№ 2-2655\2011 Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
XXXX Уссурийский районный суд Приморского края
В составе председательствующего судьи Моисеева С.П.
При секретаре Никитиной Т.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЯКУБОВСКОГО Александра Викторовича к Управлению имущественных отношений Администрации УГО, 3-е лицо Якубовский Евгений Викторович и ОАО «XXXX», о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Якубовский А.В. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что в XXXX. его отцу предприятие Приморское XXXX в связи с трудовыми отношениями предоставило жилой дом по XXXX. Квартира была предоставлена всей семье, в том числе и истцу, тогда малолетнему. В настоящее время предприятие акционировалось, а сама квартира не включена в реестр муниципальной собственности XXXX городского округа и не состоит в реестре федеральной собственности. Истец предпринимал попытки приватизировать квартиру, на что была получена информация из учреждения Росреестра об отсутствии сведений об этом доме. Таким образом, истец не смог реализовать свое право на приватизацию квартиры. Сама квартира в органах технической инвентаризации числится за ПМК-16. Истец полагает, что в силу ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий в иную форму либо при ликвидации предприятий жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении этих предприятий, подлежал передаче правопреемникам предприятий либо в ведение органов местного самоуправления с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений Однако это не было сделано. Просит признать за ним право собственности на указанный жилой дом.
В судебном заседании истец Якубовский А.В. и представитель истца по доверенности требования полностью поддержали, ссылаясь на то, что созданы препятствия в реализации его прав. Истец дополнил, что отец умер лет 15 назад, мать переселилась к своим родителям, где проживает по настоящее время, брат в прошлом году выписался из квартиры.
Представитель Управления имущественных отношений Администрации XXXX городского округа не явился, представил письменное согласие на рассмотрение дела в их отсутствие, возражений нет..
Третье лицо Якубовский Е.В. не явился, представил телефонограмму о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен, отказывается от включения его в договор приватизации.
Третье лицо филиал ОАО «XXXX» просил рассмотреть дело в отсутствие, исковые требования Якубовского А.В. поддержал.
Суд, выслушав объяснения истца и его представителя, оценив доводы иска, исследовав материалы дел, полагает следующее.
В силу ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении правопреемников этих предприятий, иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.
Из материалов дела следует, что жилой XXXX в XXXX был выделен отцу истца в XXXX. от государственного предприятия Приморской мехколонны треста «XXXX», где он по достижении 16 летнего возраста зарегистрирован. Был выдан ордер XXXX от XXXX на имя XXXX2, где истец включен в качестве члена семьи. В 1997г. отец истца умер, что подтверждено копией свидетельства о смерти.
Из технического паспорта от XXXX на жилой дом XXXX в XXXX следует, что дом постройки XXXX., то есть возведен государственной организацией ПМК-16 до ее акционирования, что подтверждено выдачей регистрационного удостоверения XXXX от XXXX.
Из этого следует, что квартира, предоставленная истцам, входила в государственный жилищный фонд и в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» истцы и другие лица, проживающие совместно и обладающие равными с ними правами пользования, имеют право на приватизацию жилья.
Из сообщения Управления имущественных отношений Администрации УГО от XXXX следует, что спорная квартира не включена в реестр муниципального имущества УГО.
Из сообщения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в XXXX от XXXX XXXX, следует, что спорный жилой дом не включен в реестр федерального имущества.
Аналогичные сведения содержатся в ответе Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в XXXX XXXX
Из сообщения правопреемника бывшего государственного предприятия XXXX филиала ОАО «XXXX» от XXXX следует, что спорный дом не является собственностью акционерного общества и не передавался организации во временное владение.
Таким образом, при приватизации государственного предприятия не был решен вопрос о принадлежности спорной квартиры в соответствии с законодательством – не передан в хозяйственное ведение правопреемника и не передан в муниципальную собственность. Однако это обстоятельство в силу указанной нормы ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не может изменить право истца на приватизацию жилья, но создало препятствие в реализации этого права, поскольку отсутствует организация, обязанная в силу ст. 2 указанного Закона РФ заключить договор передачи квартиры в собственность.
Как разъяснено в Обзоре судебной практики ВС РФ за второй квартал XXXX., вопрос 22, в случае возникновения независящих от него препятствий в реализации права на приватизацию жилья гражданин вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Материалами дела установлено, что по независящим от истца обстоятельствам создано препятствие в реализации его права на приватизацию. Сам истец ранее в приватизации не участвовал.
При таких обстоятельствах в силу ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» следует признать право собственности истца на спорное жилье в виде жилого дома общей площадью 93 кв.м. по указанному адресу, поскольку третье лицо Якубовский Е.В.не возражает против признания такого права только за одним истцом..
По изложенному и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за ЯКУБОВСКИМ Александром Викторовичем право собственности на жилой дом общей площадью 93 кв.м., расположенный по адресу XXXX городского округа XXXX.
Настоящее решение является основанием для регистрации указанных прав
в регистрационной службе.
Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок в Приморский краевой суд через Уссурийский райсуд.
СУДЬЯ :