Дело № 2-3720/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
XXXX
Уссурийский районный суд Приморского края в составе
председательствующего судьи Веригиной И.Н.
при секретаре Максимец С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Удодова Вячеслава Степановича к Управлению имущественных отношений Администрации XXXX городского округа, Администрации XXXX городского округа о признании права собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Управлению имущественных отношений Администрации XXXX городского округа, Администрации XXXX городского округа о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании выписки из решения от XXXX XXXX «Об отводе земельных участков под индивидуальное строительство», Удодову В.С. был предоставлен земельный участок, площадью 1500 кв.м., находящийся по адресу: XXXX XXXX, что также подтверждается актом отвода от XXXX. Согласно выписке из похозяйственной книги, указанный земельный участок принадлежит Удодову В.С. на праве пользования. XXXX Удодовым В.С. был получен кадастровый паспорт на земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: XXXX, XXXX XXXX, где указано, что границы земельного участка не установлены. Для уточнения границ земельного участка, истцом произведено межевание и получен новый кадастровый паспорт, где площадь участка указана 1650 кв.м. При обращении в Управление Росреестра с заявлением о регистрации права собственности на участок, Удодовым В.С. получен отказ со ссылкой на то, что истцом не предоставлен правоустанавливающий документ на земельный участок. Однако правоустанавливающий документ представить не представляется возможным, так как в решении от XXXX XXXX «Об отводе земельных участков под индивидуальное строительство» Удодов В.С. не значится, что не позволяет оформить ему земельный участок в собственность. Истец считает, что поскольку земельный участок был предоставлен Удодову В.С. для жилищного строительства до введения в действие Земельного кодекса РФ, то он вправе зарегистрировать право собственности на этот земельный участок, а поскольку у него имеются противоречия в документах, просит признать за ним право собственности за земельный участок площадью 1650 кв.м. с кадастровым номером XXXX, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 7 м. от ориентира по направлению на восток, почтовый адрес ориентира: XXXX с. XXXX XXXX.
Представитель истца в судебном заседании на иске настаивала, привела доводы, аналогичные изложенным выше, дополнительно пояснила, что на спорном земельном участке в настоящее время имеется разрушенное строение, которое истцом когда-то было возведено, но не было оформлено надлежащим образом и зарегистрировано. Жилого дома на земельном участке нет.
Представитель Администрации XXXX городского округа с иском не согласилась, пояснила, что процедура оформления в собственность земельного участка определена Земельным кодексом. Поскольку истец с момента предоставления земельного участка под индивидуальное строительство не реализовал свое право, объект не построил, ему в настоящее время следует обратиться в орган местного самоуправления за оформлением прав на земельный участок до окончания строительства. Его прав на земельный участок никто не оспаривает, однако порядок предоставления и регистрации прав установлен Земельным Кодексом. Истцу земельный участок был выделен для жилищного строительства, однако с XXXX года до настоящего времени объект не построен, сроки разрешения для строительства у него пропущены. Истец в установленном законом порядке не обращался за оформлением своих прав.
Представитель Управления имущественных отношений в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав пояснения явившихся сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, полагает исковые требования неподлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 9.1п. 9.1п. 9.1. "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от XXXX № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодексакодексакодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2статьей 25.2статьей 25.2 Федерального закона от XXXX N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Как установлено в судебном заседании, на основании выписки из решения Исполнительного комитета XXXX Совета народных депутатов от XXXX XXXX «Об отводе земельных участков под индивидуальное строительство», Удодову В.С. под строительство одноквартирного жилого дома был отведен земельный участок, площадью 0,15 га, находящийся по адресу: XXXX XXXX, что также подтверждается актом отвода земельного участка от XXXX по XXXX XXXX XXXX. Согласно выписке из похозяйственной книги, указанный земельный участок принадлежит Удодову В.С. на праве пользования.
В соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального закона от XXXX № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
Судом установлено, что для регистрации права собственности истцом были предоставлены документы в соответствии с требованиями закона, однако в регистрации права собственности истцу было отказано, отказ Управления Росреестра по Приморскому краю истец не оспорил. Администрацией XXXX городского округа право истца на земельный участок не оспаривается. Поскольку спора о праве на земельный участок не имеется, суд считает, что истец выбрал неверный способ защиты своего права, в связи с чем, в удовлетворении иска следует отказать.
При этом суд считает необходимым указать, что признание права собственности в судебном порядке допускается в том случае, если у лица отсутствует возможность оформления своего права в установленном законом порядке. В данном случае у истца имеется возможность оформления своего права в установленном законом порядке, признания права собственности на земельный участок истца в судебном порядке не требуется.
По изложенному, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Удодова Вячеслава Степановича к Управлению имущественных отношений Администрации XXXX городского округа, Администрации XXXX городского округа о признании права собственности на земельный участок площадью 1650 кв.м. с кадастровым номером XXXX местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 7 м. от ориентира по направлению на восток, почтовый адрес ориентира: XXXX с. XXXX XXXX. - отказать.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено XXXX
Председательствующий И.Н. Веригина