№ 2- 4013-2011 Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
XXXX Уссурийский районный суд Приморского края
В составе председательствующего судьи Моисеева С.П.
При секретаре Никитиной Т.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МАРУЩАК Екатерины Демидовны и ОТДЕЛЬНОВА Александра Васильевича к колхозу «XXXX» о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Марущак Е.Д. и Отдельнов А.В. обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что в XXXX. им колхоз «XXXX», тогда еще совхозом, предоставил XXXX двухквартирном жилом XXXX в XXXX, где прописались и проживают до настоящего времени.
В настоящее время истцы желают воспользоваться правом на приватизацию, однако ввиду того, что колхоз «XXXX» не зарегистрировал свое право в учреждениях Росреестра, истицы не могут осуществить свое право на приватизацию. Поэтому просят признать за ним право собственности на часть жилого дома общей площадью 38,8 кв.м., жилой 30,2кв.м., расположенную по адресу: XXXX.
В судебном заседании истцы требования полностью поддержали при обстоятельствах, указанных в иске.
Представитель колхоза «XXXX» не явился, был надлежащим образом извещен, о чем в деле имеется почтовое извещение. Представил письменное согласие на рассмотрение дело в их отсутствие.
Суд, выслушав объяснения истца и третьих лиц, оценив доводы иска, исследовав материалы дел, полагает следующее.
В силу ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении правопреемников этих предприятий, иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.
Из материалов дела следует, что XXXX в XXXX, была выделена истице в XXXX., истец вселен в XXXX. Данная квартира находится на балансе ответчика, ранее хозяйство сначала являлось совхозом «XXXX», затем, XXXX преобразован в КСП «XXXX», переименован XXXX в КСП «XXXX» и преобразован XXXX в колхоз «XXXX».
Из этого следует, что квартира в этом жилом доме, предоставленная истцу, входила в государственный жилищный фонд и в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» истец и другие лица, проживающие совместно и обладающие равные с ними права пользования, имеют право на приватизацию жилья..
Таким образом, при реорганизации государственного предприятия не был решен вопрос о принадлежности спорного дома в соответствии с законодательством – не передан в хозяйственное ведение правопреемника и не передан в муниципальную собственность. Однако это обстоятельство в силу указанной нормы ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не может изменить право истцов на приватизацию жилья, но создало препятствие в реализации этого права.
Как разъяснено в Обзоре судебной практики ВС РФ за второй квартал XXXX., вопрос 22, в случае возникновения независящих от него препятствий в реализации права на приватизацию жилья гражданин вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Материалами дела установлено, что по независящим от истцов обстоятельствам создано препятствие в реализации их права на приватизацию. Истцы ранее не участвовали в приватизации какого-либо другого жилья.
При таких обстоятельствах в силу ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» следует признать право общей долевой собственности истцов на спорное жилье в виде части жилого дома общей площадью 38,8 кв.м. по указанному адресу, поскольку в отношении этого объекта составлен кадастровый паспорт.
По изложенному и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право общей долевой собственности с равными долями МАРУЩАК Екатерины Демидовны и ОТДЕЛЬНОВА Александра Васильевича на часть жилого дома общей площадью 38,8 кв.м., жилой площадью 30,2 кв.м., расположенного по адресу : XXXX
Настоящее решение является основанием для регистрации указанного права за Марущак Екатериной Демидовной и Отдельновым Александром Василеьвичем в органе, осуществляющем государственную регистрацию права собственности.
Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок в Приморский краевой суд через Уссурийский райсуд.
СУДЬЯ :