Дело № 2-3482/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
XXXX
Уссурийский районный суд XXXX в составе
председательствующего судьи Шароглазовой О.Н.,
при секретаре Румовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасовой Елены Анатольевны к Двуречинскому Валерию Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с указанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: XXXX, на основании договора купли-продажи от XXXX и свидетельства о государственной регистрации права серии XXXX от XXXX. Согласно п.5 договора купли-продажи ответчик сохранял право пользования и проживания в указанном жилом помещении до XXXX, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. В связи с чем истица просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: XXXX.
В судебном заседании истица настаивала на исковых требованиях в полном объеме, по основаниям изложенным выше.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства, однако судебная повестка вернулся в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». В заявлении от XXXX ответчик просил рассмотреть дело о снятии его с регистрационного учета по адресу: XXXX его отсутствие, с исковыми требованиями согласился в полном объеме.
Выслушав доводы истицы, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, следует из материалов дела жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX, принадлежит истице на праве собственности на основании договора купли-продажи от XXXX и свидетельства о государственной регистрации права серии XXXX от XXXX.
Согласно п. 5 Договора купли-продажи от XXXX право пользования и проживания в квартире сохранялось за ответчиком до XXXX, после указанного срока он обязался сняться с регистрационного учета.
Между тем, согласно поквартирной карточки ответчик значится зарегистрированным в спорном жилом помещении с XXXX, отметок о снятии его с регистрационного учета не имеется.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Сохранение за ответчиком регистрации в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истицы как собственника. Право собственности истицы на квартиру никем не оспаривается. Ответчик правом, предусмотренным ст. 3 ГПК РФ, не воспользовался, никаких исков в суд не предъявлял.
Учитывая, что ответчик не проживает в спорной квартире, сторонами в договоре купли-продажи определен порядок пользования жилым помещением, срок которого истек, то у суда не имеется оснований для предоставления ответчику другого жилого помещения. Кроме того, суд учитывает согласие ответчика с исковыми требованиями о снятии его с регистрационного учета по спорному адресу, изложенное им в заявлении, удостоверенном XXXX нотариусом Киевского городского нотариального округа.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
По изложенному, руководствуясь ст.194-198, 214 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Двуречинского Валерия Сергеевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: XXXX.
Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации Двуречинского Валерия Сергеевича в жилом помещении, расположенном по адресу: XXXX.
Решение суда может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий О.Н. Шароглазова