Дело № 2-2490/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
XXXX
Уссурийский районный суд Приморского края в составе
председательствующего судьи Шароглазовой О.Н.,
при секретаре Румовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шалаевой Евгении Владимировны, действующей в интересах несовершеннолетнего Шалаева Никиты Артемовича, к ФГУ «XXXX КЭЧ района» МО РФ, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, ФГУ «XXXX» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, с участием в качестве третьих лиц Территориального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по XXXX,
УСТАНОВИЛ:
Истица, действующая в интересах несовершеннолетнего Шалаева Н.А., обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX, в порядке приватизации, мотивируя свои требования следующим.
На основании ордера XXXX от XXXX Шалаеву А.А., бывшему супругу Шалаевой Е.В., было предоставлено служебное жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX на состав семьи из 2 человек, в том числе на жену Шалаеву Е.В. XXXX брак между сторонами был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка XXXX XXXX. XXXX Шалаев А.А. был выписан из спорного жилого помещения. XXXX Управлением Дальневосточного военного округа было принято решение оставить вышеуказанную служебную квартиру за истицей и ее несовершеннолетним ребенком Шалаевым Н.А. XXXX истица обратилась в ФГУ «XXXX КЭЧ района» МО РФ и в ФГУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» с заявлением о передаче XXXX в XXXX края в собственность в порядке приватизации. Письмом от XXXX ФГУ «XXXX КЭЧ района» МО РФ указала, что в настоящее время Учреждение находится в стадии реорганизации и в связи с этим, не имеет полномочий от собственника - Министерства обороны РФ жилых помещений на передачу их в собственность, полномочия по заключению договоров на жилые помещения перешли в ФГУ «XXXX» МО РФ.
ФГУ «XXXX МО РФ проигнорировало заявление истицы о передаче квартиры в собственность граждан, не ответив в установленный законом срок. Истица, действующая в интересах несовершеннолетнего Шалаева Н.А., просила суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: XXXX.
Истица в судебное заседание не явилась, направила своего представителя.
Представитель истицы в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований, ссылалась на то, что XXXX решением XXXX городского суда, вступившим в законную силу XXXX, в удовлетворении требований Шалаева А.А. о выселении Шалаевой Е.В. и несовершеннолетнего Шалаева Н.А. из квартиры, расположенной по адресу: XXXX отказано. Просила суд признать за Шалаевым Н.А., право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.
Представитель ФГУ «XXXX КЭЧ района» МО РФ в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется почтовое уведомление о вручении ему судебной повестки, сведений об уважительности причин неявки в суд не представил, ходатайств об отложении дела не заявлял. Дело рассмотрено в его отсутствие.
Представители Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, ФГУ «XXXX» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются почтовые уведомления о вручении им судебной повестки, сведений об уважительности причин неявки в суд не представили, ходатайств об отложении дела не заявляли. Дело рассмотрено в их отсутствие.
Представитель Территориального Управления Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в XXXX в судебное заседание не явился, направил письменный отзыв, в котором указал, что указанный истицей дом находился на праве оперативного управления за ФГУ «XXXX КЭЧ района» МО РФ. До настоящего времени ФГУ «XXXX КЭЧ района» МО РФ не представлены карты учета Федерального имущества для внесений в реестр соответствующего объекта. Кроме того, Министерством обороны РФ определен уполномоченный орган, осуществляющий управление и распоряжение недвижимым имуществом Министерства обороны - Департамент имущественных отношений МО РФ, в компетенцию которого входит принятие решения и определения порядка передачи жилых помещений в собственность граждан, в связи с чем, полагает, что Управление не является заинтересованным лицом по данному спору.
Представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, при этом представил письменные возражения относительно исковых требований, в которых указал, что государственная регистрация прав на спорный объект недвижимости в Управлении не проводилась. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют какие-либо сведения о правах в отношении спорной квартиры. При этом указал, что вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности за Шалаевым Н.А. на указанную им квартиру будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на спорное недвижимое имущество при его обращении в регистрирующий орган.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.
Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12ст. 12ст. 12 ГК РФ, в частности путем признания права.
