Дело № 2-2107/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
XXXX XXXX
Уссурийский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Рябенко Е.М.
при секретаре Сильченко М.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шапина Владимира Ильича к Администрации XXXX городского округа о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец Шапин В.И. обратилася в суд с иском к ответчику, о признании права собственности на земельный участок. На том основании, что XXXX объединенным комитетом по землересурсам и землеустройству, на основании постановления администрации Кондратеновского сельского совета XXXX от XXXX, было выдано свидетельство о праве частной собственности на земельный участок, расположенный по адресу: XXXX. XXXX в ФГУ «XXXX» по XXXX он получил кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером XXXX, адрес ориентира: XXXX. 01 августа он обратился в Федеральную регистрационную службу чтобы зарегистрировать свое право собственности на земельный участок, но получил отказ, так как адрес в кадастровом паспорте и свидетельстве о праве собственности на земельный участок не соответствует адресу регистрации в паспорте. Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество право собственности на земельный участок по адресу XXXX принадлежит XXXX4 В договоре о передачи квартиры в собственность, адресной справке и в паспорте его адрес: XXXX. Просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 0,1010 га, кадастровый номер XXXX расположенный по адресу XXXX.
Представитель истца Каминская Н.Г., действующая по нотариально удостоверенной доверенности настаивала на удовлетворении исковых требованиях по основаниям, изложенным выше.
Представитель ответчика Администрации XXXX городского округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие.
Представитель Управления имущественных отношений администрации XXXX городского округа Приморского края в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, полагает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами.
На основании ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты
В соответствии со ст.17 Федерального закона от XXXX XXXX «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.
В судебном заседании установлено, что Шапин В.И. приобрел право частной собственности на земельный участок, расположенный по адресу XXXX1, общей площадью 0,1010 га, для ведения личного подсобного хозяйства, на основании Постановления Кондратеновского сельского Совета XXXX от XXXX Уссурийского объединенного комитета по земресурсам и землеустройству XXXX. В чем было выдано свидетельство на право собственности на землю XXXX.
Как следует из кадастрового паспорта земельного участка Шапину В.И. на праве индивидуальной собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером XXXX площадью 1010 кв.м., почтовый адрес ориентира: XXXX.
Из выписки из похозяйственных книг XXXX за XXXX годы следует, что Шапин В.И. является членом хозяйства XXXX в его личном пользовании находится земельный участок площадью от 0,10 га до 0,20 га. Согласно справки МУП «XXXX» по адресу XXXX зарегистрированы Шапин В.И., Шапин Р.В.
На основании договора о передачи квартиры в собственность гражданина Шапину В.И. передана в собственность XXXX в XXXX. Согласно выписки из Управления Росреестра по Приморскому краю сведения о правах на земельный участок, расположенный по адресу XXXX ЕГРП отсутствуют.
Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу XXXX является XXXX4 и ему на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1173 кв.м. с кадастровым номером XXXX расположенный по адресу: XXXX
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец никогда не проживал и не пользовался квартирой XXXX XXXX в XXXX, ему принадлежит XXXX указанном доме. Он пользуется этой квартирой с 1986 года, а также земельным участок примыкающем к данному дому. Земельный участок, площадью 1173 кв.м., а также жилое помещение расположенные по адресу: XXXX,кВ.1 принадлежат XXXX4
Как следует из экспликации земельного участка, имеющейся в техническом паспорте на жилой XXXX в XXXX, составленным по состоянию на XXXX земельный участок под указанным домом в XXXX году был разделён между хозяивами дома. Земельный участок, которым пользовался истец по площади меньше смежного земельного участка.
Согласно описанию места расположения спорного земельного участка и схемы, изготовленной ООО «XXXX» в настоящее время земельный участок, которым пользуется истец, имеет площадь 1051 кв.м. и находится между двумя земельными участками, границы которых установлены.
Из чего следует, что фактически истец пользовался и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: XXXX В связи с чем, суд полагает, что в свидетельство о праве собственности XXXX, выданное истцу на земельный участок по адресу: XXXX нумерация квартиры перепутана, вместо XXXX, указана XXXX.
Учитывая, что спор о праве собственности на участок, на который претендует истец, отсутствует, ошибка в нумерации в свидетельстве о праве собственности на земельный участок XXXX, лишает истца права произвести государственную регистрацию земельного участка, которым он владеет и пользуется на протяжении более 20 лет, суд полагает, что за Шапиным В.И. может быть признано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу XXXX.
Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Шапиным Владимиром Ильичем право собственности на земельный участок, площадью 0,1051 га, кадастровый номер XXXX расположенный по адресу XXXX, XXXX городской округ, XXXX.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней с момента его составления в окончательной форме в Приморский краевой суд с подачей жалобы через Уссурийский районный суд Приморского края.
Решение составлено в окончательной форме XXXX.
Председательствующий Е.М. Рябенко