Дело № 2-2246/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
XXXX
Уссурийский районный суд Приморского края
в составе председательствующего судьи Веригиной И.Н.
при секретаре Теремецкой В.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миронова Сергея Валентиновича к Управлению имущественных отношений Администрации XXXX городского округа о признании права собственности на жилое помещение
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от XXXX его отец XXXX3 являлся собственником жилого дома расположенного по адресу: XXXX, XXXX XXXX3 умер, его мать XXXX4 фактически вступила в наследство, открывшееся после смерти супруга, однако должным образом его не оформила. В период до XXXX года мать проживала по спорному адресу, затем уехала в Кировку на постоянное место жительства. XXXX4 умерла XXXX. Истец не вступал в наследство, открывшееся после смерти родителей, однако с XXXX года по настоящее время проживает в спорном жилом помещении, несет расходы по его содержанию, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным домом как своим собственным более 15 лет, просит признать за ним право собственности на домовладение в порядке приобретательской давности.
В судебном заседании истец и его представитель на иске настаивали, привели доводы, аналогичные изложенным выше, пояснили, что с XXXX года по настоящее время истец проживает в спорном жилом помещении, с XXXX года самостоятельно несет расходы по его содержанию и владеет указанным домом как своим собственным, дом является наследственным имуществом после смерти его родителей, однако не оформлен в порядке и сроки установленные законом, кроме того XXXX4 не оформлено наследство после смерти XXXX3, а взамен утраченного правоустанавливающего документа на имя XXXX3 выдан дубликат договора. Поскольку других наследников нет, прав на жилое помещение никто не заявляет. Просит признать за ним право собственности на XXXX в XXXX в порядке приобретательской давности, поскольку владеет им более 15 лет.
Представитель Управления имущественных отношений Администрации XXXX городского округа в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, дополнительно указал, что домовладение не является муниципальной собственностью Уссурийского городского округа и не включено в Реестр муниципального имущества Уссурийского городского округа. Дело рассмотрено в его отсутствие.
Выслушав пояснения истца и его представителя, изучив материалы дела, оценив доказательства, допросив свидетеля XXXX5, суд, полагает, что исковые требования о признании права собственности на жилое помещение подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество.
Обстоятельства открытого, добросовестного и непрерывного владения и пользования истцом указанным домом, как своим собственным с XXXX года до настоящего времени, принятие на себя всех обязанностей по содержанию дома, а также отсутствие в настоящее время собственника домовладения - нашли свое подтверждение в суде на основании пояснений сторон, свидетеля и материалов дела.
Справка ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от XXXX и дубликат договора купли-продажи от XXXX свидетельствуют о том, что XXXX3 являлся собственником жилого дома расположенного по адресу: XXXX.
Истцом представлен кадастровый паспорт на спорный жилой дом общей площадью 31,4 кв.м. и техническое заключение о том, что перепланировка жилого помещения выполнена с учетом санитарных и строительных норм, не создает угрозу безопасности, жизни или здоровья человека.
XXXX3 умер XXXX, его супруга XXXX4 умерла XXXX.
Миронов С.В. является сыном XXXX3 и XXXX4, других наследников нет, наследственные дела в отношении указанных лиц нотариусами XXXX нотариального округа XXXX6 и XXXX7 не заводились.
Обстоятельства проживания истца в спорном жилом помещении, добросовестного, открытого и непрерывного владения указанным домом более 15 лет как своим собственным подтверждены показаниями свидетеля, кроме того спорный жилой дом не является муниципальной собственностью, не включен в Реестр муниципального имущества Уссурийского городского округа.
Указанные обстоятельства позволяют признать право собственности истца на XXXX в XXXX в силу приобретательской давности, при этом имущественные права и интересы других лиц не нарушены.
По изложенному, руководствуясь ст.ст.194-214 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Признать за Мироновым Сергеем Валентиновичем право собственности на жилой дом общей площадью 31,4 кв.м., расположенный по адресу: XXXX.
Настоящее решение суда является основанием для регистрации прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено XXXX.
Председательствующий И.Н. Веригина