Дело № 2-1989/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
XXXX
Уссурийский районный суд Приморского края в составе
председательствующего судьи Моисеева С.П.,
при секретаре Никитиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондураро Ольги Александровны к Управлению имущественных отношений Администрации УГО о понуждении заключения договора купли-продажи земельного участка
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с указанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от XXXX она является собственником объекта, сохранившегося в результате физического износа: жилого дома, расположенного по адресу: XXXX. В XXXX. она обратилась в Управление имущественных отношений Администрации УГО с просьбой заключить с ней договор купли-продажи вышеуказанного участка. XXXX она получила ответ из Управления имущественных отношений, согласно которому ей было отказано в предоставлении земельного участка. Данный отказ она считает незаконным, поскольку в силу ст. 36 ЗК РФ, имеет право на приватизацию земельного участка как собственник объекта, прочно связанного с землей. В силу этого просит обязать Управление имущественных отношений заключить с ней договор купли-продажи земельного участка по адресу: XXXX.
В судебном заседании представитель истицы по доверенности Юдина С.В. поддержала исковые требования в полном объеме, по указанным выше основаниям. Дополнила, что налог на земельный участок истица платит исправно, задолженности не имеет. Запрета в предоставлении данного объекта, предусмотренного ст. ст. 28, 36, 37 ЗК РФ, нет.
Представитель ответчика с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что в силу ст. 36 ЗК РФ, следует, что земельный участок предоставляется в целях эксплуатации расположенного на нем объекта, что невозможно в данном случае, поскольку строение признано разрушенным.
Суд, выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЗК РФ, граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.
Истица является собственником объекта, сохранившегося в результате физического износа (жилого дома), расположенного по адресу XXXX, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от XXXX XXXX. Таким образом, истица является собственником объекта недвижимости, прошедшего государственную регистрацию.
В соответствии с ч. 1 ст. 37 ЗК РФ, объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учетгосударственный кадастровый учетгосударственный кадастровый учет.
Указанный участок стоит на кадастровом учете, ему присвоен кадастровый номер XXXX.
Поэтому, требования истицы подлежат удовлетворению.
По изложенному, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Управление имущественных отношений Администрации XXXX городского округа заключить с Кондураро Ольгой Александровной договор купли-продажи земельного участка, площадью 1340+/-13 м2, кадастровый номер XXXX, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, адрес ориентира XXXX.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней с момента его изготовления в окончательной форме в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд Приморского края.
Судья Уссурийского
районного суда С.П.Моисеев
Изготовлено:
XXXX