№ 2-1983-2011 Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
XXXX Уссурийский районный суд XXXX
в составе председательствующего судьи Моисеева С.П.
при секретаре Никитиной Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АКУЛОВОЙ Елены Владимировны к ФГУ «XXXX» по XXXX, с участием третьего лица Управления по работе с территориями администрации УГО об отмене решения об отказе в учете изменений и внесения изменений в учет земельного участка,
У С Т А Н О В И Л :
Акулова Е.В. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что по адресу XXXX находится часть жилого дома, собственником которого является истица, Проведенными работами по межеванию земельного участка с кадастровым номером XXXX установлено, что его площадь фактически составляет 1900 кв.м., что подтверждается межевым планом от XXXX Этот земельный участок принадлежит истице на праве пользования, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от XXXX По сведениям государственного кадастра недвижимости площадь земельного участка по указанному адресу составляет 1400 кв.м. XXXX истица обратилась с заявлением об уточнении границ и площади этого земельного участка с кадастровым номером XXXX в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по XXXX. Решением об отказе в учете изменений объекта недвижимости от XXXX истице было отказано в учете изменений на основании п. 1 ч. 5 ст. 27 ФЗ от XXXX XXXX, в связи с тем, что площадь земельного участка, определенная в результате кадастровых работ стала больше на величину более чем 10% площади, сведения о которой содержатся в ГКН. Не согласна истица с отказом по следующим основаниям. Основания отказа противоречат целям выполнения кадастровых работ, поскольку необходимо было уточнить местоположение границ и площади земельного участка. Площадь земельного участка установлена в результате работ в 1900 кв.м., и в этих границах согласована со смежными землепользователями. Участок истицы поставлен на кадастровый учет с площадью 1400 кв.м., фактически он составляет 1900 кв.м., истица не изменяла используемый ею участок в пределах границ со смежными землепользователями, считает, что налицо кадастровая ошибка. Размер участка, выявленный в результате проведенных работ, не превышает размер участка, который согласно п. 2 Решения думы УГО от XXXX XXXX, может выделяться для индивидуального жилищного строительства. Просит отменить решение об отказе в учете изменений недвижимости от XXXX и обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Приморскому краю внести изменения в учете указанного земельного участка.
В судебном заседании представитель истицы требования поддержала в полном объеме.
Представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Приморскому краю не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в деле имеется почтовое извещение дело рассмотрено в их отсутствие.
Представитель Управления по работе с территориями администрации УГО подтвердила, что фактически размер участка истицы не изменялся, ранее в похозяйственную книгу вносились сведения на основании данных, представленных самими землепользователями.
Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, полагает следующее.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от XXXX, истице Акуловой Е.В. на праве собственности принадлежит часть жилого дома, адрес объекта XXXX.
Согласно копии похозяйственной книги за XXXX., с XXXX. в книге отражена площадь земельного участка в 0,14га, в XXXX. – 0,19га.
Согласно межевого плана от XXXX площадь указанного земельного участка составила 1900 кв.м., при этом границы согласованы со смежными землепользователями.
Согласно выписке из похозяйственной книги от XXXX, выданной отделом по работе с Воздвиженской территорией, подтверждено право пользования Акуловой Е.В. земельным участком площадью 1900 кв.м.
Согласно решения от XXXX № ФО1\11-21771 ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Приморскому краю отказано в учете изменений объекта недвижимости по мотиву того, что «в результате уточнения границ и площади земельного участка с кадастровым номером XXXX площадь этого земельного участка, определенная в результате кадастровых работ, стала больше на величину более чем 10% площади, сведения о которой содержатся в Государственном кадастре недвижимости, то есть на основании п. 1 ч. 5 ст. 27 Федерального закона от XXXX № 221-ФЗ.
Суд, оценив все исследованные доказательства, полагает, что в настоящем деле подлежит применению нормы ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» об ошибке в государственном кадастре, поскольку из пояснений участником процесса следует, что при постановке спорного земельного участка на кадастровый учет кадастровые работы не проводились, правильность сведений, содержащихся в похозяйственной книге, не проверялось с использованием инженерных систем. Поэтому суд полагает, что следует обязать ответчика ФГУ «Земельная кадастровая палата»по Приморскому краю исправить данную ошибку, выявленную в результате проведения квалифицированных кадастровых работ. В удовлетворении остальных требований следует отказать.
По изложенному и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Приморскому краю исправить техническую ошибку в учете земельного участка, расположенного по адресу XXXX, с кадастровым номером XXXX: вместо площади 1400 кв.м. указать площадь 1900 кв.м.
В удовлетворении остальных требований Акуловой Е.В. к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Приморскому краю о признании отказа в учете изменений - отказать.
Решение может быть обжаловано в 10 дневынй срок в Приморский краевой суд со дня составления мотивированного решения с подачей жалобы через Уссурийский районный суд.
СУДЬЯ:
Изготовлено XXXX