Дело № 2-4102/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
XXXX Уссурийский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Доценко Л.А.,
с участием представителя истцов - Игнатченко О.Н.,
представителя Управления градостроительства администрации УГО - Ермаковой С.А.,
при секретаре Бугаец Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Артеменко Андрея Андреевича, Лукашук Алексея Альбертовича, Смирнова Константина Владимировича, Самойленко Виталия Николаевича, Ерохиной Ирины Георгиевны, Резникова Анатолия Сергеевича, Тарабан Владимира Ивановича, Усик Владимира Михайловича, Ткаченко Виктора Валерьевича, Никитчук Софии Григорьевны, Кучеренко Елены Николаевны, Киселева Вячеслава Павловича к Управлению имущественных отношений администрации XXXX городского округа о признании права собственности на гаражные боксы, с участием третьих лиц Управления градостроительства Администрации XXXX городского округа, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю и Гаражно- строительного кооператива «Восход-3»,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гаражные боксы, мотивируя свои требования следующим.
Заявители являются членами ГСК «XXXX Постановлением главы администрации XXXX от XXXX выделен земельный участок под строительство 10 гаражных боксов. Гаражные боксы были закончены строительством и сданы в эксплуатацию, заявители пользуются гаражными боксами, паевые взносы выплачены полностью. В регистрации права собственности на гаражные боксы истцам было отказано, поскольку в пакете представленных документов отсутствует разрешение на строительство и документ, удостоверяющий выполнение строительства 18 гаражных боксов. В связи с чем, истцы просили признать за каждым из них право собственности на соответствующий гаражный бокс.
В судебном заседании представитель истцов настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель третьего лица Управления градостроительства Администрации XXXX городского округа в судебном заседании пояснила, что строение находится в зоне XXXX которая предусматривает наличие гаражей, что позволяет сделать вывод, что ГСК XXXX» не нарушает строительные нормы.
Представитель ответчика извещенный о дне слушания дела в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении заявлено не было. Дело рассмотрено в его отсутствие.
Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ПК просил рассмотреть дело в его отсутствие, представив возражения на иск, в которых указал, что исковые требования необходимо рассматривать с учетом сведений о правах на спорный объект, полученных из отделения XXXX филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по XXXX. Если недвижимое имущество создано без получения необходимых разрешений на строительство, то право собственности на него может быть признано как на самовольную постройку, сохранение постройки не должно нарушать прав и законных интересов других лиц и не создавать угрозу жизни или здоровью граждан. Вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Представитель третьего лица ГСК «XXXX просил рассмотреть дело в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие ГСК XXXX
Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
Основания возникновения права собственности установлены в законе.
В силу ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствие с ч.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Как следует из материалов дела ГСК «XXXX зарегистрирован в Федеральной налоговой службе, о чем внесена запись в единый государственный реестр юридических лиц (л.д. 36).
Истцы являются членами ГСК «XXXX», паевой взнос за гаражные боксы выплачен в полном объеме каждым членом, что подтверждается справками ГСК «XXXX»от XXXX (л.д. 64-81).
Согласно Постановлению главы администрации XXXX от XXXX земельный участок был выделен под строительство кооператива площадью 0,03 га (л.д. 60).
Согласно Государственному Акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей за ГСК «XXXX закреплен земельный участок в пожизненное наследуемое владение площадью 0,03 га (л.д. 60).
Из представленного технического паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» на здание ГСК XXXX следует, что ГСК «Восход-3» возведено 18 гаражных боксов, при этом здание имеет два этажа, по девять гаражных боксов в каждом (л.д. 45).
Согласно Техническому заключению на объект недвижимости ГСК «XXXX» год завершения строительства XXXX, принятая конструктивная схема гаражных боксов, их местоположение на земельном участке не нарушает безопасности нахождения людей в данном здании (строении), а также права и охраняемые законом интересы других лиц (л.д. 52)
Установленные в судебном заседании обстоятельства позволяют суду признать за истцами право собственности на недвижимые нежилые строения 18 гаражных боксов, расположенных по адресу: XXXX
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности на недвижимое нежилое строение за Лукашук Алексеем Альбертовичем – на гаражный бокс XXXX, Кучеренко Еленой Николаевной – на гаражный бокс XXXX, Киселевым Вячеславом Павловичем – на гаражные боксы XXXX и XXXX, Артеменко Андреем Андреевичем – на гаражные боксы XXXX и XXXX, Самойленко Виталием Николаевичем – на гаражные боксы XXXX, XXXX и XXXX, Смирновым Константином Владимировичем– на гаражный бокс XXXX, Ерохиной Ириной Георгиевной – на гаражные боксы XXXX и XXXX, Усик Владимиром Михайловичем– на гаражные боксы XXXX и XXXX, Ткаченко Виктором Валерьевичем– на гаражный бокс XXXX, Резниковым Анатолием Сергеевичем – на гаражный бокс XXXX, Никитчук Софией Григорьевной – на гаражный бокс XXXX, Тарабан Владимиром Ивановичем – на гаражный бокс XXXX, в Гаражно– строительном кооперативе «XXXX расположенном по адресу: XXXX
Настоящее решение суда является основанием для регистрации прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено XXXX.
Председательствующий: Л.А. Доценко
Копия верна: Л.А.Доценко