Дело № 2-2439/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
XXXX Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Лугининой О.В., при секретаре Виловатой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыбалко Оксаны Викторовны к Администрации XXXX городского округа о признании права собственности на часть дома,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась к ответчику с указанным, мотивируя свои требования следующим.
Истице на праве собственности принадлежит объект незавершенного строительства (часть жилого дома), готовностью 45%, расположенного по адресу:: XXXX ключ XXXXА, XXXX. Постановлением главы администрации XXXX и XXXX от XXXX истице на 2 года был предоставлен земельный участок для завершения строительства, что ею и было сделано: факт создания объекта недвижимости подтверждается кадастровым паспортом от XXXX
Строительство объекта осуществлялось за счет средств истца, на земельном участке, принадлежащем истцу, с соблюдением строительных норм и правил, в связи с чем в настоящее время истица обратилась в суд с иском о признании права собственности на указанный объект.
Представитель истицы в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки - суд не известил.
Суд, выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).
Согласно п.1 ст.25 Федерального закона от XXXX N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
В соответствии со ст.25 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на ином праве, чем право собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства.
Истице на праве собственности принадлежит объект незавершенного строительства готовностью 45%, расположенный по адресу: Приморский XXXX, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от XXXX.
Постановлением главы администрации XXXX и XXXX от XXXX истице на 2 года был предоставлен земельный участок для завершения строительства указанной части жилого дома.
В период действия указанного постановления ею были осуществлены действия по завершению строительства, что подтверждается кадастровым паспортом от XXXX..
XXXX ОАО «XXXX» было проведено обследование указанное жилое помещение и XXXX выдано заключение, из которого следует,что состав помещений дома, их размеры и функциональная взаимосвязь, а также инженерное оборудование соответствует номам СНиП 31-02-2001 «XXXX», принятая конструктивная схема здания, его местоположение на земле не нарушает безопасность проживания людей в данном доме, а также права и охраняемые законом интересы других лиц.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования Рыбалко Оксаны Викторовны о признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: расположенного по адресу:: XXXXА, XXXX. - подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности за Рыбалко Оксаной Викторовной на законченный строительством объект недвижимости: часть жилого дома, расположенная по адресу: XXXX.
Указанное решение является основанием для регистрации права собственности Рыбалко Оксаной Викторовной на часть жилого дома, расположенную по адресу: XXXX.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд.
Председательствующий Лугинина О.В.