Дело № 2-1715/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
XXXX
Уссурийский районный суд Приморского края в составе
председательствующего судьи Рябенко Е.М.,
с участием прокурора Лысенко Е.Н.,
при секретаре Сильченко М.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпеева Дениса Александровича к Карпеевой Екатерине Александровне о выселении без предоставления другого жилого помещения и взыскании расходов по оплате коммунальных услуг, с участием в качестве третьего лица ОАО «Славянка», ФГУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ,
УСТАНОВИЛ:
Истец Карпеев Д.А. обратился в суд к ответчику Карпеевой Е.А. с указанными исковыми требованиями, просит выселить Карпееву Е.А. из XXXX по XXXX в XXXX без предоставления другого жилого помещения, взыскать с неё 1/3 часть понесённых им расходов по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами и обязать ответчика возмещать истцу расходы по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами в размере ? доли до момента выселения и прекращения регистрации. Свои требования мотивировал тем, что на основании договора служебного найма XXXX от XXXX он, являясь военнослужащим по контракту, получил служебное жилье, расположенное по адресу: XXXXА XXXX, где зарегистрирован и проживает по настоящее время. В указанном жилом помещении также зарегистрирована его бывшая жена Карпеева Е.А., брак с которой расторгнут XXXX, и его дочь Карпеева Анастасия, XXXX года рождения. Ответчица в квартире не проживает. Он неоднократно просил её сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени ответчик из квартиры не выписалась. В настоящее время он состоит в браке с XXXX5 с которой имеет совместного ребенка дочь Дарью, XXXX года рождения. Регистрация ответчицы по спорному адресу препятствует регистрации его супруги, что в свою очередь препятствует в оформлении различных выплат на ребенка. Кроме того, указывает на то, что ответчик не несёт расходы по оплате коммунальных платежей и он вынужден нести данные расходы один. Просит взыскать с ответчика в его пользу расходы, понесённые им по оплате коммунальных платежей за период с XXXX года по XXXX года в размере 1/3 доли, а в последующем обязать возмещать ему расходы по оплате коммунальных платежей до момента выселения и прекращения регистрации в размере ? доли, так как с XXXX в спорной квартире зарегистрирована его дочь Дарья, XXXX года рождения.
В судебном заседании Карпеев Д.А. настаивал на исковых требованиях по основаниям, изложенным выше, пояснив, что в XXXX года он собирается увольняться из вооруженных сил и ему нужно сдать спорное жильё, чтобы получить сертификат, наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении мешает ему реализовать его право как военнослужащего на получение жилого помещение, а также зарегистрировать в занимаемом им квартире его жену, являющуюся членом его семьи, которая в настоящее время не имеет прописки.
Ответчик Карпеева Е.А. в судебном заседании, исковые требования признала частично и пояснила, что действительно с XXXX года не проживает в спорной квартире, а только зарегистрирована в нем с XXXX. Фактически проживает по другому адресу. Не препятствует регистрации XXXX5 и их совместного ребенка. На спорную квартиру не претендует, но в настоящее время она решает вопрос о регистрации по другому месту жительства, через четыре месяца она сможет сняться с регистрационного учета в спорной квартире и прописать в другом жилом помещении. Кроме того, она и её дочь в спорной квартире не проживают, следовательно, не являются потребителями коммунальных услуг. В квартире стоят приборы индивидуального учета электроэнергии и водоснабжения. Расчет за отопление производится из расчета размеров жилой площади, поэтому она постоянная и не зависит от количества зарегистрированных в квартире лиц. Поэтому не согласна с требованиями об оплате коммунальных услуг, признаёт, требования в части оплаты расходов за найм жилого помещения. Также ссылается на то, что истец собственником жилого помещения не является, поэтому не может заявлять требование о выселении на этом основании просит оставить иск без рассмотрения.
Третьи лица ОАО «XXXX». ФГУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ в судебное заседание не явились. Извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в их отсутствие.
Суд, выслушав стороны, мнение прокурора, полагавшего необходимым отказать в удовлетворении требований в части выселения и взыскания расходов по оплате коммунальных платежей на будущее и удовлетворить требования в части взыскания 1/3 доли расходов по оплате коммунальных услуг, изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
Служебные жилые помещения статьей 92статьей 92 ЖК РФ отнесены к одному из видов жилых помещений специализированного жилищного фонда.
