Дело № 2-1922/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
XXXX Уссурийский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Доценко Л.А.,
с участием представителя истца – Садовой А.В.,
представителя Квасова А.Н. – адвоката Романовой С.В.,
представителей ООО «XXXX»-Лапето Ю.С.,
Крючкова К.А.,
при секретаре Мысник О.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Управления имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа о признании земельного участка бесхозяйным, с участием заинтересованного лица Квасова Александра Николаевича и Общества с ограниченной ответственностью «XXXX»,
УСТАНОВИЛ:
Управление имущественных отношений администрации XXXX городского округа Приморского края обратилось в суд с заявлением о признании бесхозяйным земельного участка XXXX, площадью 1496 м2, принадлежащего на праве собственности Квасову А.Н., расположенного в границах участка бригады XXXX садоводческого товарищества «XXXX», имеющего кадастровый номер XXXX, мотивировав свои требования следующим. Согласно государственному акту № XXXX от XXXX Квасову А.Н. предоставлен спорный земельный участок на праве собственности для ведения садоводства. В настоящее время спорный земельный участок не используется, что подтверждается актом проверки соблюдения земельного законодательства и охране земель XXXX и XXXX. Собственник не несет расходы, связанные с его содержанием и использованием, при этом его место жительства в настоящее время неизвестно, также имеется задолженность по земельному налогу. В XXXX городском округе Приморского края генеральный проектировщик ОАО «XXXX» запроектировал трассу Магистрального газопровода «XXXX» в границах садоводческого общества «XXXX» по причине невозможности прохождения трассы газопровода вне границы садоводческого общества, поскольку трасса проходит в стесненных условиях между складами военного полигона Барановский и границей XXXX. Полоса отвода земельного участка под строительство магистрального газопровода накладывается на земельный участок Квасова А.Н.
В судебном заседании представитель истца настаивал на заявлении по основаниям изложенным выше.
Представители заинтересованного лица ООО «XXXX»- поддержали завяленные требования.
Привлеченный к участию в деле на стороне заинтересованного лица Квасова А.Н., в порядке ст. 50 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации адвокат Романова С.В. с иском не согласилась, т.к. отсутствует письменный отказ собственника от спорного земельного участка, местонахождение Квасова А.Н. не известно.
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, полагает требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
Согласно ст. 284 Гражданского кодекса Российской Федерации земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение грех лет, при этом случаи ненадлежащего использования земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения определяются в соответствии со ст.45 Земельного кодекса Российской Федерации и решение о прекращении прав на земельные участки в указанных случаях, принимается судом в соответствии со статьей 54 Земельного кодекса Российской Федерации, при условии неустранения фактов ненадлежащего использования земельного участка после наложения административного взыскания в виде штрафа.
В силу ч.1 ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь от права собственности на которую собственник отказался.
Как следует из пояснений представителя заявителя, акта проверки соблюдения земельного законодательства, составленного XXXX государственным инспектором по использованию и охране земель XXXX и XXXX за XXXX, справки МИФНС XXXX по ПК об имеющейся задолженности по земельному налогу, бездействие собственника спорного земельного участка Квасова А.Н. свидетельствует об отказе от своих прав собственника на этот земельный участок.
Привлечь Квасова А.Н. к ответственности за нарушение земельногозаконодательства с предоставлением возможности устранения фактов
ненадлежащего использования участка не представляется возможным ввиду отсутствия его по последнему известному месту жительства, что также подтверждается содержанием справки отдела адресно-справочной работы Управления ФМС России по XXXX согласно которой Квасов А..Н. на территории XXXX зарегистрированным не значится.
Согласно ч.3 ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйная вещь принимается на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого она находится. По истечении года со дня ее постановки на данный учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
До настоящего времени спорный земельный участок органом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на учет как бесхозяйное имущество не поставлен.
Таким образом, заявитель правомерно обратился в суд с требованием о признании данного недвижимого имущества бесхозяйным.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 214 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать земельный участок XXXX, площадью 1496 м2, расположенный в границах участка бригады XXXX садоводческого товарищества «XXXX», имеющий кадастровый номер XXXX безхозяйным.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в десятидневный срок в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд.
Решение изготовлено в окончательной форме XXXX.
Председательствующий Л.А.Доценко
Копия верна Л.А. Доценко