Дело № 2-2464/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
XXXX
Уссурийский районный суд Приморского края в составе
председательствующего судьи Шароглазовой О.Н.,
при секретаре Румовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткачева Георгия Алексеевича к Управлению имущественных отношений администрации XXXX городского округа о признании права собственности в силу приобретательной давности, с участием в качестве третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю,
УСТАНОВИЛ:
Ткачев Г.А. обратился в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: XXXX, мотивируя свои требования следующим.
В XXXX году истец на основании переселенческого билета XXXX от XXXX прибыл в Приморский край для дальнейшего проживания. XXXX он от колхоза «XXXX» XXXX получил ссуду в размере 1 000 руб. на строительство дома и подписал обязательство, в соответствии с которым обязался выплатить указанную ссуду в течение 10 лет. Указанная ссуда истцом была погашена, о чем была выдана справка и XXXX был составлен акт от о передаче жилого дома и надворных построек по адресу: XXXX.
С указанного времени истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом. XXXX на спорный жилой дом был составлен технический паспорт, в соответствии с которым указанному выше недвижимому имуществу был присвоен инвентарный номер XXXX. XXXX на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, был выдан кадастровый паспорт, в соответствии с которым общая площадь жилого дома составляет 35,7 кв.м. Несмотря на то, что истец с 1965 года непрерывно владеет спорным жилым домом, однако в регистрирующий орган для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество он не обращался в связи с юридической неграмотностью. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: XXXX силу приобретательной давности.
Истец в судебное заседание не явился, направил своего представителя.
Представитель истца Мараховская Т.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на иске настаивала и просила суд признать за Ткачевым Г.А. право собственности на спорный жилой дом в силу приобретательной давности. В обоснование ссылалась на то, что истец с момента постройки жилого дома проживает в нем, однако был зарегистрирован в доме лишь XXXX. С XXXX года по настоящее время истец открыто и добросовестно владеет домом, производит ремонт, несет бремя его содержания.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии администрации XXXX городского округа в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, а также письменные возражения относительно исковых требований, в которых указал, что государственная регистрация прав на спорный объект в Управлении не проводилась. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют какие-либо сведения о правах в отношении спорного объекта. Кроме того, считает, что Управление является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку в соответствии со ст. 9 ФЗ о регистрации Управление представляет собой орган государственной власти, осуществляющий регистрацию прав на объекты недвижимости, материально-правовую заинтересованность по делу не имеет.
Представитель Управления имущественных отношений администрации XXXX городского округа в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется почтовое уведомление о получении судебной повестки, сведений об уважительности причин неявки в суд не представил, ходатайств об отложении дела не заявлял. Дело рассмотрено в его отсутствие.
Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12ст. 12ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.
Частью 1 статьи 234 ГК РФ, пунктом 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ XXXX, Пленума ВАС РФ XXXX от XXXX «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как установлено в судебном заседании, следует из материалов дела, Ткачев Г.А. в XXXX году на основании переселенческого билета XXXX от XXXX прибыл в XXXX для дальнейшего проживания (л.д.11).
XXXX истец, будучи колхозником колхоза «XXXX» XXXX, получил от последнего ссуду в размере 1 000 рублей на строительство дома, о чем было подписано обязательство, в соответствии с которым он обязался выплатить указанную ссуду в течение 10 лет (л.д.12).
Полученная истцом ссуда была погашена в полном объеме, о чем была выдана справка и XXXX был составлен акт о передаче истцу жилого дома и надворных построек по адресу: XXXX (л.д.13,14).
В судебном заседании установлено, что с XXXX года истец проживает в спорном доме, с момента вселения он никогда не менял своего места жительства, что подтверждается выписками из похозяйственных книг XXXX за период с XXXX. (л.д.16-33). С указанного времени он несет бремя содержания жилого дома, поддерживает его в надлежащем состоянии, производит ремонт.
Согласно справки Управления по работе с территориями от XXXX в документах архивного фонда администрации Борисовского сельсовета в похозяйственной книге XXXX XXXX за XXXX г.г. в доме по адресу: XXXX, лицевой счет XXXX главой семьи значится Ткачев Г.А. (л.д.34-35).
Из справки МУП «XXXX» XXXX от XXXX следует, что Ткачев Г.А. значится зарегистрированным в спорном доме с XXXX (л.д.36).
XXXX ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по XXXX, отделение XXXX на спорный объект недвижимости был выдан технический паспорт (л.д.39-56).
Согласно п.1.6 кадастрового паспорта жилого XXXX год ввода его в эксплуатацию значится XXXX год (л.д.57-59).
Таким образом, в судебном заседании установлено и следует из представленных доказательств, что истец Ткачев Г.А. на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, расположенным по адресу: XXXX, как своим собственным, осуществляет его ремонт своими силами и за свой счет.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Ткачева Георгия Алексеевича обоснованны и подлежат удовлетворению.
В силу п. 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ XXXX, Пленума ВАС РФ XXXX от XXXX «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основаниемоснованиемоснованием для регистрации права собственности в ЕГРП.
Разрешая исковые требования по существу, суд считает, что надлежащим ответчиком по делу является Управление имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 214 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ткачева Георгия Алексеевича удовлетворить.
Признать за Ткачевым Георгием Алексеевичем право собственности на жилой дом, расположенный по адресу XXXX, в силу приобретательной давности.
Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности в ЕГРП.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено XXXX.
Председательствующий О.Н. Шароглазова