XXXX Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 января 2012г. Уссурийский районный суд Приморского края
В составе председательствующего судьи Моисеева С.П.
При секретаре Нестерович О.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску XXXX1, XXXX2, действующей за себя и малолетнюю XXXX3, к Управлению имущественных отношений Администрации УГО о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
XXXX1 и XXXX2, действуя за себя и малолетнюю дочь, обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что в 1988г. супругу XXXX4 по месту работы в Воздвиженском спецотделении «Сельхозтехники» предоставили квартиру № XXXX в двухквартирном жилом XXXX в с. Воздвиженка Уссурийского района, где прописались и проживают до настоящего времени члены его семьи. XXXX XXXX4 умер и был снят с регистрационного учета. В 2011г. истцы решили приватизировать квартиру, однако оказалось, что квартира ввиду ликвидации прежнего балансодержателя «Сельхозтехники» не была передана в муниципальную собственность. Ввиду этого они лишены возможности в установленном порядке приватизировать квартиру. Просят признать за ним право собственности на часть жилого дома общей площадью 38,2 кв.м., жилой 29 кв.м., расположенную по адресу: Приморский край. Г. Уссурийск, с. Воздвиженка XXXX.
В судебном заседании представитель истцов требования полностью поддержала исковые требования, уточнив, что следует признать право собственности на квартиру согласно кадастрового паспорта..
Представитель Управления имущественных отношений Администрации Уссурийского городского округа не явился, был надлежащим образом извещен, о чем в деле имеется почтовое извещение, дело рассмотрено в их отсутствие.
Суд, выслушав объяснения истца и третьих лиц, оценив доводы иска, исследовав материалы дел, полагает следующее.
В силу ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении правопреемников этих предприятий, иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.
Из материалов дела следует, что XXXX по ул. Михайловское шоссе в с.Воздвиженка Уссурийского района Приморского края, была выделена супругу истицы XXXX1 в 1988г.г. от предприятия «Сельхозтехника» в связи с работой, что подтверждается копией поквартирной карточки, архивной справкой. В этой квартире он со всем составом семьи зарегистрировались. В дальнейшем, согласно исторической справки, составленной конкурсным управляющим государственного предприятия «Воздвиженскагропроммехмонтаж», предприятие реорганизовывалось и было ликвидировано.
Из этого следует, что квартира в этом жилом доме, предоставленная истцам, входила в государственный жилищный фонд и в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» истец и другие лица, проживающие совместно и обладающие равные с ними права пользования, имеют право на приватизацию жилья..
Из сообщения Управления Федеральной регистрационной службы по ПК от XXXX следует, что спорная квартира не зарегистрирована как объект права собственности.
Из уведомления от XXXX Управления имущественных отношений Администрации УГО следует, что спорная квартира не включена в Реестр муниципального имущества.
Из сообщения территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае от 01.09.2011г. указанная квартире не значится в реестре федерального имущества.
Таким образом, при реорганизации государственного предприятия не был решен вопрос о принадлежности спорного дома в соответствии с законодательством – не передан в хозяйственное ведение правопреемника и не передан в муниципальную собственность. При ликвидации также не решен этот вопрос. Однако это обстоятельство в силу указанной нормы ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не может изменить право истцов на приватизацию жилья, но создало препятствие в реализации этого права, поскольку отсутствует организация, обязанная в силу ст. 2 указанного Закона РФ заключить договор передачи квартиры в собственность.
Как разъяснено в Обзоре судебной практики ВС РФ за второй квартал 2005г., вопрос 22, в случае возникновения независящих от него препятствий в реализации права на приватизацию жилья гражданин вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Материалами дела установлено, что по независящим от истцов обстоятельствам создано препятствие в реализации их права на приватизацию. Истцы ранее не участвовали в приватизации какого-либо другого жилья, другие лица, сохраняющие право пользования спорной квартирой, дали согласие на приватизацию квартиры истцом и отказались от включения их в договор приватизации, о чем представлены копии нотариально удостоверенных согласий XXXX5, 1987г.р., и XXXX6, 1990г.р..
При таких обстоятельствах в силу ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» следует признать право собственности истцов на спорное жилье в виде квартиры согласно копии кадастрового паспорта от XXXX общей площадью 38,2 кв.м., жилой площадью 29 кв.м. по указанному адресу. Поскольку в приватизации участвуют несколько человек, то возникает право общей долевой собственности с равными долями.
По изложенному и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право общей долевой собственности с равными долями XXXX7, XXXX2, XXXX3, XXXXг.р., на квартиру общей площадью 38,2 кв.м., жилой площадью 29 кв.м., расположенной по адресу: XXXX.
.
Настоящее решение является основанием для регистрации указанного права за XXXX7, XXXX2, XXXX3, XXXXг.р., в органе, осуществляющем государственную регистрацию права собственности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Приморский краевой суд через Уссурийский райсуд.
СУДЬЯ :