Дело № 2-2545/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
XXXX Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Веригиной И.Н., с участием прокурора Лысенко Е.Н., при секретаре Теремецкой В.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цой Лидии Владимировны к Цой Герману Сергеевичу о выселении
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с указанным иском ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от XXXX она является собственником жилого помещения расположенного по адресу: XXXX. XXXX по спорному адресу прописан Цой Г.С., двоюродный брат, который в спорном жилом помещении никогда не проживал, фактически в него не вселялся, ему требовалась регистрация для трудоустройства, вещей его в доме нет, сведений о местонахождении ответчика у истца не имеется, и поскольку ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, истец просит выселить ответчика без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании истица на иске настаивала, привела доводы, аналогичные изложенным выше, пояснила, что жилое помещение принадлежит ей на праве собственности, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не несет расходов по его содержанию, вещей его в доме нет, и он не является членом её семьи, сведений о местонахождении ответчика не имеется, регистрация ответчика по спорному адресу ущемляет её права как собственника жилого помещения, в связи с чем она просит выселить Цой Г.С. без предоставления другого жилого помещения.
Цой Г.С. в судебное заседание не явился. О дне слушания дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ.
Представитель ответчика, адвокат Николенко П.М., представляющий интересы ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ, не высказал возражений против требований истца.
Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, допросив свидетелей Лим Т.Э., Цой Д.А., суд считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX, принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от XXXX и свидетельства о государственной регистрации права от XXXX.
Согласно выписки из домовой книги Цой Г.С. значится зарегистрированным по спорному адресу с XXXX, однако, как установлено в судебном заседании, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещей его в доме не имеется, бремя по содержанию жилого помещения он не несет, членом семьи собственника жилого дома он не является, какого-либо соглашения по праву пользования и проживания в указанном жилом помещении ответчика между истцом и ответчиком не достигнуто, указанные обстоятельства в судебном заседании были подтверждены пояснениями свидетелей.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Сохранение за ответчиком прописки в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истца как собственника. Право собственности истца на спорную жилую площадь никем не оспаривается. Ответчик правом, предусмотренным ст. 3 ГПК РФ, не воспользовался, никаких исков в суд не предъявлял.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Учитывая, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, на наличие каких-либо соглашений по порядку пользования жилым помещением стороны не ссылались, у суда не имеется оснований для предоставления ответчику другого жилого помещения.
При таких обстоятельствах, суд считает, что требование истца в соответствии со ст. 30, ст. 31 ч. 1, ст. 35 ЖК РФ, подлежит удовлетворению.
По изложенному, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выселить Цой Германа Сергеевича из XXXX, принадлежащей Цой Лидии Владимировне на праве собственности, без предоставления другого жилого помещения.
Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации Цой Германа Сергеевича в жилом помещении, расположенном по адресу: XXXX.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в 10-дневный срок.
Мотивированное решение изготовлено XXXX.
Председательствующий И.Н. Веригина