Дело № 2-4344-2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
XXXX Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Рогалева Е.В., с участием прокурора Здоренко Е.В., при секретаре Югай А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дадашова Салимхана Алифага Оглы к Калмыкову Владимиру Михайловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился к ответчику с иском о признании его утратившим право пользования жилым помещением - XXXX в XXXX, мотивируя свои требования следующим.
Истец на основании договора купли-продажи от XXXX и свидетельства о государственной регистрации права от XXXX является собственником жилого помещения, расположенного по указанному адресу. В указанном жилом помещении в XXXX бывшим собственником указанной квартиры был зарегистрирован ответчик, который в спорном жилом помещении не проживает, вещей его в доме не имеется, членом семьи истца не является. Пунктом 11 договора купли-продажи спорного жилого помещения от XXXX предусмотрено право пользования и проживания ответчика в спорном жилом помещении до XXXX, в связи с чем, истец просил суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.
Свидетель Маркова А.В. в судебном заседании пояснила, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает с XXXX года.
Ответчик в судебное заседание не явился, конверт с повесткой, направленный в его адрес, вернулся с отметкой о том, что адресат по указанному адресу не проживает. Телефонограмма, направленная на имя ответчика, не была доставлена по причине отсутствия адресата.
Суд, выслушав представителя истца, свидетеля Маркову А.В., изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, считавшего требования истца обоснованными, в соответствии со ст.ст. 30, 35 ЖК РФ, ст.292 ГК РФ полагает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX находится в собственности истца на основании договора купли-продажи от XXXX и свидетельства о государственной регистрации права от XXXX. Ответчик в XXXX году был вселен в спорное жилое помещение прежним собственником, однако в спорном жилом помещении не проживает с XXXX года, вещей его в доме не имеется, членом семьи истца не является. Пунктом 11 договора купли-продажи спорного жилого помещения от XXXX предусмотрено право пользования и проживания ответчика в спорном жилом помещении до XXXX. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении не предполагает наличие у него права пользования спорным жильем.
При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.ст. 10, 30, 35 ЖК РФ, требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением – подлежат удовлетворению.
По изложенному, руководствуясь статьями 194 - 214 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать Калмыкова Владимира Михайловича утратившим право пользования XXXX в XXXX.
Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации Калмыкова Владимира Михайловича в указанном жилом помещении.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд.
Председательствующий Рогалев Е.В.
Мотивированное решение изготовлено XXXX