Дело № 2-3278/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
XXXX
Уссурийский районный суд Приморского края в составе
председательствующего судьи Рябенко Е.М.,
при секретаре Сильченко М.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костенко Людмилы Викторовны к Администрации XXXX городского округа Приморского края о включении в наследственную массу жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Костенко Л.В. обратилась в суд с указанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX, принадлежало на праве собственности её матери XXXX2, умершей XXXX. При жизни матери в квартире была произведена перепланировка, включающая в себя: демонтаж и монтаж шкафов, демонтаж разделительных перегородок, объединение сантехничесого помещения. Произведенную перепланировку оформить в установленном законе порядке её мать не успела, что препятствует в настоящее время оформить наследство. В соответствии с заключением по обследованию квартиры, проведенного ООО «XXXX», подтверждено, что перепланировка в указанной квартире не затрагивает конструктивные и другие характеристики, их надежности и безопасности, не превышает предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентом, не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц, не создается угроза жизни и здоровью граждан. Просит включить квартиру, расположенную по адресу XXXX наследственную массу в переустроенном и перепланированном состоянии.
В судебном заседании представитель истца на основании нотариально удостоверенной доверенности Хиврич С.В. настаивал на заявленных требованиях, привел доводы, аналогичные изложенным выше, пояснил, что поскольку перепланировка жилого помещения не оформлена в установленном законом порядке, истец Костенко Л.В. не имеет возможности оформить наследство.
В судебное заседание представитель Администрации XXXX городского округа не явился, извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от XXXX, жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX, принадлежало на праве собственности XXXX2, умершей XXXX.
Факт проведения перепланировки и переустройства жилого помещения подтверждается актом о бесхозяйных и самовольно возведенных объектах, частях объекта ФГУП «Ростехинвентаризация» и техническим паспортом ФГУП «Ростехинвентаризация» от XXXX.
В соответствии с заключением по обследованию XXXX в XXXX ООО «XXXX» перепланированное жилое помещение не затрагивает конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, и не превышает предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентом, не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц, не создается угроза жизни и здоровью граждан.
Таким образом, суд приходит к выводу, что перепланировка и переустройство, произведенные в указанном жилом помещении, произведены с целью благоустройства, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить требования истца о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии.
В соответствии с п. 1 ст. 1112п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Переустройство жилого помещения произведено при жизни собственника XXXX2, поскольку документы своевременно надлежащим образом не были оформлены, суд считает, что жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX, согласно техническому паспорту от XXXX, подлежит включению в наследственную массу XXXX2, умершей XXXX.
По изложенному, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить XXXX в XXXX в переустроенном и перепланированном состоянии.
Включить жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX, общей площадью 45,8 кв.м., жилой площадью 27 кв.м., в состав наследства, оставшегося после смерти XXXX2, умершей XXXX.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в 10-дневный срок.
Председательствующий Е.М. Рябенко