Дело XXXX
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
XXXX
Уссурийский районный суд Приморского края в составе
председательствующего судьи Шароглазовой О.Н.,
при секретаре Румовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивойлова Евгения Павловича к администрации XXXX городского округа о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что на основании договора XXXX/к от XXXX МУ «Служба заказчика» ему было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу XXXX, сроком пользования с XXXX по XXXX. В соответствии с договором XXXX управления жилым помещением муниципального жилищного фонда от XXXX истцу было поручено временно, на период отсутствия нанимателя содержать спорное жилое помещение, при этом право проживания в спорной квартире было также предоставлено жене истца XXXX5 На просьбы истца заключить с ним и с членами его семьи договор социального найма, администрация Уссурийского городского округа уклоняется. Истец просит суд признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: XXXX, и обязать администрацию Уссурийского городского округа заключить с ним договор социального найма спорного жилого помещения, поскольку с момента вселения в спорную квартиру он оплачивает коммунальные услуги, несет бремя его содержания, обеспечивает его сохранность.
Истец в судебное заседание не явился, направил своего представителя.
Представитель истца Пермяков А.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании настаивал на исковых требованиях по основаниям, изложенным выше.
Представитель администрации XXXX городского округа в судебном заседании возражала против исковых требований, ссылаясь на то, что спорное жилое помещение на основании постановления администрации XXXX городского округа от XXXX XXXX было закреплено за XXXX1, то есть не свободно от прав третьих лиц, в связи с чем просила в удовлетворении исковых требований отказать.
Суд, выслушав доводы представителей сторон, изучив материалы дела, оценив доказательства, считает, что исковые требования необоснованны и не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Как установлено в судебном заседании, следует из материалов дела, на основании договора XXXX/к от XXXX, заключенного между Муниципальным учреждением «Служба заказчика» и Ивойловым Е.П., истцу была предоставлена в срочное возмездное пользование квартира общей площадью 31 кв.м., расположенная по адресу: XXXX сроком с XXXX по XXXX (л.д.10-11).
Договором XXXX управления жилым помещением муниципального жилищного фонда от XXXX Ивойлову Е.П. временно, на период отсутствия нанимателя было передано содержать спорное жилое помещение с XXXX по XXXX (л.д.5).
С XXXX и по настоящее время истец проживает в спорной квартире совместно со своей семьей.
Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и справке ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиал по XXXX, отделение XXXX за Ивойловым Е.П. право собственности на территории Уссурийского городского округа не зарегистрировано, в приватизации в XXXX и XXXX не участвовал.
Из поквартирной карточки следует, что XXXX7 был ранее зарегистрирован по адресу: XXXX XXXX по XXXX.
В судебном заседании настаивая на исковых требованиях, представитель истца ссылался на то, что фактически истец исполняет обязанности по договору социального найма, однако отношения между ним и администрацией Уссурийского городского округа оформлены не были.
Между тем, как установлено в судебном заседании, следует из п.9 договора XXXX/к от XXXX, на момент заключения договора, Ивойлов Е.П. был осведомлен о том, что на передаваемое жилом помещение имеет право пользования XXXX2, местонахождение которого установить не представляется возможным и обязуется в 3-дневный срок досрочно освободить занимаемое жилое помещение, в случае предъявления своих прав на квартиру XXXX2, а также при снятии XXXX2 с регистрационного учета по месту жительства (л.д.10-11).
Из материалов дела следует, что решением Уссурийского городского суда от XXXX XXXX2, XXXX года рождения был признан безвестно отсутствующим.
Как следует из записи акта о смерти XXXX от XXXX XXXX2 умер XXXX.
На основании постановления администрации Уссурийского городского округа XXXX от XXXX, принимая во внимание, что мать ребенка умерла, а отец признан безвестно отсутствующим, жилая площадь по адресу: XXXX была сохранена за несовершеннолетним XXXX1
Согласно выписки из Реестра муниципального имущества XXXX городского округа по состоянию на XXXX жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX является собственностью муниципальной казны XXXX городского округа.
Между тем, из справки ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиал по XXXX XXXX от XXXX следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX, зарегистрировано на правах личной собственности за XXXX2 на основании договора передачи квартиры в собственность гражданина, зарегистрированного в центре государственной регистрации XXXX.
При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма необоснованны и не подлежат удовлетворению, поскольку как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение не является свободным от прав третьих лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Ивойлова Евгения Павловича к администрации XXXX городского округа о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма жилого помещения отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено XXXX.
Председательствующий О.Н.Шароглазова