Дело № 2-1860/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
XXXX
Уссурийский районный суд Приморского края
в составе председательствующего судьи Моисеева С.П.
при секретаре Никитиной Т.А..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Управления имущественных отношений администрации XXXX городского округа Приморского края о признании земельного участка бесхозяйным, с участием в качестве третьего лица Грачева Евгения Евгеньевича и Общества с ограниченной ответственностью «XXXX»,
УСТАНОВИЛ:
Управление имущественных отношений администрации XXXX городского округа Приморского края обратилось в суд с заявлением о признании земельного участка, площадью 750 кв.м. расположенного в границах участка, адрес ориентира: XXXX, сдт «XXXX», бригада XXXX участок XXXX, кадастровый номер земельного участка – XXXX мотивируя свои требования тем, что государственных актом от XXXX № XXXX Грачеву Евгению Евгеньевичу предоставлен в собственность земельный участок площадью 750 кв.м для ведения садоводства. В настоящее время земельный участок гражданином Грачевым Е.Е. не используется, что подтверждается актом проверки соблюдения земельного законодательства от XXXX XXXX, составленным инспектором по использованию и охране земель XXXX и XXXX. По сведениям Межрайонной ИФНС России XXXX по XXXX Грачев Е.Е. земельный налог за указанный участок не оплачивает. В настоящее время местонахождение гражданина Грачева Е.Е. неизвестно. В Уссурийском городском округе XXXX проектировщик ОАО «XXXX» запроектировал трассу Магистрального газопровода «Сахалин-Хабаровск-Владивосток» в границах садоводческого общества «XXXX». Полоса отвода земельного участка под строительство магистрального газопровода накладывается на земельный участок гражданина Грачева Е.Е. В связи с тем, что местонахождение собственника неиспользуемого земельного участка установить невозможно, урегулировать вопрос о предоставлении участка под строительство соответственно также является невозможным. В связи с этим просят признать земельный участок расположенного в границах участка, адрес ориентира: XXXX, сдт «XXXX», бригада XXXX участок XXXX, кадастровый номер земельного участка – XXXX, бесхозяйным в соответствии со ст. 225 ГК РФ.
В судебное заседание представитель заявителя по доверенности Тимохова на заявленных требованиях настаивала в полном объеме, по основаниям изложенным выше.
Представители третьего лица по доверенности Лапето Ю.С., Крючков К.А., не явились, извещались заказным письмом, которое возвратилось по истечении срока хранения, дело рассмотрено в их отсутствие.
Заинтересованное лицо Грачев Е.Е.. в судебное заседание не явился, приняты меры по его извещению, дело рассмотрено в его отсутствие.
Суд, выслушав заявителя,, изучив материалы дела, полагает, что в удовлетворении заявленных требований следует отказать по следующим основаниям.
В соответствии со ст.225 ГК РФ бесхозяйное имущество-это имущество, не имеющее собственника, или собственник которого неизвестен, или от права собственности на которое, собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органоморганом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь
В соответствии со ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
Как следует из материалов дела земельный участок площадью 750 кв.м. был предоставлен в собственность гражданину Грачеву Е.Е.. что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от XXXX XXXX.
Материалами дела подтверждено, что спорный земельный участок не используется собственником по целевому назначению более трёх лет.
Но несмотря на это, доводы истца о том, что собственник отказался от своего права на земельный участок не принимаются судом.
В соответствии с ч.2 ст. 53 ЗК РФ отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.
В соответствии со ст. 30.2ст. 30.2 названного Федерального закона N 122-ФЗ государственная регистрация прекращения права собственности осуществляется на основании заявления собственника земельного участка.
Принимая во внимание, что отказ от права собственности на земельный участок в материалах дела отсутствует, государственная регистрация прекращения его права собственности на земельный участок, вследствие отказа не проводилась, следовательно, правовой статус собственника спорного земельного участка не изменился.
Суд считает необходимым обратить внимание на то обстоятельства, что в силу положения п.1.1 ст.19 Земельного кодекса РФ земельный участок, от права собственности на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью городского округа, городского или сельского поселения либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка.
Таким образом, земельный участок от права на который собственник отказался, не приобретает правовой режим бесхозяйной вещи, а с момента государственной регистрации прекращения права собственности на него возникает право муниципальной собственности на такой участок.
При таких обстоятельствах оснований к удовлетворению требований истца о признании земельного участка бесхозяйным не имеется.
По изложенному, руководствуясь ст.ст. 194-198, 293 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении требования Управления имущественных отношений администрации XXXX городского округа о признании бесхозяйным земельного участка, принадлежащего Грачеву Евгению Евгеньевичу – отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней с момента его изготовления в окончательной форме в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд Приморского края.
СУДЬЯ :
Мотивированное решение
Изготовлено XXXX