XXXX
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 января 2012 года
Уссурийский районный суд Приморского края в составе
председательствующего судьи Рогалева Е.В.,
при секретаре Югай А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимошенко Валентины Ивановны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Тимошенко Наталии Евгеньевны к Управлению имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом Территориальному управлению в Приморском крае, Министерству обороны РФ в лице Федерального государственного учреждения «Уссурийская квартирно-эксплутационная часть района»,администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, с привлечением в качестве третьего лица Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации,
УСТАНОВИЛ:
Истица, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Тимошенко Наталии Евгеньевны обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, в порядке приватизации, мотивируя свои требования следующим.
На основании ордера № 211 от XXXX истице было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: г.Уссурийск, XXXX на состав семьи из 2 человек, в том числе на сына Тимошенко Е.С. XXXX между ней и Уссурийской КЭЧ был заключен договор найма спорного жилого помещения. В 2011 году Тимошенко В.И. обратилась в ФГУ «Уссурийскую КЭЧ» с заявлением о заключении договора о передаче квартиры в собственность гражданина, однако в указанном заявлении ей было отказано в связи с тем, что полномочий на заключение таких договоров у ФГУ «Уссурийская квартирно-эксплутационная часть» не имеется. Истица, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Тимошенко Наталии Евгеньевны, просила суд признать за ними право собственности в порядке приватизации на спорную квартиру, поскольку в реестре муниципального имущества указанная квартира отсутствует.
Истица в судебное заседание не явилась, направила своего представителя.
Представитель истицы Доценко Р.Ф., действующий на основании доверенности, в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований, привел доводы, аналогичные изложенным выше.
Третье лицо Тимошенко Е.С. в судебное заседание не явился, однако представил в суд заявление, в котором не возражал против приватизации спорной квартиры и от участия в приватизации спорного жилого помещения отказался.
Представители Управления имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа, администрации Уссурийского городского округа, ФГУ «Уссурийская КЭЧ района» МО РФ, Министерства обороны РФ в лице Федерального агентства по управлению государственным имуществом Приморского края, Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о чем в деле имеются почтовые уведомления о вручении им судебных повесток, сведений об уважительности причин неявки в суд не представили, ходатайств об отложении дела не заявляли. Дело рассмотрено в их отсутствие.
Представитель Территориального Управления Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Приморском крае в судебное заседание не явился, направил письменный отзыв, в котором указал, что указанный истицей дом закреплен на праве оперативного управления за ФГУ «Уссурийская КЭЧ района» МО РФ. До настоящего времени ФГУ «Уссурийская КЭЧ района» МО РФ не представлены карты учета Федерального имущества для внесений в реестр соответствующего объекта. Кроме того, Министерство обороны РФ самостоятельно осуществляет полномочия собственника по управлению имуществом, подведомственных ему федеральных государственных унитарных предприятий и учреждений. По указанным основаниям просил в иске отказать.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.
Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ, в частности путем признания права.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно статьи 1 Закона РФ от XXXX № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Статьей 2 вышеуказанного закона установлено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Как установлено в судебном заседании, следует из материалов дела, Тимошенко В.И. на основании ордера № 211 от XXXX была предоставлена квартира № 15 в доме № 120 по XXXX в г.Уссурийске Приморского края общей площадью 30 кв.м. на состав семьи из двух человек, в том числе на сына Тимошенко Е.С. (л.д.8).
Согласно поквартирной карточки Тимошенко В.И., Тимошенко Е.С. значатся зарегистрированными в спорном жилом помещении с XXXX, Тимошенко Н.Е. с XXXX (л.д.15).
XXXX между Уссурийской КЭЧ и Тимошенко В.И. был заключен договор найма спорного жилого помещения.
Из материалов дела следует, что истица обращалась в ФГУ «Уссурийская КЭЧ района» МО РФ с заявлением о передаче квартиры № 15 в доме № 120 по XXXX в г.Уссурийске Приморского края в собственность в порядке приватизации.
XXXX ФГУ «Уссурийская КЭЧ района» МО РФ письмом указала, что ФГУ «Уссурийска КЭЧ района» МО РФ не имеет полномочий от собственника жилых помещений на передачу спорного жилого помещения в собственность.
Согласно уведомлению Управления имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX реестре муниципального имущества не значится.
Постановлением правительства РФ № 447 от XXXX определен порядок постановки на учет объектов специальной инфраструктуры Министерства обороны Российской Федерации, в том числе жилых помещений, подлежащих передаче и постановке на учет как федеральное имущество.
Согласно сведений Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае от XXXX № 04-10564, ФГУ «Уссурийская КЭЧ района», являясь правообладателем, не предоставило сведений передачи указанного дома на соответствующий учет федерального имущества.
Согласно п. 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства РФ от XXXX № 1301 государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания.
Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
Следовательно, после принятия решения о включении жилого помещения в число служебных данное жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве такого в органах государственной регистрации недвижимости.
Кроме того, в соответствии со ст. 92 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения относятся к категории специализированных жилых помещений, использование жилого помещения в качестве специализированного допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд, согласно Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных постановлением Правительства РФ от XXXX № 42, осуществляется на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
Между тем, доказательств того, что спорное жилое помещение является служебным, в судебном заседании не добыто. Соответствующего решения органа, осуществляющего управление муниципальным жилищным фондом, о включении спорного жилого помещения в число служебного ответчиками не представлено.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что с XXXX истица, являясь нанимателем спорного жилого, несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, обеспечивает его сохранность.
Как следует из справок ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» квартира, расположенная по адресу: г.Уссурийск, XXXX не приватизирована, Тимошенко Н.Е., Тимошенко В.И. на правах личной собственности квартир и домовладений в г.Уссурийске и XXXX не зарегистрировано, в приватизации не участвовали (л.д.11,14).
То обстоятельство, что Министерство обороны РФ не обратилось с заявлением о государственной регистрации права на указанное жилое помещение, не может препятствовать истице в осуществлении права на приватизацию жилого помещения, поскольку в настоящий момент договор приватизации не может быть заключен в связи с отсутствием у Министерства обороны зарегистрированного права.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что в целях реализации права на приватизацию квартиры истицей и несовершеннолетней Тимошенко Н.Е. возможным признать право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.
По изложенному и руководствуясь ст.ст.194-198,214 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Тимошенко Валентиной Ивановной и Тимошенко Наталией Евгеньевной право общей долевой собственности по ? доли на жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX порядке приватизации.
Решение суда является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Е.В.Рогалев
Мотивированное решение изготовлено XXXX.