Дело № 2-3809/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
XXXX Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Рогалева Е.В., при секретаре Югай А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономарёвой Татьяны Викторовны к Администрации XXXX городского округа о признании права собственности на дом, с участием в качестве третьего лица Управления имущественных отношений администрации XXXX городского округа,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась к ответчику с иском о признании за ней права собственности на домовладение, расположенное по адресу: XXXX, мотивируя свои требования следующим.
Истица приобрела указанное домовладение на основании договора купли -продажи от XXXX, заключенного между нею и Кичий Фёдором Спиридоновичем. Указанный договор был нотариально заверен нотариусом первой государственной нотариальной конторы XXXX нотариального округа XXXX Романенко Е.В.. Истицей обязательства по указанному договору были выполнены полностью. Однако договор купли-продажи в органах государственной регистрации зарегистрирован не был, поскольку в XXXX года Кичий Ф.С. умер. Указанное домовладение в состав наследства не вошло, с момента приобретения дома истица стала пользоваться им как своим собственным, претензий имущественного характера других лиц к истице не предъявлялось, в связи с чем, истица на иске настаивала.
Представители ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не известили.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, обозрев материалы наследственного дела XXXX, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
XXXX между истцом и Кичий Фёдором Спиридоновичем был заключен договор купли-продажи домовладения, расположенного по адресу: XXXX, в соответствии с указанным договором оплата в размере 1200руб. внесена истицей полностью. Данные обстоятельства возмездного приобретения квартиры истицей путем заключением договора купли - продажи с Кичий Фёдором Спиридоновичем подтверждаются письменным договором.
Однако указанный договор купли-продажи не прошел государственную регистрацию, поскольку в мае XXXX года Кичий Ф.С. умер.
Из материалов наследственного дела следует, что дом, расположенный по адресу: XXXX состав наследства не вошел.
Поскольку в настоящее время регистрация сделки купли-продажи, заключенной в XXXX. стала невозможной, в связи со смертью Кичий Ф.С., что не может нести неблагоприятные последствия для истицы, получившей спорное имущество за плату, суд полагает возможным признать за истицей право собственности на указанную квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-214 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Пономарёвой Татьяной Викторовной право собственности на домовладение, расположенное по адресу: XXXX XXXX порядке купли - продажи по договору от XXXX.
Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд.
Председательствующий: Рогалев Е.В.
Копия верна:
Мотивированное решение изготовлено XXXX.