Дело № 2-3630/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
XXXX Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Рогалева Е.В., при секретаре Югай А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимошенко Галины Николаевны к Администрации XXXX городского округа о возложении обязанности по проведению капитального ремонта жилого дома, с участием в качестве третьего лица общества с ограниченной ответственностью «XXXX
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась к ответчику с иском о возложении обязанности по проведению капитального ремонта XXXX в XXXX, мотивируя свои требования следующим.
Истица является собственником XXXX указанном доме на основании договора приватизации от XXXX. Собственником указанного дома является ответчик. Дом введен в эксплуатацию в XXXX году, однако со времени его постройки капитальный ремонт кровли дома не производился. Поскольку обязанность по проведению капитального ремонта лежит на бывшем наймодателе, истица просила суд обязать ответчика произвести капитальный ремонт указанного дома, а именно: кровли, и внутридомовой системы электроснабжения. Кроме того, истица просила взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей.
В судебное заседание истица не явилась, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель Администрации УГО в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, полагает, что ответственность по проведению ремонта также возложена и на управляющую компанию, которая является соответчиком по делу, администрация УГО не является собственником всего дома.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не известил
Суд, выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, полагает иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению, по следующим основаниям.
В силу ст.210, ст.215 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором. Имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальному образованию, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления.
В силу ст.1 п.3 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» к вопросам местного значения относятся владение, пользование, распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности.
Согласно ст.14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда установленным санитарным, техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
Согласно п.2 ч.1 ст.154 ЖК РФ капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.
В соответствии с Постановлением Госстроя РФ от XXXX XXXX «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», перечень работ, указанный в исковом заявлении - капитальный ремонт кровли и системы электроснабжения - относится к числу капитальных.
В соответствии с ведомственными строительными нормами ВСН 58-88, утвержденными Приказом Госстроя XXXX от XXXX, капитальный ремонт рулонной кровли должен производится не реже одного раза в десять лет.
XXXX городского округа, что не оспаривается сторонами. Истица с XXXX является сособственником XXXX указанного дома.
Необходимость проведения капитального ремонта указанного дома подтверждается актом экспертизы XXXX от XXXX, согласно которому требуется проведение капитального ремонта XXXX в XXXX, а именно: капитальный ремонт кровли и системы электроснабжения.
Ответчиком не представлено доказательств проведения капитального ремонта дома с момента ввода его в эксплуатацию с XXXX года и до настоящего времени, указанное обстоятельство подтверждается техническим паспортом на указанный жилой дом, в котором отсутствуют сведения о проведении капитального ремонта дома.
В соответствии со ст. 16 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с указанным Законом и при этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.
То обстоятельство, что Администрация XXXX городского округа не являлась наймодателем по отношению к истице, не может служить основанием для освобождения от обязанности производить капитальный ремонт дома, поскольку в настоящий момент собственником дома является ответчик.
При таких обстоятельствах, требования о возложении на ответчика обязанности по проведению капитального ремонта кровли и системы электроснабжения многоквартирного жилого XXXX в XXXX - подлежат удовлетворению.
Поскольку в соответствии с п.19 ч.1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемых в судах общей юрисдикции в качестве истцов или ответчиков освобождаются от уплаты государственной пошлины, требование о взыскании с ответчика судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей не подлежит удовлетворению.
По изложенному, руководствуясь статьями 194 - 214 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Обязать Администрацию XXXX городского округа произвести капитальный ремонт кровли, системы электроснабжения многоквартирного жилого XXXX в XXXX.
В удовлетворении требований о взыскании с ответчика расходов по уплате государственной пошлины – отказать.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд.
Председательствующий Рогалев Е.В.
Мотивированное решение изготовлено XXXX