Дело № 2-3191/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
XXXX
Уссурийский районный суд Приморского края в составе
председательствующего судьи Рябенко Е.М.,
с участием прокурора Здоренко Е.В.,
при секретаре Сильченко М.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Понежина Александра Александровича к Ковтун Валентине Павловне, Ковтун Николаю Николаевичу, Дзюба Николаю Васильевичу о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец Понежин А.А., обратился в суд с указанным иском ссылаясь на то, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу XXXX Основанием возникновения за ним права собственности на данный жилой дом является договор купли-продажи от XXXX и свидетельство о государственной регистрации права собственности от XXXX, о чем в Едином государственном реестре сделана запись XXXX. В указанной квартире зарегистрированы так же его супруга XXXX7, дочери XXXX7 Валентина и XXXX7 Дарья, а также ответчики Ковтун В.П., Ковтун Н.Н.- его родители, Дзюба Н.В. – его сводный брат. С XXXX года ответчик Дзюба Н.В. не проживает по указанному адресу, ответчики Ковтун В.П., Ковтун Н.Н. не проживают по указанному адресу с XXXX года, так как выехали на постоянное место жительства за пределы XXXX. На протяжении всего этого времени ответчики не пользуются жилым помещением, не несут бремя содержания жилого дома, проживают по другому адресу. Просит выселить ответчиков Ковтун В.П., Ковтун Н.Н., Дзюба Н.В. из принадлежащего ему жилого дома без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании истец Понежин А.А. настаивал на исковых требованиях в полном объеме и пояснил, что ответчики Ковтун В.П., Ковтун Н.Н. его родители продали дом в XXXX, для того, чтобы они могли получать пенсию, он их зарегистрировал в своем доме с XXXX, затем они уехали в республику Казахстан на постоянное место жительства. Ответчик Дзюба Н.В. его сводный брат был зарегистрирован в его доме с XXXX, так как в то время он проживал в XXXX и для, чтобы он мог трудоустроиться он его зарегистрировал. В последствии он уехал в XXXX.
В настоящее время готовит дом на продажу, а регистрация ответчиков препятствует ему реализовать свои права как собственнику.
Ответчики Ковтун В.П., Ковтун Н.Н., Дзюба Н.В. извещённые о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Дело рассмотрено в их отсутствие.
Выслушав пояснения истца, свидетелей XXXX8, XXXX9, заключение прокурора, полагавшего требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд полагает, что требования истца необходимо удовлетворить по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX находится в собственности Понежина А.А., о чём в ЕГРП имеется запись XXXX от XXXX. Основанием возникновения права собственности на указанную квартиру является договор купли-продажи от XXXX.
Согласно домовой книги ответчики Ковтун В.П., Ковтун Н.Н. зарегистрированы в спорном жилом помещении с XXXX, Дзюба Н.В. зарегистрирован в спорном жилом помещении с XXXX.
Свидетели XXXX8 и XXXX9 пояснили, что с XXXX года, с момента покупки XXXX в XXXX истец проживает в нём с семьей: с женой и детьми. Другие родственники иногда приезжают в гости.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ч.4ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Принимая во внимание, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, не несут расходы по содержанию квартиры наравне с собственником, не ведут с ним общего хозяйства, не имеют с собственником квартиры общего бюджета, в настоящее время обстоятельства, в соответствии с которыми ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении, отпали, учитывая, что сохранение за ответчиком регистрации в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истца как собственника, суд полагает, что в силу ст. 30, 31 ч.4, 35 ч.1 ЖК РФ данные обстоятельства влекут прекращение у ответчиков права пользования спорной квартирой, следовательно, они подлежат выселению из данной квартиры без предоставления другого жилья.
По изложенному, руководствуясь ст.ст. 30, 31, ст. 35 ЖК РФ, ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выселить Ковтун Валентину Павловну, Ковтун Николая Николаевича, Дзюба Николая Васильевича из жилого дома, расположенного по адресу: XXXX без предоставления другого жилого помещения.
Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации Ковтун Валентину Павловну, Ковтун Николая Николаевича, Дзюба Николая Васильевича в указанном выше жилом помещении.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в 10-дневный срок с момента его изготовления в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме XXXX.
Председательствующий Е.М. Рябенко