Дело №2-2240/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
XXXX Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Лугининой О.В., при секретаре Виловатой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коробовой Оксаны Андреевны к обществу с ограниченной ответственностью «Инвестиционная компания «XXXX» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась к ответчику с иском о признании права собственности на квартиру, мотивируя свои требования следующим.
XXXX между истицей и ответчиком ООО «Инвестиционная компания «XXXX» был заключен договор XXXX долевого участия в строительстве жилого дома, согласно условиям которого ответчик и истица объединили свои средства для долевого участия в строительстве монолитно-каркасного жилого дома, расположенного по адресу: XXXX, с целью получения истицей XXXX общей площадью 62,31кв.м. При этом ответчик взял на себя обязательство организовать строительство дома, сдать законченный строительством дом государственной комиссии в эксплуатацию. Истица исполнила свои обязательства по оплате стоимости квартиры в размере 1370820руб., подтверждением чего является справка ответчика от XXXX XXXX-В. В настоящее время строительство указанного жилого дома закончено, объект принят законченным строительством, получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию XXXX, квартира передана истице по Акту приема-передачи от XXXX. В квартире проживают истица и ее ребенок. При этом по данным ФГУП «Ростехинвентаризация» уточненная площадь квартиры составила 58,2кв.м., стоимостью 1280400руб.. Однако ответчик до настоящего времени не выполнил свои обязательства по регистрации указанного жилого дома в Управлении Федеральной регистрационной службы по XXXX. Просила признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 58,2кв.м., расположенную в жилом доме с нежилыми помещениями (лит.А) по адресу: XXXX.
В судебном заседании истица на удовлетворении требований настаивала по основаниям, изложенным выше.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об уважительных причинах не явки суду не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. На основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.
Суд, выслушав истицу, изучив материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено в судебном заседании, XXXX между Коробовой О.А. и ООО ИК XXXX» был заключен Договор XXXX долевого участия в строительстве жилого дома.
Согласно п. 1.1 указанного договора, застройщик осуществляет строительство дома, и после принятия его в эксплуатацию передает Дольщику вышеуказанную квартиру.
В соответствии с п.2.1.3 в течение 10 дней после сдачи дома Государственной комиссии, при условии оплаты в полном объеме по настоящему договору Застройщик обязуется передать Дольщику квартиру.
В соответствии с ФЗ РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и объектов недвижимости» по договору участия в долевом строительстве физические лица вкладывают свои денежные средства в строительство с целью получения в собственность квартир в построенных объектах после завершения строительства. Застройщик принимает на себя обязательство о создании объекта и передаче его участнику строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого объекта. На участника долевого строительства возлагается обязанность уплатить обусловленную договором цену и принять объект строительства.
Согласно ч.З ст.8 ФЗ РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и объектов недвижимости» после получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома (или) иного объекта недвижимости, застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока.
Согласно ч.2, ч.З ст. 16 вышеуказанного закона основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания): разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства. Застройщик передает разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или нотариально удостоверенную копию этого разрешения в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации прав собственности участников долевого строительства на объекты долевого строительства не позднее чем через десять рабочих дней после получения такого разрешения.
Как установлено в судебном заседании, Коробова О.А. свои обязательства по внесению сумм по договору перед ответчиком исполнила в полном объеме, что подтверждается Справкой ООО ИК «XXXX» XXXXXXXX
Согласно разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № XXXX Управление градостроительства администрации УГО разрешает ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства жилого дома со встроенными нежилыми помещениями, расположенного по адресу: XXXX.
При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования Коробовой О.А. о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX, общей площадью 58,2кв.м. - подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Коробовой Оксаной Андреевной право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX, общей площадью 58,2кв.м..
Указанное решение является основанием для регистрации права собственности Коробовой Оксаной Андреевной на жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX, общей площадью 58,2кв.м..
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд.
Председательствующий: О.В.Лугинина