Дело XXXX
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
XXXX
Уссурийский районный суд Приморского края в составе
председательствующего судьи Веригиной И.Н.
с участием прокурора Лысенко Е.Н.
при секретаре Максимец С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску XXXX3 к XXXX2 о выселении, с участием в качестве третьего лица XXXX1
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском ссылаясь на то, что на основании договора дарения от XXXX он является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: XXXX ул. XXXX. XXXX в спорный дом прежний собственник прописал ответчика XXXX2, которой требовалась регистрация для трудоустройства. Ответчик не является членом семьи истца, либо членом семьи прежнего собственника, в спорном жилом помещении никогда не проживала, вещей её в доме нет. Сведений о местонахождении ответчика у истца не имеется. Просит выселить ответчика без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании истец на иске настаивал, привел доводы, аналогичные изложенным выше, пояснил, что домовладение принадлежит ему и XXXX1 на праве общей долевой собственности, регистрация ответчика носила формальный характер, ответчик в спорном доме никогда не проживала, фактически не вселялась, она не несет расходов по его содержанию, вещей её в доме нет, и она не является членом его семьи, кроме того ответчик не являлась членом семьи прежнего собственника, его матери. Просит выселить ответчика без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании XXXX1 не возражал против удовлетворения требований заявленных истцом, пояснил, что ответчик по спорному адресу никогда не проживала.
XXXX2 в судебное заседание не явилась. О дне слушания дела извещена надлежащим образом, уважительную причину неявки в суд не сообщила, ходатайство об отложении дела слушанием заявлено не было, и не просила рассмотреть дело в её отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Выслушав объяснения истца, третьего лица, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, на основании договора дарения от XXXX истец является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: XXXX ул. XXXX, XXXX1 является сособственником жилого помещения, согласно свидетельства о государственной регистрации права от XXXX.
Пунктом 9 договора дарения предусмотрено право ответчика пользоваться и проживать в спорном жилом помещении, однако ответчик убыла на прежнее место жительства: XXXX.
В домовой книге, представленной истцом, ответчик XXXX2 по спорному адресу значатся зарегистрированной с XXXX, однако, как установлено в судебном заседании, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, фактически в него не вселялась, вещей её в доме не имеется, бремя по содержанию дома она не несет, членом семьи собственника жилого дома она не является.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Сохранение за ответчиком прописки в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истца как собственника. Право собственности истца на спорную жилую площадь никем не оспаривается. Ответчик правом, предусмотренным ст. 3 ГПК РФ, не воспользовалась, никаких исков в суд не предъявляла.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Учитывая, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, самостоятельно и без принуждения отказалась от прав на жилое помещение, то есть утратила право пользования жилым помещением, с учетом того что обременения в виде права пользования и проживания ответчика ущемляют права собственника жилого помещения, у суда имеются основания для выселения ответчика без предоставления другого жилого помещения.
При таких обстоятельствах, суд считает, что требование истца в соответствии со ст. 30, ст. 31 ч. 1, ст. 35 ЖК РФ, подлежит удовлетворению.
По изложенному, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выселить XXXX2 из XXXX шоссе в XXXX, принадлежащего XXXX3 на праве общей долевой собственности, без предоставления другого жилого помещения.
Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации XXXX2 в жилом помещении, расположенном по адресу: XXXX ул. XXXX.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в 10-дневный срок.
Мотивированное решение изготовлено 17 октября 2011 года.
Председательствующий И.Н. Веригина
Копия верна: И.Н. Веригина