Дело № 2-3791/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
XXXX Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Веригиной И.Н., при секретаре Максимец С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нистор Константина Викторовича к Администрации XXXX городского округа о признании права собственности на гаражный бокс
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с требованием о признании за ним права собственности на недвижимое имущество гаражный бокс XXXX площадью 21,3 кв.м. в ГСК «XXXX» по адресу: XXXX, ссылаясь на то, что он является членом ГСК «XXXX», решением исполнительного комитета от XXXX организован кооператив «XXXX» которому предоставлен земельный участок площадью 720 кв.м. под строительство 24 гаражных боксов, постановлением главы администрации XXXX от XXXX зарегистрированы изменения по увеличению состава кооператива на одного человека и на один гаражный бокс, постановлением главы администрации XXXX от XXXX «О закреплении земельных участков» расширен ГСК «XXXX» на один бокс за счет прилегающих земель. Справка Управления архитектуры и градостроительства от XXXX и акт приемки законченного строительством объекта от XXXX свидетельствуют о приёмки в эксплуатацию кооперативных гаражей ГСК «XXXX кроме того в акте указано что строительство производилось в соответствии с разрешением на строительство выданным XXXX, а проектно-сметная документация разработана проектировщиком, ГСК «XXXX присвоен адресный номер: XXXXВ, технический паспорт на здание ГСК «XXXX выдан XXXX, кадастровый паспорт на нежилое помещение выдан XXXX, границы участка ГК «XXXX установлены землеустроительным делом, кадастровый номер земельного участка XXXX Нистор К.В. выдан ордер на право занятия бокса XXXX. Истец как член ГСК «XXXX» владеет гаражным боксом, бокс построен за счет его личных средств, паевой взнос выплачен им полностью, что подтверждается справкой. Истец не может зарегистрировать свое право собственности на указанный гаражный бокс, поскольку не сохранились документы, подтверждающие отведение земельного участка под строительство, разрешение на строительство объекта недвижимости и подлинный акт приемки законченного строительством объекта, в связи с чем, просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс XXXX в ГСК «XXXX
В судебном заседании представитель истца на иске настаивал, привел доводы, аналогичные изложенным выше, пояснил, что земельный участок отведен под строительство гаражных боксов, гаражные боксы построены, акт ввода объекта в эксплуатацию подписан, истец является членом ГСК «XXXX», паевой взнос им выплачен, гаражный бокс отвечает требованиям безопасности и не нарушает права и интересы других лиц.
Представитель Администрации XXXX городского округа в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела ГК «XXXX» зарегистрирован в Федеральной налоговой службе, о чем внесена запись в единый государственный реестр юридических лиц.
Истец является членом ГК «XXXX», паевой взнос за гаражный бокс выплачен им в полном объеме, что подтверждается справкой ГК «XXXX» от XXXX.
При рассмотрении дела судом установлено, что истцом предпринимались надлежащие меры к оформлению права собственности в установленном законом порядке, однако в государственной регистрации права истцу было отказано поскольку у истца отсутствует документ, подтверждающий отведение земельного участка под строительство 24 гаражных бокса, разрешение на строительство, подлинный экземпляр акта приемки законченного строительством объекта.
Вместе с тем, решением исполнительного комитета от XXXX организован кооператив «XXXX» которому предоставлен земельный участок площадью 720 кв.м. под строительство 24 гаражных боксов. Границы участка ГК «XXXX установлены землеустроительным делом, кадастровый номер земельного участка XXXX
Постановлением главы администрации XXXX от XXXX зарегистрированы изменения по увеличению состава кооператива на одного человека и на один гаражный бокс, постановлением главы администрации XXXX от XXXX «О закреплении земельных участков» расширен ГСК «XXXX» на один бокс за счет прилегающих земель.
Справка Управления архитектуры и градостроительства от XXXX и копия акта приемки законченного строительством объекта от XXXX свидетельствуют о приёмки в эксплуатацию кооперативных гаражей ГСК XXXX кроме того в акте указано что строительство производилось в соответствии с разрешением на строительство выданным XXXX, а проектно-сметная документация разработана проектировщиком, акт подписан соответствующими организациями, имеет печати организаций.
Согласно справке Управления архитектуры, ГСК «XXXX присвоен адресный номер: XXXXВ.
В материалах дела имеется технический паспорт на здание ГСК «XXXX от XXXX, кадастровый паспорт на нежилые помещения от XXXX, что свидетельствует о возведении законченного строительством объекта.
Заключение ООО «XXXX», имеющего свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации, подтверждает то обстоятельство, что гаражные боксы ГСК «XXXX отвечают требованиям безопасности и не нарушают права и интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
При таких обстоятельствах требование Нистор К.В. подлежит удовлетворению.
По изложенному и руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Нистор Константином Викторовичем право собственности на гаражный бокс XXXX площадью 21,3 кв.м. в ГК «XXXX» по адресу: XXXX
Указанное решение является основанием для регистрации права собственности Нистор Константина Викторовича на гаражный бокс XXXX в ГК «XXXX» по адресу: XXXX
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в 10-дневный срок через Уссурийский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено XXXX.
Председательствующий И.Н. Веригина