Дело № 2-1385/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
XXXX Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Рогалева Е.В., при секретаре Югай А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Управления имущественных отношений администрации XXXX городского округа о признании недвижимого имущества бесхозяйным, с участием в качестве третьего лица Рожнова Дмитрия Васильевича, и встречному иску Рожнова Дмитрия Васильевича к Управлению имущественных отношений администрации XXXX городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, с участием третьих лиц: Департамента имущественных отношений Приморского края, Федерального агентства по управлению государственным имуществом Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае,
УСТАНОВИЛ:
Заявитель обратился в суд с требованиями о признании бесхозяйным объект недвижимого имущества – XXXX, расположенную по адресу: XXXX, мотивируя свои требования следующим.
XXXX Управление имущественных отношений XXXX городского округа обратилось в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по XXXX с заявлением о государственной регистрации «Принятие на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества» 3-х комнатной XXXX, расположенной по адресу : XXXX XXXX Управлением Росреестра в регистрации было отказано. Основанием для отказа послужило непредставление заявления-отказа от права собственности и правоустанавливающих документов собственника вышеназванного объекта недвижимости - Передвижной механизированной колонны XXXX «XXXX». Право собственности ПМК XXXX «XXXX» на указанную квартиру было зарегистрировано на основании распоряжения о передаче домов от XXXX XXXX Министерства мелиорации и водного хозяйства СССР «XXXX», однако, как следует из письма XXXX от XXXX Межрайонной ИФНС России XXXX по Приморскому краю ПМК XXXX «XXXX» на учете не состоит ни по одному из оснований, предусмотренных Налоговым кодексом РФ. Получить заявление - отказ собственника от права собственности на квартиру не представляется возможным, равно как и правоустанавливающие документы. Согласно уведомлению XXXX от XXXX. Управления имущественных отношений администрации XXXX городского округа жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: XXXX отсутствует в Реестре муниципального имущества XXXX городского округа. Согласно уведомлению XXXX от XXXX Департамента имущественных отношений Приморского края указанная квартира в Реестре собственности Приморского края не значится. Согласно информации, полученной от Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае сведения о данном жилом помещении отсутствует также и в Реестре федерального имущества.
Третье лицо Рожнов Д.В. с иском о признании XXXX, расположенной по адресу: XXXX бесхозяйной не согласился и заявил встречные исковые требования о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, ссылаясь на то, что спорной квартирой с XXXX. на настоящее время открыто и непрерывно владеет и пользуется он, проживает, использует квартиру как свою собственную, что подтверждается письмом от XXXX, квитанциями по оплате за электроэнергию, свидетельскими показаниями. В данной квартире с XXXX. до своей смерти (XXXX.) проживал отец истца XXXX1, который в XXXX. вместе с истцом был переселён в данную квартиру из ветхого жилья, где проживал ранее (квартиры по адресу: XXXX пер.Тельмана XXXX). Данные квартиры принадлежали ПМК-XXXX треста «XXXX», где работал отец истца.
В судебном заседании представитель третьего лица Рожнова Д.В. – Лавжель А.В. суду пояснил, что XXXX6 в спорной квартире проживает с XXXX года, как член семьи XXXX2, умершего XXXX. В XXXX году квартира была предоставлена XXXX1, как работнику ПМК XXXX трестводстрой. Рожнов Д.В. желает приватизировать указанную квартиру, однако не может этого сделать, поскольку она не находится в муниципальной, государственной собственности, проживает Рожнов Д.В. в квартире один.
Заявитель Управление имущественных отношений Администрации Уссурийского городского округа, извещенный о слушании дела надлежащим образом, в суд не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил.
Департамент имущественных отношений Приморского края, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае о дне слушания дела извещены надлежащим образом с уведомлением, представили письменные заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие и отзывы.
Суд, выслушав представителя третьего лица Рожнова Д.В., изучив материалы дела, полагает требования заявителя не подлежащими удовлетворению, а встречный иск в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст.225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Согласно сведений, Федерального агентства по управлению имуществом, департамента имущественных отношений Приморского края, Управления имущественных отношений администрации XXXX городского округа, вышеуказанный объект недвижимого имущества в состав федеральной, государственной и муниципальной собственности не входит.
Согласно сообщению МУП «XXXX» сведений на квартиру, расположенную по адресу: XXXX, в электронной базе данных и картотеке отдела паспортного учета МУП «XXXX» не имеется.
Однако, как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела в XXXX году XXXX по пер.Тельмана в XXXX как работнику Передвижной механизированной колонны XXXX «XXXX» была предоставлена отцу истца – XXXX1, в которою они были переселены с сыном - третьим лицом по делу Рожновым Д.В. в XXXX году из ветхого жилья, расположенного по адресу: XXXX, где проживали ранее. Вышеуказанные квартиры на основании распоряжения о передаче домов от XXXX XXXX Министерства мелиорации и водного хозяйства СССР «XXXX» находились в собственности ПМК XXXX «XXXX», однако, как следует из письма XXXX от XXXX Межрайонной ИФНС России XXXX по XXXX ПМК XXXX «XXXX» на учете не состоит ни по одному из оснований, предусмотренных Налоговым кодексом РФ. Принадлежность спорного жилья ПМК-XXXX треста «XXXX», также подтверждается Справкой ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ». Истец как член семьи проживает в спорной квартире с XXXX года по настоящее время, открыто и непрерывно владея ею как своей собственной, что подтверждается письмом от XXXX, квитанциями по оплате за электроэнергию. Отец истца XXXX1 XXXX умер.
Согласно ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Ст. 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», закреплено, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
В соответствии со ст. 18 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Статья 18. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Те обстоятельства, что указанное жилье до настоящего момента не включено в государственный реестр федерального имущества, в реестр муниципального имущества, а ПМК-XXXX «XXXX» ликвидировано, и что XXXX снята с баланса данной организации, не может ограничивать право Рожнова Д.В. на приватизацию спорного жилья в порядке, установленном Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
При таких обстоятельствах требования о признании за Рожновым Д.В. права собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение подлежат удовлетворению.
Требование заявителя о признании бесхозяйным объект недвижимого имущества – XXXX, расположенную по адресу: XXXX не подлежит удовлетворению.
По изложенному, руководствуясь ст.ст.194-214 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Управления имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа о признании XXXX в XXXX бесхозяйным имуществом – отказать.
Признать за Рожновым Дмитрием Васильевичем право собственности на XXXX в порядке приватизации.
Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд.
Председательствующий Рогалев Е.В.
Мотивированное решение изготовлено XXXX