Дело XXXX
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
6 октября 2011 года
Уссурийский районный суд Приморского края в составе
председательствующего судьи Веригиной И.Н.
при секретаре Максимец С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску XXXX2 к XXXX1 о расторжении договора ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к XXXX1 о расторжении договора ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением.
В обоснование заявленных требований истица указала, что XXXX между сторонами был заключен договор ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением, в соответствии с которым истец бесплатно передал ответчику в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX, а ответчик взяла на себя обязательства по осуществлению ухода за истицей в связи с состоянием здоровья, приобретением лекарств, оказание различных бытовых услуг, а в случае неоказания услуг в натуре они заменяются выплатой в течение жизни периодическими платежами в деньгах в размере 9222 рубля ежемесячно. До настоящего времени ответчик взятые на себя обязательства в натуре не выполняет, выплату платежей не производит, добровольно расторгнуть договор ренты отказывается. В связи с чем, истица просит расторгнуть договор ренты и взыскать с ответчика расходы по оплате услуг юриста 10000 рублей и по оплате госпошлины 200 рублей.
В судебном заседании истица и ее представитель на иске настаивали, привели доводы, аналогичные изложенным выше и суду пояснили, что ответчик в натуре уход за истицей не осуществляла, бытовые услуги не оказывала, а также периодические платежи в деньгах в размере 9222 рубля не выплачивала. Заключив договор ренты, XXXX XXXX2 передала XXXX1 1000 рублей и коробку конфет, больше ответчика она не видела. За весь период заключения договора ответчик передала истицы 2 литра молока, 23 яйца и 9 морковок. Истица просит расторгнуть договор ренты и взыскать с ответчика расходы по оплате услуг юриста 10000 рублей и по оплате госпошлины 200 рублей.
Ответчик с иском не согласилась, пояснила, что еще до заключения договора она обеспечивала истицу продуктами питания и заплатила за операцию. После заключения договора в период со 2 июня по XXXX ответчик передала истице 12500 рублей, обеспечивала ее продуктами питания, лекарствами. Помощь в натуре и уход за истицей она не осуществляла, так как работает. Ее мать работала на даче у истицы. После XXXX истица отказалась от ее помощи, а затем обратилась с указанным иском. Она согласна на расторжение договора ренты, однако не согласна со взысканием судебных расходов.
Суд, выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, проанализировав собранные по делу доказательства, полагает, что исковые требования XXXX2 подлежат удовлетворению.
В соответствии с положениями статьи 450статьи 450статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексомкодексомкодексом Российской Федерации, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Согласно части 2 статьи 605части 2 статьи 605части 2 статьи 605 Гражданского кодекса Российской Федерации, при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение договора пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594статьей 594статьей 594 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсации расходов в связи с содержанием получателя ренты.
Согласно пункту 2 статьи 602пункту 2 статьи 602пункту 2 статьи 602 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом, стоимость содержания в месяц не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом.
Исходя из ст. 309ст. 309ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Как следует из материалов дела, XXXX между XXXX2 к XXXX1 был заключен договор ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением.
Согласно п. 4 указанного договора предоставление содержания с иждивением осуществляется в натуре, а именно обеспечение жилищем путем сохранения права безвозмездного проживания в отчуждаемой квартире, осуществление ухода в связи с состоянием здоровья, приобретение лекарств, оказание различных бытовых услуг, оплата ритуальных услуг. Размер общего объема предоставления содержания в месяц составляет 9222 рубля. Стороны договорились, что предоставление содержания в натуре может быть заменено выплатой в течение жизни XXXX2 периодическими платежами в деньгах.
Как следует из п. 5 договора ренты, с момента регистрации договора XXXX1 приобрела право собственности на квартиру по адресу: XXXX-б XXXX. Указанное жилое помещение передано в индивидуальную собственность XXXX1 бесплатно.
В ходе рассмотрения дела по существу истец и ее представитель ссылался на то, что ответчик принятые на себя обязательства нарушает, а именно: лекарственными средствами не обеспечивала, продукты не приобретала, бытовые услуги не оказывала, расходы по соразмерно занимаемой площади не несла.
Согласно положениям ст. 56ст. 56ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В нарушение названной нормынормынормы, ответчик не предоставил доказательств, опровергающих доводы истца.
Из пояснений ответчика следует, что истцу она приобретала продукты, давала деньги, покупала лекарства. Уход за истицей и бытовые услуги она не оказывала, так как работает, однако ее мать приходила к истице и помогала ей. В обоснование своих возражений ответчик представила чеки на приобретение медикаментов и продуктов, однако доказательств, что лекарства и продукты приобретались и передавались истице, нет.
Ссылку ответчика о том, что истица после XXXX перестала принимать у нее продукты и денежные средства, суд считает несостоятельной, так как предоставление содержания в натуре могло быть заменено выплатой периодическими платежами в деньгах, которые ответчик могла переводить и на счет истицы.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчиком существенно нарушены условия заключенного с истцом договора пожизненного содержания с иждивением, поскольку надлежащий уход за истцом и переданным жилым помещением ответчиком не осуществлялся, в связи с чем, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 98 ГПК РФ, требование истицы по возмещению расходов по оплате госпошлины подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, суд считает, что требование истица о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя в сумме 10000 рублей может быть удовлетворено в разумных пределах в сумме 5000 рублей, в остальной части требований следует отказать.
По изложенному, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Расторгнуть договор ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением от XXXX, заключенный между XXXX2 и XXXX1.
Право собственности XXXX1 на жилое помещение по адресу: XXXX-б XXXX прекратить. Передать XXXX2 в собственность квартиру, переданную в обеспечение пожизненного содержания с иждивением, расположенную по адресу: XXXX-б XXXX.
Взыскать с XXXX1 в пользу XXXX2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей, по оплате юридических услуг 5000 рублей. В остальной части заявленные требования по оплате услуг представителя оставить без удовлетворения.
Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в регистрационные документы прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в 10-дневный срок.
Мотивированное решение изготовлено 14 октября 2011 года.
Председательствующий И.Н. Веригина