Согласно ч. 3 ст. 104ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
В соответствии с ч. 5 ст. 100ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65статьей 65, частями 3частями 3 и 4 статьи 674 статьи 67 и статьей 69статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2частями 2 - 4 статьи 314 статьи 31, статьей 65статьей 65 и частями 3частями 3 и 4 статьи 674 статьи 67 настоящего Кодекса.
В силу ч. 4 ст. 31ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из представленных материалов дела и пояснений сторон следует, что спорная квартира предоставлена истцу Карпееву Д.А. на основании договора найма служебного жилого помещения в связи с прохождением службы в вооружённых силах РФ. Карпеева Е.А. и несовершеннолетняя XXXX6, XXXX года рождения, зарегистрирована в спорном жилом помещении на основании указанного выше договора в качестве член семьи истца.
Регистрация ответчицы в указанной квартире подтверждается поквартирной карточкой.
Согласно свидетельству о расторжении брака на основании решения мирового судьи судебного участка XXXX XXXX края от XXXX брак между сторонами расторгнут, о чём составлена запись о расторжении брака от XXXX.
Как поясняет ответчик она с дочерью не проживает в спорном жилом помещении с XXXX.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что семейные отношения ответчика с нанимателем служебного жилого помещения прекращены, ответчик является бывшим членом семьи нанимателя служебного помещения, выехала из спорной квартиры добровольно, проживать в нём не намерена, доказательств заключения с собственником служебного жилого помещения соглашения о сохранении за Карпеевой Е.А. права пользования данным жилым помещением ответчиком не представлено, поэтому суд полагает, что Карпеева Е.А. утратила права пользования спорным жилым помещением и подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
Доводы ответчика о том, что с требованием о выселении из служебного жилого помещения обратиться в суд может только собственник этого жилого помещения не основаны на законе. В силу ч.1 ст. 3ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
В соответствии с ч.2 ст. 3 ГПК РФ отказ от права на обращение в суд недействителен.
Таким образом, часть первая статьи 3часть первая статьи 3 ГПК Российской Федерации конкретизирует положения статьи 46 (часть 1)статьи 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации, закрепляя право граждан на обращение в суд в защиту их нарушенных прав и свобод.
Суд полагает, что истец доказал, что его права и законные интересы нарушены ответчиком, поскольку сохранение регистрации ответчика в спорном жилом помещении, на которое она не претендует и право пользование которым утратила, препятствует регистрации в спорном жилом помещении супруги истца, а также в реализации им права на жилое помещение по сертификату в соответствии с ФЗ «О статусе военнослужащего. В связи с чем, суд полагает, что истец обосновано обратился в суд в защиту своих прав и законных интересов.
Требования истца о взыскании с ответчика в его пользу расходов по оплате коммунальных платежей подлежат удовлетворению в части взыскания расходов по оплате за найм спорного жилого помещения за период с XXXX года по XXXX года в размере 1/3 доли от расходов понесённых истцом, что составляет 491 руб. 77 коп., поскольку стороны не являются членами одной семьи и в соответствии с ч. 4 ст. 69ч. 4 ст. 69 ЖК РФ должны нести самостоятельную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Факт оплаты истцом расходов за пользование жилым помещением и коммунальными услугами за период с XXXX года по XXXX подтверждается выпиской из лицевого счёта об отсутствии задолженности за указанный период. Не проживание ответчика в спорном жилом помещении не является основанием для освобождения её от несения расходов по оплате за пользование жилым помещением, учитывая, что она добровольно отказывается снять с регистрационного учёта в данном жилом помещении.
В удовлетворении требований о возмещении расход по оплате коммунальных услуг до момента выселения и прекращения регистрации суд отказывает, поскольку истцом не представлено доказательств, подтверждающих, что эти расходы им понесены, кроме того, требования истца связаны с взысканием расходов, которые истец понесёт в будущем.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Выселить Карпееву Екатерину Александровну из жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX без предоставления другого жилья.
Взыскать с Карпеевой Екатерины Александровны в пользу Карпеева Дениса Александровича 1/3 долю расходов, которые истец понес за найм жилого помещения за период с XXXX года по XXXX в сумме 491 (четыреста девяносто один) рубль 77 копеек.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в 10-дневный срок с момента изготовления решения в окончательной форме в Приморский краевой суд с подачей жалобы через Уссурийский районный суд.
Решение изготовлено в окончательной форме XXXX.
Председательствующий Е.М. Рябенко