Дело № 2-3471/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
XXXX
Уссурийский районный суд Приморского края в составе
председательствующего судьи Веригиной И.В.
при секретаре Максимец С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Храмовой Оксаны Анатольевны к Шинкаренко Ирине Айткуловне, Шинкаренко Ивану Павловичу, Шинкаренко Анастасии Павловне о выделе доли в натуре из общей долевой собственности, с участием в качестве третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, по встречному иску Шинкаренко Ирины Айткуловны, Шинкаренко Ивана Павловича, Шинкаренко Анастасии Павловны к Храмовой Оксане Анатольевне о выделе доли в натуре из общей долевой собственности
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась к ответчикам с иском о выделе доли в натуре из общей долевой собственности, мотивируя свои требования следующим.
Истица, на основании договора купли-продажи от XXXX является собственником 1/2 доли домовладения общей площадью 51,2 кв.м., жилой площадью 38,6 кв.м., расположенного по адресу: XXXX, состоящего из трех жилых комнат площадью 23,1 кв.м., 8,0 кв.м. и 7,5 кв.м., кухни площадью 12,6 кв.м. Собственниками остальной части домовладения являются Шинкаренко И.А., Шинкаренко И.П., Шинкаренко А.П. по 1/6 доли в праве общей долевой собственности. Фактически истец и ответчики имеют в собственности по части жилого дома с отдельными входами, жилые помещения изолированы друг от друга. Около дома имеется земельный участок, который фактически разделен на два обособленных участка, огороженных забором. В связи с тем, что доли жилого дома не выделены в натуре, истец не может самостоятельно оформить свои права на земельный участок, производить регистрацию лиц в своем жилом помещении, осуществлять какое-либо строительство. Ответчики уклоняются от добровольного раздела домовладения в натуре, и истец просит выделить из общей долевой собственности в её собственность ? долю XXXX в XXXX, что соответствует части жилого дома общей площадью 51,2 кв.м., жилой площадью 38,6 кв.м., состоящей из трех жилых комнат площадью 23,1 кв.м., 8,0 кв.м. и 7,5 кв.м., кухни площадью 12,6 кв.м., XXXX, прекратить право общей долевой собственности на указанное домовладение.
В судебном заседании истица на заявленных требованиях настаивала, привела доводы аналогичные, изложенным выше.
В судебном заседании Шинкаренко И.А. и представитель ответчиков согласились с требованиями заявленными истцом, пояснили, что фактически раздел установлен, в доме имеются разные входы, истец и ответчики пользуются своими долями в общей долевой собственности самостоятельно, заявили встречный иск о выделе из общей долевой собственности в их собственность ? долю XXXX в XXXX, что соответствует части жилого дома общей площадью 51,3 кв.м., жилой площадью 40,7 кв.м., состоящей из трех жилых комнат площадью 8,2 кв.м., 10,9 кв.м. и 21,6 кв.м., кухни площадью 10,6 кв.м., XXXX.
В судебном заседании Храмова О.А. согласилась с требованиями заявленными ответчиками.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, полагает требования Храмовой О.А. и Шинкаренко И.А., Шинкаренко И.П., Шинкаренко А.П. подлежащими удовлетворению.
В соответствие со ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Как установлено в судебном заседании на основании договора купли-продажи от XXXX истица является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: XXXX, ответчики являются собственниками ? доли в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: XXXX, по 1/6 доли в праве общей долевой собственности.
Согласно технического паспорта в собственности Храмовой О.А. находится часть жилого дома общей площадью 51,2 кв.м., жилой площадью 38,6 кв.м., состоящая из трех жилых комнат площадью 23,1 кв.м., 8,0 кв.м. и 7,5 кв.м., кухни площадью 12,6 кв.м., находящихся в основном строении, отмеченных в техпаспорте литером «А», и имеющих квартирный XXXX; в собственности Шинкаренко И.А., Шинкаренко И.П., Шинкаренко А.П. находится часть жилого дома общей площадью 51,3 кв.м., жилой площадью 40,7 кв.м., состоящая из трех жилых комнат площадью 8,2 кв.м., 10,9 кв.м. и 21,6 кв.м., кухни площадью 10,6 кв.м., находящихся в основном строении, отмеченных в техпаспорте литером «А», и имеющих квартирный XXXX.
Таким образом, требования Храмовой О.А. и Шинкаренко И.А., Шинкаренко И.П., Шинкаренко А.П. о выделе из общей долевой собственности по ? доли жилого XXXX в XXXX, что соответствует части жилого дома общей площадью 51,2 кв.м., жилой площадью 38,6 кв.м. и части жилого дома общей площадью 51,3 кв.м., жилой площадью 40,7 кв.м., и прекращении права общей долевой собственности на указанное домовладение, подлежат удовлетворению.
По изложенному, руководствуясь ст.ст. 194-214 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Выделить из общей долевой собственности в собственность Храмовой Оксаны Анатольевны 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: XXXX, что соответствует части жилого дома (XXXX) общей площадью 51,2 кв.м., жилой площадью 38,6 кв.м.
Выделить из общей долевой собственности в общую долевую собственность Шинкаренко Ирины Айткуловны, Шинкаренко Ивана Павловича, Шинкаренко Анастасии Павловны 1/2 долю (по 1/6 доли в праве собственности каждому) жилого дома, расположенного по адресу: XXXX, что соответствует по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома (XXXX) общей площадью 51,3 кв.м., жилой площадью 40,7 кв.м.
Прекратить право общей долевой собственности на жилой XXXX в XXXX.
Настоящее решение суда является основанием для регистрации прав Храмовой Оксаны Анатольевны на часть жилого дома, расположенного по адресу: XXXX для регистрации права общей долевой собственности Шинкаренко Ирины Айткуловны, Шинкаренко Ивана Павловича, Шинкаренко Анастасии Павловны по 1/3 доли в праве на часть жилого дома, расположенного по адресу: XXXX.
Взыскать с Шинкаренко Ирины Айткуловны судебные расходы по оплате госпошлины в доход местного бюджета 1241 рубль 10 копеек.
Взыскать с Шинкаренко Ивана Павловича, Шинкаренко Анастасии Павловны судебные расходы по оплате госпошлины в доход местного бюджета по 1341 рубль 10 копеек с каждого.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено XXXX.
Председательствующий И.Н. Веригина