Дело № 2-2819/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
XXXX
Уссурийский районный суд Приморского края в составе
председательствующего судьи Моисеева С. П.,
при секретаре Никитиной Т. А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корецкой Светланы Ивановны и Корецкой Галины Ивановны к Управлению имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на нежилое помещение - гаражный бокс, с участием в качестве третьего лица Гаражно-строительного кооператива «XXXX»,
УСТАНОВИЛ:
Истицы обратились в суд с требованием о признании за ними права собственности на гаражный бокс XXXX, находящийся в ГСК «XXXX», расположенном по адресу: XXXX, ссылаясь на то, что они являются членами гаражно-строительного кооператива XXXX» и пользователями построенного в составе ГСК «XXXX» объекта недвижимости - нежилого помещения - гаражного бокса XXXX, расположенного по адресу: XXXX. Паевой взнос за гаражный бокс XXXX ими был выплачен полностью, что подтверждается справкой выданной председателем ГСК «XXXX». Земельный участок под гаражным боксом находится в пожизненном наследуемом владении истиц, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации XXXX от XXXX.
Гаражно-строительный кооператив «XXXX осуществил строительство указанного бокса на основании Государственного акта на право собственности на землю пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № XXXX, выданного администрацией XXXX, согласно которому ГСК «XXXX для размещения гаражно-строительного кооператива предоставлено 0,0887 га земель, в том числе в пожизненно наследуемое владение - 0,0396 га, бессрочное (постоянное) пользование - 0,0491 га. На основании решения Исполнительного комитета народных депутатов XXXX от XXXX был утвержден акт государственной комиссии XXXX от XXXX по приемке в постоянную эксплуатацию 21 гаражного бокса, принадлежащих гаражно-строительному кооперативу «XXXX» с оценкой качества строительно-монтажных работ «удовлетворительно». До настоящего времени ГСК «XXXX право собственности на гаражные боксы в установленном законом порядке не зарегистрировал в связи с отсутствием акта ввода в эксплуатацию XXXX от XXXX, который согласно сообщению Управления архитектуры и градостроительства XXXX от XXXX не сохранился за давностью лет, поскольку не является правоустанавливающим документом. При обращении в федеральную регистрационную службу регистрации, кадастра и картографии с просьбой о регистрации права собственности на гаражный бокс XXXX, находящийся в ГСК XXXX расположенном по адресу: XXXX – 139, истицам было отказано в связи с тем, что не представлен акт приемки указанного объекта в эксплуатацию.
В судебном заседании истицы настаивали на удовлетворении исковых требований в полном объеме по вышеизложенным основаниям.
Представитель истиц, адвокат XXXX5 уточнила исковые требования и просила признать за истицами право общей долевой собственности с определением долей каждого собственника по ? доли в праве собственности на гаражный бокс XXXX, находящийся в ГСК «XXXX расположенном по адресу: XXXX. Так же представителем истиц было указано, что ранее членом гаражно-строительного кооператива XXXX» и пользователями построенного в составе ГСК XXXX объекта недвижимости - нежилого помещения - гаражного бокса XXXX, расположенного по адресу: XXXX являлся XXXX3, умерший XXXX. После смерти XXXX3, Корецкая Светлана Ивановна, которая является дочерью умершего и Корецкая Галина Ивановна, которая является супругой умершего, вступили за ним в наследство. На основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного XXXX нотариусом XXXX6, истицы унаследовали право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 18,6 кв. м., под спорным гаражным боксом, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации XXXX от XXXX.
Представитель ГСК «XXXX в судебном заседании с исковыми требованиями согласился в полном объеме, суду пояснил, что в составе ГСК XXXX находится 21 гаражный бокс, в настоящее время несколько членов гаражно-строительного кооператива оформили свои законные права на объекты недвижимости - гаражные боксы посредством обращения в суд с аналогичными исковыми требованиями.
Представитель Управления имущественных отношений администрации XXXX городского округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил. Дело рассмотрено в его отсутствие.
Суд, выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Из материалов дела следует, что решением Исполнительного комитета Совета народных депутатов XXXX от XXXX был организован кооператив «XXXX» по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей.
Постановлением главы администрации XXXX XXXX от XXXX за гаражно-строительным кооперативом XXXX был закреплен земельный участок общей площадью 0,0887 га.
На основании Государственного акта на право собственности на землю пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № XXXX выданного администрацией XXXX ГСК «XXXX для размещения гаражно-строительного кооператива предоставлено 0,0887 га земель, в том числе в пожизненно наследуемое владение - 0,0396 га, бессрочное (постоянное) пользование - 0,0491 га.
Согласно Решению Исполнительного комитета Совета народных депутатов XXXX от XXXX был утвержден акт государственной комиссии XXXX от XXXX г. по приемке в постоянную эксплуатацию 21 гаражного бокса, по XXXX, принадлежащих кооперативу XXXX с оценкой качества строительно-монтажных работ «удовлетворительно».
В судебном заседании установлено, что акт ввода в эксплуатацию гаражных боксов в настоящее время не сохранен, однако согласно кадастровому паспорту на здание ГСК «XXXX по состоянию на XXXX, выданного Федеральным БТИ, в пункте 1.6 значится год ввода в эксплуатацию гаражного бокса XXXX общей площадью 17,4 кв.м., как 1986 год.
Из указанного кадастрового паспорта следует, что ГСК «XXXX имеет адрес: XXXX.
В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищностроительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно справки ГСК «XXXX истицы Корецкая Светлана Ивановна и Корецкая Галина Ивановна являются членами гаражно-строительного кооператива «XXXX и имеют в пользовании гаражный бокс XXXX, расположенный по адресу: XXXX, паевой взнос за гаражный бокс в сумме 622 рубля выплачен ими полностью.
Земельный участок под гаражным боксом находится в пожизненном наследуемом владении истиц, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации XXXX от XXXX.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. При этом имущество может находиться в общей долевой собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).
Представитель ГСК «XXXX в судебном заседании исковые требования о признании за Корецкой Светланой Ивановной и Корецкой Галиной Ивановной права собственности на гаражный бокс XXXX общей площадью 17,4 кв. м. в гаражно-строительном кооперативе XXXX расположенном по адресу: XXXX, признал в полном объеме.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Корецкой Светланы Ивановны и Корецкой Галины Ивановны обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, документы, разрешающие строительство и ввод в эксплуатацию гаражного бокса XXXX в гаражно-строительном кооперативе «XXXX» были выданы в установленном законом порядке и впоследствии утрачены, что не позволяет истицам реализовать свои права.
По изложенному и руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 214 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право общей долевой собственности с равными долями Корецкой Светланы Ивановны и Корецкой Галины Ивановны на нежилое помещение – гаражный бокс XXXX общей площадью 17,4 кв. м в гаражно-строительном кооперативе «XXXX», расположенном по адресу: XXXX.
Настоящее решение является основанием для регистрации указанного права Корецкой С.И. и Корецкой Г.И. в учреждении Росреестра.
Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок в Приморский краевой суд с момента составления мотивированного решения с подачей жалобы через Уссурийский районный суд.
Судья Уссурийского
районного суда С. П. Моисеев
изготовлено XXXX.