Дело № 2-3248/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
XXXX Уссурийский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Лугининой О.В., при секретаре Нестерович О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Коломаниной Натальи Ивановны к Управлению имущественных отношений Администрации XXXX городского округа о предоставлении земельного участка в собственность,
УСТАНОВИЛ:
Заявительница обратилась в суд с настоящими требованиями, мотивируя их следующим.
XXXX заявительница обратилась в Управление имущественных отношений Администрации XXXX городского округа с заявлением о предоставлении ей в собственность земельного участка размером 2251кв.м., на котором расположено принадлежащее ей на праве собственности домовладение, и расположенного по адресу: XXXX, однако ей, решением от XXXX было отказано в предоставлении в собственность указанного земельного участка со ссылкой то обстоятельство, что указанный земельный участок превышает норматив предоставления земли в XXXX - 1500кв.м..
Истица полагает, что в связи с тем, что она является собственником жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, она имеет право на приобретение в собственность всего земельного участка целиком, кроме того указала, что, согласно договора купли - продажи на жилой дом, площадь земельного участка составляла 1928кв.м., согласно же последних измерений, площадь спорного участка, в тех же границах, составляет 2251кв.м..
В судебном заседании представитель истицы на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, изложенным выше.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате слушания дела - извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки - суду не сообщил, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.
Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.36 Земельного Кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений и сооружений.
Истица, на основании договора купли - продажи от XXXX, стала собственником жилого дома по адресу: XXXX, расположенного на земельном участке мерою 1928кв.м.; однако, согласно представленных акта согласования границ земельного участка, межевого плана, кадастрового паспорта земельного участка, технического паспорта сохранности домовладения площадь испрашиваемого истицей земельного участка, предназначенного для эксплуатации и обслуживания жилого дома составляет 2251кв.м., границы земельного участка согласованы правообладателями смежных земельных участков.
Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин праве зарегистрировать право собственности на такой участок.
Истица стала собственником жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, на основании договора купли - продажи, то есть в настоящем случае подлежит применению п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ», согласно которого если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин праве зарегистрировать право собственности на такой участок.
В силу ст.35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Учитывая то обстоятельство, что истица приобрела жилой дом на земельном участке площадью 1958кв.м., суд полагает, что она вправе передачи ей в собственность участка именно в таком размере, однако, поскольку согласно землеустроительного дела и кадастровой выписки, в настоящее время площадь земельного участка, предназначенного для эксплуатации и обслуживания жилого дома истицы составляет 2251кв.м., суд полагает необходимым обязать ответчиков передать в собственность истице земельный участок, площадью 2251кв.м..
Таким образом, суд приходит к выводу, что у ответчиков отсутствовали основания для отказа в передаче истице спорного земельного участка по вышеизложенным основаниям, в связи с чем полагает возможным удовлетворить требования истицы и обязать Управление имущественных отношений Администрации XXXX городского округа, Администрацию XXXX городского округа передать в собственность истицы земельный участок, площадью 2251кв.м., расположенный по адресу: XXXX.
По изложенному, руководствуясь статьями 194 - 214 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Управление имущественных отношений Администрации XXXX городского округа предоставить Коломаниной Наталье Ивановне в собственность земельный участок площадью 2251кв.м., расположенный по адресу: XXXX.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд.
Председательствующий Лугинина О.В.