Дело № 2-2269/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
XXXX
Уссурийский районный суд Приморского края в составе
председательствующего судьи Веригиной И.Н.
с участием прокурора Лысенко Е.Н.
при секретаре Максимец С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голиковой Людмилы Евгеньевны к Иванову Виктору Михайловичу о выселении
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд к Иванову В.М. с иском о выселении из жилого помещения расположенного по адресу: XXXX, без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование заявленных требований истец указала, что жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX XXXX XXXX, предоставлено её бабушке Федоровой Н.Г. на основании ордера XXXX от XXXX, позже улица была переименована, а нумерация домов изменена, спорное жилое помещение не значится в реестре муниципального имущества XXXX городского округа и не зарегистрировано на правах личной собственности. Голикова Л.Е. зарегистрирована по спорному адресу в XXXX году в качестве члена семьи нанимателя, в настоящее время иных лиц по спорному адресу не зарегистрировано. Ответчик проживает в спорном жилом помещении без правоустанавливающих документов, вселился самовольно без её согласия, не является членом её семьи, кроме того препятствует её проживанию по спорному адресу. Просит выселить ответчика без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании истица на заявленном требовании настаивала, привела доводы, аналогичные изложенным выше, пояснила, что в период с XXXX года по XXXX год она училась и жила в XXXX, её отъезд носил временный характер, в XXXX году её бабушка снялась с регистрационного учета по спорному адресу в связи с предоставлением другого жилого помещения. В XXXX году она разрешила ответчику пользовать огородом при доме, в свою очередь Иванов В.М. вселился в жилое помещение и отказывается его освободить. Поскольку истица зарегистрирована по спорному адресу и имеет права нанимателя, она просит выселить ответчика без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании ответчик не согласился с требованиями заявленными истцом, пояснил, что он помог Федоровой Н.Г. в получении благоустроенного жилого помещения, сейчас присматривает за спорным домом, отапливает его, оплачивает счета за свет, гоняет бомжей, следит за порядком, поскольку во дворе дома стоит его техника, а на дом он не претендует.
Суд, выслушав истца, ответчика, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX, предоставлено бабушке истицы Федоровой Н.Г. на основании ордера XXXX от XXXX, позже улица была переименована, а нумерация домов изменена - XXXX, спорное жилое помещение не значится в реестре муниципального имущества XXXX городского округа и не зарегистрировано на правах личной собственности, либо собственности юридических лиц. Голикова Л.Е. зарегистрирована по спорному адресу в XXXX году в качестве члена семьи нанимателя, в настоящее время иных лиц по спорному адресу не зарегистрировано, о чем свидетельствует поквартирная карточка.
В силу ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
Ответчик проживает в спорном жилом помещении без правоустанавливающих документов, вселился самовольно без согласия истца, при этом не является членом её семьи либо членом семьи прежнего нанимателя, указанные обстоятельства не оспаривались ответчиком в судебном заседании.
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности, возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Право пользования данной жилой площадью истцом не утрачено и никем не оспорено. Период временного отсутствия истца в спорном жилье в связи с её обучением в другом городе, и согласие прежнего нанимателя на пользование площадью, не являются основанием для возникновения права на спорное жилое помещение у ответчика и прекращение такого права у истца.
В соответствии со ст. 70ст. 70ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей.
Ответчик проживает в спорном жилом помещении без регистрации, не имея на то согласия истца, суд считает, что ответчик в соответствии со ст. 80 ЖК РФ вселен Федоровой Н.Г. как временный жилец и не приобрел право пользования спорным жилым помещением. Ответчик должен был получить согласие на вселение не только нанимателя, но и всех членов его семьи, кроме того в настоящее время нанимателем выступает Голикова Л.Е., которая не согласна с вселением ответчика в спорое жилое помещение.
Согласно п. 28п. 28п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ", если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наниматель и (или) члены семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
Таким образом, ответчик равного с нанимателем права пользования жилым помещением не приобрел и подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
По изложенному, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выселить Иванова Виктора Михайловича из жилого помещения расположенного по адресу: XXXX, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в десятидневный срок через Уссурийский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено XXXX.
Председательствующий И.Н. Веригина
Копия верна: И.Н. Веригина