Дело № 2-1195\2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 августа 2011 года Уссурийский районный суд в составе председательствующего судьи Степановой Е.А. при секретаре Петренко М.С.рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Недоростковой Наталии Михайловны к ООО «Имидж» о непредоставлении информации по оплате ООО «Имидж» услуг МУП «Партнер» незаконным. возложении обязанности по предоставлению информации
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с указанными требованиями, ссылаясь на то, что проживает в квартире XXXX, управление домом осуществляет управляющая компания ООО «Имидж». XXXX истца обратилась к директору компании с просьбой об ознакомлении с договором, заключенным между МУП «Партнер» и управляющей компанией о выпуске извещений-квитанций, сборе денежных средств, перечислении их ресурсоснабжающим организациям и получении МУП «Партнер» оплаты данных услуг за счет денежных средств собственников дома, производимых за оплату услуги по содержанию и текущему ремонту дома. Такое разрешение было получено, истица в этот же день ознакомилась с договором, но приложения по расчетам оплаты между указанными юридическими лицами, действующими на момент обращения, представлены ей не были. В дальнейшем в устной форме в ознакомлении с приложениями к договору отказывали. В связи с чем XXXX истца обратилась с письменным заявлением на имя директора компании по данному вопросу, XXXX в ее адрес был направлен ответ не по существу жалобы. 14 марта повторно обратилась с заявлением о предоставлении расчетов, производимых МУП «Патрнер» за счет средств содержания и текущего ремонта. XXXX ответчиком в адрес истицы направлен письменный отказ в предоставлении информации, т.к. таковая была предоставлена ранее. Данная информация необходима истице для подготовки к собранию собственников с тем, чтобы, возможно, внести изменения в договор управления, уточнить тариф за содержание и текущий ремонт.
Просит признать факт непредоставления указанной информации не соответствующим требованиям постановления Правительства РФ № 731 от 23.09.2010 г., обязать ответчика предоставить информацию в виде действующих приложений расчета оплаты ООО «Имидж» услуг МУП «Партнер» по договору XXXX от XXXX
В судебном заседании требования поддержала, пояснила, что возникли сомнения в сумме денежных средств, которые перечисляет ответчик другой организации за оплату услуг по составлению документов, суммы перечисляются МУП «Партнер» за счет средств, вносимых жильцами по оплате содержания и текущего ремонта.
Представитель ответчика по доверенности Астахов А.Б. с иском не согласился и пояснил, что указанная информация связана с коммерческой деятельностью ООО «Имидж», договор регулирует отношения между двумя юридическими лицами. В силу названного постановления Правительства РФ данная информация не обязательна для предоставления.
Выслушав участников процесса, изучив представленные документы, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с частью 10 статьи 161частью 10 статьи 161частью 10 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления многоквартирным домом), о выполняемых работах и услугах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядке и об условиях их предоставления, о стоимости данных услуг и работ, а также о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утверждаемым Правительством Российской Федерации.
ПостановлениеПостановлениеПостановлением Правительства Российской Федерации № 731 от 23.09. 2010 г. утвержден СтандартСтандартСтандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, который, в частности, предусматривает, что Управляющая организация обязана раскрывать информацию в рамках информации о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) непосредственно управляющей организацией, раскрытию подлежат следующие сведения: об услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются управляющей организацией, в том числе: об услугах, оказываемых управляющей организацией по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов, иных услуг по управлению многоквартирным домом. Информация о стоимости работ (услуг) управляющей организации должна содержать стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единицу измерения (на 1 кв. метр общей площади помещений в многоквартирном доме, на 1 пог. метр соответствующих инженерных сетей, на 1 кв. метр площади отдельных объектов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, на 1 прибор учета соответствующего коммунального ресурса и др.).
В судебном заседании установлено, что ответчиком заключен договор с МУП «Партнер», в рамках которого МУП «Партнер» выпускает квитанции для сбора денежных средств, перечисляет денежные средства ресурсоснабжающим организациям. Оплата за эти услуги производится за счет средств собственников и нанимателей жилых помещений в доме, вносимых ими за содержание и текущий ремонт.
Таким образом, самостоятельно указанный вид услуг, связанный с управлением домом, ответчик не осуществляет, денежные средства за ее оказание перечисляет другому юридическому лицу. В договоре управления многоквартирным домом не определены фиксированные размеры оплаты каждой услуги, оказываемой в рамках содержания жилья и текущего ремонта общего имущества. Приложения, требуемые истицей, содержат сведения о расчетах между управляющей компанией и МУП «Партнер», в соответствии с которыми можно определить стоимость данной услуги и долю средств, поступающих из оплаты содержания и текущего ремонта, на счет другой организации.
Кроме того, как следует из названного нормативного акта, управляющая организация обязана предоставлять Стандарт информации неопределенному кругу лиц. Истица является собственником жилого помещения в доме. Как предусмотрено п. 4.4.3 договора управления она вправе получать от управляющей компании информацию об объемах услуг, изменении размера и порядка их оплаты.
При таких обстоятельствах суд полагает требования истицы подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика взыскивается госпошлина в доход местного бюджета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 197, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Непредоставление ООО «Имидж» Недоростковой Наталии Михайловне информации по оплате ООО «Имидж» услуг МУП «Партнер» признать незаконным.
Обязать ООО «Имидж» предоставить Недоростковой Наталии Михайловне действующие приложения расчета оплаты ООО «Имидж» услуг МУП «Партнер» по договору XXXX от XXXX
Взыскать с ООО «Имидж» госпошлину в доход местного бюджета в сумме 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Примкрайсуд через Уссурийский районный суд в 10-дневный срок.
Председательствующий : Степанова Е.А.
Мотивированное решение изготовлено 10.08.2011 г.