Дело № 2-2662/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
XXXX
Уссурийский районный суд Приморского края в составе
председательствующего судьи Шароглазовой О.Н.
при секретаре Румовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Редькина Василия Геннадьевича к администрации XXXX городского округа о признании права пользования жилым помещением, понуждении заключить договор социального найма жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что он относится к категории лиц из числа детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. В установленном порядке он был признан нуждающимся в жилом помещении на основании постановления главы XXXX городского округа XXXX от XXXX Администрацией XXXX городского округа в его пользование было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX. На основании акта приема-передачи от XXXX он принял указанное жилое помещение и с указанного времени проживает в нем, исполняя обязанности нанимателя жилого помещения. Однако до настоящего времени он не имеет возможности заключить договор социального найма жилого помещения, в связи с чем просит суд признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: XXXX, и обязать администрацию XXXX городского округа заключить с ним договор социального найма жилого помещения.
В судебном заседании, настаивая на исковых требованиях, истец пояснил, что с XXXX он проживает в спорном жилом помещении. С указанного времени несет бремя содержания спорной квартиры, оплачивает коммунальные услуги, однако в жилом помещении он не зарегистрирован, поскольку администрация XXXX городского округа отказывает ему в заключении договора социального найма, несмотря на то, что с XXXX года он исполняет обязанности нанимателя жилого помещения.
Представитель администрации Уссурийского городского округа в судебное заседание не явился, направил письменное ходатайство, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против исковых требований не возражал.
Суд, изучив материалы дела, оценив доказательства, в соответствии со ст.ст.10, 60, 62, 63 ЖК РФ считает, что исковые требования Редькина В.Г. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, Редькин В.Г. в соответствии со ст. 1 Федерального закона от XXXX № 159-ФЗ (ред. от XXXX) «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» относится к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
Согласно ч. 1 ст. 8 вышеназванного закона и п.п. 2 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также дети, находящиеся под опекой (попечительством), не имеющие закрепленного жилого помещения, после окончания пребывания в образовательном учреждении или учреждении социального обслуживания, а также в учреждениях всех видов профессионального образования, либо по окончании службы в рядах Вооруженных Сил Российской Федерации, либо после возвращения из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы, обеспечиваются органами исполнительной власти по месту жительства вне очереди жилой площадью не ниже установленных социальных нормнормнорм.
В соответствии с XXXX от XXXX XXXX-КЗ (ред. от XXXX) «Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа, детей, находящихся под опекой (попечительством), на территории XXXX», жилые помещения предоставляются администрацией XXXX.
В соответствии с ч. 1 ст. 1 вышеназванного Закона, обеспечение данной категории лиц жилыми помещениями, осуществляется в случае принятия их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в порядке, установленном XXXX от XXXX XXXX-КЗ «О порядке ведения органами местного самоуправления городских (сельских) поселений и городских округов XXXX учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма».
Согласно справке XXXX от XXXX, выданной администрацией XXXX городского округа, истец состоит на очереди по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей в администрации XXXX городского округа (постановление от XXXX XXXX).
Как установлено в судебном заседании, усматривается из материалов дела, жилое помещение, расположенное в XXXX, было предоставлено Редькину В.Г. Управлением жизнеобеспечения администрации XXXX городского округа на основании акта приема-передачи жилого помещения. С XXXX и по настоящее время истец проживает в спорном жилом помещении, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные услуги, тем самым выполняет обязанности нанимателя.
В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
Обстоятельства проживания истца в спорном жилом помещении с XXXX до настоящего времени нашли свое подтверждение в судебном заседании на основании материалов дела.
Как следует из квитанций об оплате коммунальных услуг, лицевой счет открыт на имя Редькина В.Г., задолженности по платежам нет.
В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает, что между Редькиным В.Г. и администрацией XXXX городского округа возникли жилищные правоотношения социального найма, в связи с чем, истец приобрел право пользования жилым помещением, и у ответчика не имелось оснований для отказа в заключении с ним договора социального найма.
При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца о признании за ним права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Редькина Василия Геннадьевича удовлетворить.
Признать за Редькиным Василием Геннадьевичем право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: XXXX.
Обязать администрацию XXXX городского округа заключить с Редькиным Василием Геннадьевичем договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено XXXX.
Председательствующий О.Н.Шароглазова