В соответствии со статьейстатьей 35 35статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно статьи 1 Закона РФ от XXXX XXXX «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Статьей 2 вышеуказанного закона установлено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Как установлено в судебном заседании, следует из материалов дела, Шалаеву А.А. на основании ордера XXXX от XXXX была предоставлена служебная XXXX в XXXX края общей площадью 16,76 кв.м. на состав семьи из двух человек, в том числе на жену Шалаеву Е.В. (л.д.7).
XXXX родился Шалаев Н.А., что подтверждается свидетельством о рождении, в котором отцом указан Шалаев А.А., матерью Шалаева Е.В. (л.д.9).
Согласно поквартирной карточки Шалаева Е.В. значится зарегистрированной в спорном жилом помещении с XXXX, Шалаев Н.А. с XXXX, Шалаев А.А. был зарегистрирован в указанной выше квартире с XXXX, однако XXXX он был снят с регистрационного учета (л.д.8).
Из материалов дела следует, что истец обращался в ФГУ «XXXX КЭЧ района» МО РФ и ФГУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» с заявлением о передаче XXXX в XXXX края в собственность в порядке приватизации.
XXXX ФГУ «XXXX КЭЧ района» МО РФ письмом указала, что в настоящее время Учреждение находится в стадии реорганизации и в связи с этим, не имеет полномочий от собственника - Министерства обороны РФ жилых помещений на передачу их в собственность. В настоящее время полномочия по заключению договоров на жилые помещения перешли в ФГУ «XXXX» МО РФ.
ФГУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» проигнорировало заявление истца о передаче квартиры в собственность граждан, не ответив в установленный законом срок.
Согласно уведомлению Управления имущественных отношений администрации XXXX городского округа жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX реестре муниципального имущества не значится.
В соответствии с уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по XXXX в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: XXXX.
Постановлением правительства РФ XXXX от XXXX определен порядок постановки на учет объектов специальной инфраструктуры Министерства обороны Российской Федерации, в том числе жилых помещений, подлежащих передаче и постановке на учет как федеральное имущество.
Согласно сведений Федерального агентства по управлению государственным имуществом в XXXX от XXXX XXXX, ФГУ «XXXX КЭЧ района», являясь правообладателем, не предоставило сведений передачи указанного дома на соответствующий учет федерального имущества.
Согласно п. 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства РФ от XXXX XXXX государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания.
Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
Следовательно, после принятия решения о включении жилого помещения в число служебных данное жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве такого в органах государственной регистрации недвижимости.
Кроме того, в соответствии со ст. 92 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения относятся к категории специализированных жилых помещений, использование жилого помещения в качестве специализированного допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд, согласно Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных постановлением Правительства РФ от XXXX XXXX, осуществляется на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
Между тем, доказательств того, что спорное жилое помещение является служебным, в судебном заседании не добыто. Соответствующего решения органа, осуществляющего управление муниципальным жилищным фондом, о включении спорного жилого помещения в число служебного ответчиками не представлено.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что с XXXX являясь членом семьи нанимателя, а с XXXX нанимателем спорного жилого помещения, истица, действующая в интересах несовершеннолетнего Шалаева Н.А., несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, обеспечивает его сохранность. Кроме того, решением Уссурийского городского суда от XXXX, вступившим в законную силу XXXX, в удовлетворении исковых требований Шалаева А.А. о выселении из спорного жилого помещения Шалаевой Е.В. и ее несовершеннолетнего сына Шалаева Н.А. было отказано. Решением заместителя командующего войсками округа по расквартированию и обустройству войск, занимаемое жилое помещение оставлено за Шалаевой Е.В. и несовершеннолетним Шалаевым Н.А.
Как следует из справки ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» XXXX от XXXX квартира, расположенная по адресу: XXXX не приватизирована (л.д.17).
Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах Шалаева Н.А. на объекты недвижимого имущества (л.д.15).
Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает исковые требования Шалаевой Е.В., действующей в интересах несовершеннолетнего Шалаева Н.А., о признании за ним права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: XXXX, обоснованными и подлежащим удовлетворению, так как препятствий к приватизации, установленных Законом, в данном случае судом не установлено.
По изложенному и руководствуясь ст.ст.194-198,214 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шалаевой Евгении Владимировны, действующей в интересах несовершеннолетнего Шалаева Никиты Артемовича, удовлетворить.
Признать за Шалаевым Никитой Артемовичем право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено XXXX.
Председательствующий О.Н. Шароглазова