды XXXXж от XXXX.
Данные обстоятельства подтверждаются также материалами дела, а именно Постановлением Главы УГО XXXX XXXX от XXXX (л.д. 32).
Согласно сообщению Администрации УГО от XXXX на обращение истца о подтверждении права пользования и проживания в спорной квартире, следует, что основания для заключении договора социального найма жилого помещения отсутствуют, поскольку она не состоит на учете нуждающихся в предоставлении жилого помещения.
В соответствии со ст. 49, 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях, в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, а именно в порядке очередности, исходя из даты постановки граждан на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Согласно сообщению Управления имущественных отношений Администрации УГО от XXXX Никитенкова Е.А. встала на учет нуждающихся в жилых помещениях в декабре 2004 года, номер очереди 1045 (л.д. 13).
Согласно выписке из реестра муниципального имущества Уссурийского городского округа, спорная квартира находится в муниципальной собственности Уссурийского городского округа с XXXX (л.д. 71).
Как следует из справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Филиал по XXXX отделение XXXX, XXXX от XXXX за Никитенковой М.С. и Никтенковым Д.С. право собственности на недвижимое имущество, расположенное на территории Уссурийского городского округа не зарегистрировано, участия в приватизации квартир не принимали (л.д. 50, 51).
Согласно сообщениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по XXXX от XXXX сведений о правах Никитенковой Е.А., Никитенковой М.С., Никитенкова С.В. и Никитенкова Д.С. на объекты недвижимости не зарегистрированы (л.д. 46-49).
Доказательств наличия у истца другого постоянного жилья на условия социального найма или в собственности ответчиком в нарушении ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не предоставлено.
Факт проживания истца и членов ее семьи в спорном жилом помещении, ответчиком не оспаривается. Кроме того, представитель ответчика на самовольное вселение истцов не ссылался, исков в суд о выселении не предъявлял, и не оспаривал обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование заявленных требований.
Истец и его семья фактически вселились в квартиру и осуществляли все обязанности по договору найма. Претензии других лиц на указанное жилое помещение отсутствуют, что позволяет суду сделать вывод о том, что истец приобрел право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: XXXX, в связи с чем с ней должен быть заключен договор найма на указанное жилое помещение с учетом членов семьи.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 214 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Никитенковой Еленой Алексеевной право пользования жилым помещением квартирой XXXX в XXXX в XXXX на условиях социального найма с учетом членов семьи Никитенкова Сергея Владимировича, Никитенковой Марины Сергеевны и Никитенкова Дениса Сергеевича.
Решение суда является основанием для заключения Администрацией XXXX городского округа и Никитенковой Еленой Алексеевной договора социального найма жилого помещения XXXX в XXXX с учетом членов семьи - Никитенкова Сергея Владимировича, Никитенковой Марины Сергеевны и Никитенкова Дениса Сергеевича.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд.
Мотивированное решение суда изготовлено XXXX.
Председательствующий Доценко Л.А.
Копия верна Доценко Л.А.