Дело № 2-2801/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
XXXX
Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Рябенко Е.М.,
при секретаре Сильченко М.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом XXXX к Потеха Олегу Борисовичу о взыскании задолженности по арендной плате и пени,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику с требованием о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 60 097 рублей 15 копеек и пени в сумме 1 857 рублей 15 копеек, мотивируя свои требования тем, что XXXX между мэрии XXXX и Потеха О.Б. заключен договор аренды земель для несельскохозяйственных нужд № XXXX расположенного в районе XXXX в XXXX. Срок действия договора аренды установлен с XXXX по XXXX. Договор аренды зарегистрирован в соответствии с законом, что подтверждается выпиской из ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним от XXXX В связи с тем, что ни одна из сторон не отказалась от договора и дополнительным соглашением условия договора не изменялись, он приобрел статус возобновленного на тех же условиях на неопределенный срок. Согласно выписки из ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним от XXXX XXXX, объект недвижимости – склад, расположенный в районе XXXX в XXXX в настоящее время находится в собственности у ответчика. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, односторонний отказ не допускается. Свои обязательства по внесению арендной платы ответчик не исполняет. Согласно расчета, задолженность ответчика по арендной плате за период с XXXX по XXXX составила 60 097 рублей 15 копеек. На указанную задолженность была начислена пени в размере 1 857 рублей 15 копеек. XXXX в адрес ответчика было направлено уведомление о имеющейся задолженности с указанием срока её погашения в добровольном порядке. Однако до настоящего времени сумма задолженности ответчиком не погашена.
В судебное заседание представитель истца не явился. Представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие.
Суд, изучив материалы дела, исследовав доказательства, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, а арендатор в силу ст. 614 ГК РФ обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
В соответствии со ст.65 п.3 ЗК РФ порядокпорядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
Договор аренды земель для несельскохозяйственных нужд заключен XXXX, постановлениями мэра XXXX от XXXX XXXX, от XXXX XXXX, от XXXX XXXX, от XXXX XXXX, от XXXX XXXX, от XXXX XXXX, от XXXX XXXX устанавливались базовые размеры ежегодной арендной платы за землю по категориям и видам целевого использования земель на соответствующие года.
Согласно представленного расчета сумма задолженности арендной платы и пени составила 61 954 рубля 30 копеек.
Доказательств оплаты задолженности по арендной плате ответчиком не представлено.
При таких обстоятельствах исковые требования истца о взыскании арендной платы в размере 60 097 рублей 15 копеек и пени в сумме 1 857 рублей 15 копеек подлежат удовлетворению в полном объеме.
По изложенному и руководствуясь статьями 194-198, 214 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Потеха Олега Борисовича в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом XXXX задолженность по арендной плате за период с XXXX по XXXX в сумме 60 097 рублей 15 копеек и пени в сумме 1 857 рублей 15 копеек, а всего 61 954 (шестьдесят одна тысяча девятьсот пятьдесят четыре) рубля 30 копеек.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Е.М.Рябенко