2-167/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

XXXX

Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Ивановой О.В.,

с участием прокурора Здоренко Е.В.,

при секретаре Тарасюк Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьева Романа Александровича к Елохину Владимиру Романовичу о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском ссылаясь на то, что является собственником XXXX на основании договора купли-продажи от XXXX. При заключении договора купли-продажи п. 5 установлено, что право пользования и проживания в указанном спорном жилом помещении за Елохиным В.Р. прекращается XXXX. Однако, ответчик свои обязательства не выполнил, по настоящее время не снялся с регистрационного учета и не освободил спорное жилое помещение. Просит выселить ответчика без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец на иске настаивал, привел доводы, аналогичные изложенным выше, и пояснил, что согласно п.5 договора купли-продажи ответчик обязался произвести снятие с регистрационного учета и освободить квартиру не позднее XXXX. Потом ответчик сказал, что сможет освободить квартиру через неделю, но через неделю ответчик отказался выезжать из квартиры. До настоящего времени свои обязательства по снятию с регистрационного учета ответчик так и не выполнил, квартиру не овободил. В собственности у ответчика есть квартира, расположенная по адресу: XXXX, которую он приобрел по договору мены от XXXX.

Ответчик в судебном заседании с иском не согласился и пояснил, что является собственником квартиры, сделок никаких не совершал, квартиру не продавал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, телефонограммой просил дело рассмотреть в его отсутствие. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX принадлежит истцу Григорьеву Р.А. на праве собственности на основании договора купли-продажи от XXXX Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права л.д. 7.

Согласно поквартирной карточки, ответчик Елохин В.Р. значится зарегистрированным по адресу: XXXX XXXX л.д.4.

Ответчиком Елохиным В.Р. XXXX было подано исковое заявление к Тищенко Д.А., Григорьеву Р.А. о признании договора мены и договора купли-продажи спорной квартиры недействительными.

Решением Уссурийского городского суда от XXXX в удовлетворении исковых требований Елохина В.Р. к Тищенко Д.А., Григорьеву Р.А. о признании договора мены и договора купли-продажи недействительными отказано.

Определением судебное коллегии по гражданским делам XXXXвого суда от XXXX решение Уссурийского городского суда от XXXX оставлено без изменения, а жалоба представителя Елохина В.Р. – Пшеничной Ю.С. без удовлетворения.

XXXX ответчиком подано исковое заявление о признании договора незаключенным и признании договора купли-продажи спорной квартиры недействительным.

Решением Уссурийского районного суда от XXXX в удовлетворении исковых требований Елохина В.Р. к Тищенко Д.А., Григорьеву Р.А. о признании договора незаключенным отказано.

Определением судебное коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от XXXX решение Уссурийского районного суда от XXXX оставлено без изменения, а жалоба Елохина В.Р. без удовлетворения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании, ответчик в спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает, членом семьи истца не является.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что право Елохина В.Р. пользования и проживания в спорном жилом помещении прекратилось с момента перехода права собственности истца в соответствии со ст. 292 ГК РФ и п. 5 договора купли-продажи, ответчик воспользовался правом, предусмотренном ст. 3 ГПК РФ, оспаривая сделки купли-продажи спорной квартиры, однако, в удовлетворении требований было отказано, то, у суда не имеется оснований для предоставления ответчику другого жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд считает, что у ответчика не сохранилось право проживания и пользования спорным помещением, а требования истца в соответствии со ст. 30, ст. 35 ЖК РФ подлежат удовлетворению.

По изложенному, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выселить Елохина Владимира Романовича из XXXX принадлежащего на праве собственности Григорьеву Роману Александровичу без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации Елохина Владимира Романовича в жилом помещении, расположенном по адресу: XXXX.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в 10-дневный срок.

Председательствующий: О.В.Иванова

Мотивированное решение суда изготовлено XXXX.