Дело XXXX
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 октября 2011 года
Уссурийский районный суд Приморского края в составе
председательствующего судьи Шароглазовой О.Н.,
при секретаре Румовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску XXXX1 к ФГУ «Покровская КЭЧ района» МО РФ, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, ФГУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, с участием в качестве третьих лиц Территориального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Приморскому краю,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX, в порядке приватизации, мотивируя свои требования следующим.
На основании ордера XXXX от XXXX истец является нанимателем служебной XXXX в XXXX. Указанное жилое помещение было предоставлено ему в связи с прохождением военной службы по контракту. XXXX между истцом и домоуправлением-1 был заключен договор найма служебного жилого помещения на указанную квартиру. До настоящего времени истец проходит военную службу по контракту в войсковой части 23718. XXXX истец обратился в ФГУ «Покровская КЭЧ района» МО РФ и в ФГУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» с заявлением о передаче XXXX в XXXX края в собственность в порядке приватизации. Письмом от XXXX ФГУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» истцу было отказано в передаче квартиры в собственность. Свой отказ Учреждение мотивировало тем, что оно не наделено полномочиями на передачу квартир в собственность граждан, кроме того, служебные жилые помещения в силу ст.4 Закона РФ от XXXX XXXX «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизации не подлежат. ФГУ «Покровская КЭЧ района» МО РФ проигнорировало заявление истца о передаче квартиры в собственность граждан, не ответив в установленный законом срок. Истец просил суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: XXXX.
Истец, его представитель в судебном заседании настаивали на удовлетворении заявленных требований, суду пояснили, что истец в настоящее время продолжает военную службу в войсковой части 23718. С момента вселения в спорную квартиру он несет бремя содержания, обеспечивает её сохранность и надлежащее состояние. Просили суд признать за истцом право собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Представитель ФГУ «Покровская КЭЧ района» МО РФ в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался судом надлежащим образом, однако конверт вернулся в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». Дело рассмотрено в его отсутствие.
Представители Министерства обороны РФ, Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Дело рассмотрено в их отсутствие.
Представитель Территориального Управления Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в XXXX в судебное заседание не явился, направил письменный отзыв, в котором указал, что указанный истцом дом закреплен на праве оперативного управления за ФГУ «Покровская КЭЧ района» МО РФ. До настоящего времени ФГУ «Покровская КЭЧ района» МО РФ не представлены карты учета Федерального имущества для внесений в реестр соответствующего объекта. Учитывая, что распоряжением XXXX-р спорная квартира включена в специализированный жилищный фонд, в соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» XXXX в XXXX приватизации не подлежит.
Представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по XXXX в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, при этом представил письменные возражения относительно исковых требований, в которых указал, что государственная регистрация прав на спорный объект недвижимости в Управлении не проводилась. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют какие-либо сведения о правах в отношении спорной квартиры. При этом указал, что вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности XXXX1 на указанную им квартиру будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на спорное недвижимое имущество при его обращении в регистрирующий орган.
Суд, выслушав истца, его представителя, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.
Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12ст. 12ст. 12 ГК РФ, в частности путем признания права.
В соответствии со статьейстатьей 35 35статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно статьи 1 Закона РФ от XXXX XXXX «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Статьей 2 вышеуказанного закона установлено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Как установлено в судебном заседании, следует из материалов дела, XXXX1 на основании ордера XXXX от XXXX была предоставлена служебная XXXX в XXXX края общей площадью 29,4 кв.м. (л.д.7), XXXX между истцом и домоуправлением - 1 был заключен договор найма служебного жилого помещения (л.д.8-9).
Согласно поквартирной карточке XXXX1 значится зарегистрированным в спорном жилом помещении с XXXX (л.д.11).
Из материалов дела следует, что истец обращался в ФГУ «Покровская КЭЧ района» МО РФ и ФГУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» с заявлением о передаче XXXX в XXXX края в собственность в порядке приватизации.
XXXX ФГУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» истцу было отказано в передаче квартиры в собственность. Свой отказ Учреждение мотивировало тем, что оно не обладает полномочиями по передаче жилых помещений собственность граждан, кроме того, XXXX1 проживает в служебном жилом помещении, которое в силу ст.4 Закона РФ от XXXX XXXX «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизации не подлежит.
ФГУ «Покровская КЭЧ района» МО РФ проигнорировало заявление истца о передаче квартиры в собственность граждан, не ответив в установленный законом срок.
Между тем, согласно п.п.3 ч.1 ст.15 Федерального закона от XXXX N 76-ФЗ (ред. от XXXX, с изм. от XXXX) «О статусе военнослужащих» военнослужащим, заключившим контракт о прохождении военной службы до XXXX (за исключением курсантов военных образовательных учреждений профессионального образования), и совместно проживающим с ними членам их семей на первые пять лет военной службы предоставляются служебные жилые помещения или общежития. При продолжении военной службы свыше указанных сроков им предоставляются жилые помещения на общих основаниях.
Согласно выписки из личного дела XXXX1 является военнослужащим войсковой части 23718, выслуга лет на XXXX в календарном исчислении составляет 15 лет 09 мес. 26 дней (л.д.12).
Согласно уведомлению Управления имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX реестре муниципального имущества не значится.
В соответствии с уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по XXXX в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: XXXX.
Постановлением правительства РФ XXXX от XXXX определен порядок постановки на учет объектов специальной инфраструктуры Министерства обороны Российской Федерации, в том числе жилых помещений, подлежащих передаче и постановке на учет как федеральное имущество.
Согласно сведений Федерального агентства по управлению государственным имуществом в XXXX от XXXX XXXX, ФГУ «Покровская КЭЧ района», являясь правообладателем, не предоставило сведений передачи указанного дома на соответствующий учет федерального имущества.
Согласно п. 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства РФ от XXXX XXXX государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания.
Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
Следовательно, после принятия решения о включении жилого помещения в число служебных данное жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве такого в органах государственной регистрации недвижимости.
Кроме того, в соответствии со ст. 92 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения относятся к категории специализированных жилых помещений, использование жилого помещения в качестве специализированного допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд, согласно Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных постановлением Правительства РФ от XXXX XXXX, осуществляется на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
Между тем, доказательств того, что спорное жилое помещение является служебным, в судебном заседании не добыто. Соответствующего решения органа, осуществляющего управление муниципальным жилищным фондом, о включении спорного жилого помещения в число служебного ответчиками не представлено.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что с XXXX являясь нанимателем спорного жилого помещения, истец несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, обеспечивает его сохранность. Кроме того, спорная квартира была предоставлена истцу в связи поступлением на военную службу и заключившим контракт о прохождении военной службы до XXXX. Поскольку истец продолжает проходить военную службу по контракту в силу ст.15 ФЗ от XXXX № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» он имеет право на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
Как следует из справки ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» XXXX от XXXX за XXXX1 право собственности на недвижимое имущество, расположенное на территории Уссурийского городского округа не зарегистрировано, в приватизации в XXXX и XXXX не участвовал.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает исковые требования XXXX1 о признании за ним права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: XXXX, обоснованными и подлежащим удовлетворению, так как препятствий к приватизации, установленных Законом, в данном случае судом не установлено.
По изложенному и руководствуясь ст.ст.194-198,214 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования XXXX1 удовлетворить.
Признать за XXXX1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 17 октября 2011 года.
Председательствующий О.Н. Шароглазова