Дело XXXX
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
XXXX Уссурийский районный суд XXXX в составе председательствующего судьи Веригиной И.Н., при секретаре Максимец С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мохиревой Елены Сергеевны к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России XXXX по XXXX, Управлению имущественных отношений Администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на жилое помещение, с участием в качестве третьих лиц Мохиревой Марины Семеновны, Мохирева Алексея Сергеевича
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с указанным иском ссылаясь на то, что на основании договора дарения от XXXX она является собственником ? доли жилого помещения расположенного по адресу: XXXX, ранее принадлежавшей Мохиревой М.С. и XXXX5, умершему XXXX, на праве собственности на основании договора купли-продажи от XXXX. Договор дарения был должным образом заверен нотариусом, однако не был зарегистрирован, в результате сделки собственниками жилого помещения стали Мохирева М.С., XXXX5, Мохирев А.С. и истица, по ? доли в праве. Истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым помещением, а поскольку права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, истица просит признать за ней право собственности на ? долю спорного жилого помещения.
В судебном заседании истица на иске настаивала, привела доводы, аналогичные изложенным выше, пояснила, что иным способом оформить право собственности не представляется возможным, поскольку XXXX5 умер XXXX.
В судебном заседании Мохирева М.С., Мохирев А.С. поддержали требования заявленные истицей.
Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием заявлено не было, дело рассмотрено в их отсутствие.
Выслушав пояснения явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив доказательства, суд считает, что требование является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Обстоятельства заключения XXXX между Мохиревой М.С., XXXX5, Мохиревым А.С. и Мохиревой Е.С. договора дарения жилого помещения расположенного по адресу: XXXX, по ? доли каждому из одаряемых, подтверждаются документально – нотариально удостоверенным договором.
Государственная регистрация договора дарения не производилась.
Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризации-Федеральное БТИ» XXXX от XXXX право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за Мохиревой М.С. и XXXX5 в равных долях на основании договора купли-продажи от XXXX.
В силу статей 4, 16 ФедеральнФедеральногоого закон законаа от 21 от 21 июля июля 1997 1997 года года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"Федерального закона от XXXX N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним, государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.
В соответствии со статьей 574 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору дарения недвижимости к одаряемому подлежит государственной регистрации.
Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к одаряемому не является основанием для признания недействительным договора дарения недвижимости, заключенного между этим одаряемым и дарителем. После передачи владения недвижимым имуществом одаряемому, но до государственной регистрации права собственности одаряемый является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305статьи 305статьи 305 ГК РФ, в соответствии с пунктом 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля апреля 2010 2010 года года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав""О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от XXXX "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".
XXXX5 умер, его наследниками являются третьи лица, которые поддержали требования заявленные истцом, и истица, которая пояснила, что её право собственности никем не оспаривается, а иные заинтересованные лица судом не установлены.
При таких обстоятельствах требование истца подлежит удовлетворению, поскольку имущественные права и интересы других лиц не нарушены, что позволяет суду признать за Мохиревой Е.С. право собственности на ? долю жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX.
По изложенному, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Мохиревой Еленой Сергеевной право собственности на ? долю жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX.
Указанное решение является основанием для регистрации права собственности Мохиревой Елены Сергеевны на ? долю жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в 10-дневный срок через Уссурийский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено XXXX.
Председательствующий И.Н. Веригина