Дело № 2-2255/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
XXXX
Уссурийский районный суд Приморского края в составе
председательствующего судьи Веригиной И.Н.
при секретаре Максимец С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой Галины Ананьевны к Обществу с ограниченной ответственностью «XXXX о возложении обязанности произвести ремонт системы водоснабжения с привлечением в качестве третьего лица МУП «XXXX»
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником XXXX в XXXX. С начала XXXX года в ее квартире плохой напор холодной воды, иногда бывает, что в ее квартире вода отсутствует при том, что у соседей она есть. Она неоднократно обращалась в Управляющую компанию с заявлениями устранить данную проблему. До настоящего времени неполадки с водоснабжением не устранены.
В судебном заседании представитель истицы на требованиях настаивала, в их обоснование привела доводы, аналогичные изложенным выше.
Представитель ответчика в судебном заседании пояснил, что в доме истца существует проблема водоснабжения, а именно маленький напор холодного водоснабжения. МУП «XXXX произвел замену трубопровода от теплотрассы до наружной стены здания. При обследовании квартиры истицы, было установлено, что в XXXX установлен вентиль на стояке трубы водоснабжения, идущей в XXXX. Вентиль находился в полузакрытом состоянии. После его открытия напор воды значительно улучшился, однако при открытии крана в XXXX, в квартире истицы напор уменьшается. Трубы холодного водоснабжения находятся в неудовлетворительном состоянии по всему дому, требуется их замена. В настоящее время решение о замене труб холодного водоснабжения принято на общем собрании, согласована смета, и работы в ближайшее время будут выполнены.
Представитель третьего лица МУП «XXXX» пояснила, что в договорных отношениях МУП «XXXX» с истицей не состоит. XXXX в МУП «XXXX» обратилась Управляющая компания ООО XXXX» с тем, что в XXXX в XXXX проблемы с напором воды. МУП «XXXX» произвел замену водопровода от теплотрассы до стены дома.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, полагает требование истца подлежащим удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании истица является собственником XXXX в XXXX.
Согласно договору управления многоквартирным домом от XXXX, ООО XXXX» является управляющей организацией, осуществляющей управление и обслуживание XXXX в XXXX.
XXXX истица обратилась в Управляющую организацию ООО «XXXX с заявлением о том, что в ее квартире плохой напор холодной воды, а иногда вода отсутствует.
Из актов обследования XXXX усматривается, что квартира истицы XXXX расположена на втором этаже двухэтажного дома. В XXXX напор холодной воды в норме. На стояке холодной воды, ведущий в XXXX обнаружен вентиль в полузакрытом состоянии, После открытия вентиля напор воды в XXXX значительно улучшился. При открытии водопроводного крана в XXXX, расположенной этажом ниже под квартирой XXXX, напор воды в XXXX уменьшается.
Из пояснений представителя ответчика следует, что трубы холодного водоснабжения в XXXX в XXXX находятся в неудовлетворительном состоянии по всему дому, требуется их замена.
Согласно ч. 1 ст. 161ч. 1 ст. 161ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Согласно п. 1.1 указанной статьип. 1.1 указанной статьип. 1.1 указанной статьи надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.
Согласно ст. 162ст. 162ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном, доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива паи органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Система водоснабжения, включая водопроводные трубы до первого отключающего устройства, включены в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.
В силу подпункта 5.8.1подпункта 5.8.1подпункта 5.8.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от XXXX N 170, производство ремонтных работ систем водоснабжения и канализации должно осуществлять в соответствии с установленными требованиями, а подпункт 5.8.3подпункт 5.8.3подпункт 5.8.3 указанных Правил возлагает на организацию, обслуживающую жилищный фонд регулирование (повышение или понижение) давления в водопроводе до нормативного в установленные сроки; устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем.
Поскольку в судебном заседании установлено, что Управляющая организация ООО «XXXX» надлежащим образом не отреагировала на заявление истицы о восстановлении в ее квартире водоснабжения, не обеспечила готовность инженерных коммуникаций, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок коммунальных услуг истице, суд считает, что требование истицы о возложении на ООО «XXXX» обязанности по проведению ремонтных работ труб водопровода для восстановления водоснабжения в ее квартире подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 151ст. 151ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
В силу ст. 15ст. 15ст. 15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относится в частности, отсутствие у должника необходимых денежных средств.
Исходя из установленных судом обстоятельств дела, а также того факта, что ответчиком несвоевременно приняты меры по ремонту водопровода в доме истицы, что повлекло отсутствие нормального водоснабжения в квартире истицы, суд приходит к выводу о ненадлежащем исполнении ответчиком обязанностей по управлению многоквартирным домом и наличию оснований для возложения на ответчика обязанности по компенсации морального вреда.
При определении размера компенсации морального вреда, суд учитывает конкретные обстоятельства дела, имущественное положение сторон, характер нарушенных прав истца, полагает возможным определить сумму компенсации морального вреда в размере 1000 рублей, в остальной части исковых требований о компенсации морального вреда, следует отказать.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой истец был освобожден.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «XXXX» выполнить работы по ремонту системы водоснабжения в XXXX в XXXX для восстановления нормального водоснабжения в XXXX в XXXX, принадлежащей на праве собственности Поповой Галине Ананьевне.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «XXXX» в пользу Поповой Галины Ананьевны компенсацию морального вреда в сумме 1000 рублей. В остальной части требований по взысканию компенсации морального вреда - отказать.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «XXXX» государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 400 рублей.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в 10-дневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено XXXX.
Председательствующий И.Н. Веригина
Копия верна: И.Н. Веригина