XXXX
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 января 2012г. Уссурийский районный суд Приморского края
в составе председательствующего судьи Моисеева С.П.
при секретаре Нестерович О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО Управляющая компания «Наш Дом» к ЛИ Валерию Сергеевичу и ЛИ Марите Борисовне о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л :
ОАО Управляющая компания «Наш Дом» обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ответчики Ли проживают в квартире XXXX в г. Уссурийске и не вносят плату за обслуживание и коммунальные услуги в полном объеме. Долг по этим услугам за период с апреля 2006г. по XXXX с учетом частичной оплаты ответчиками составил 75240 руб. 20 коXXXX дом обслуживался истцом как управляющей компанией. Ссылаясь на ст.ст. 153,154, 155 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ истец просит взыскать с ответчиков солидарно указанную сумму долга.
В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, согласно телефонограмме просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Ответчики Ли В.С. и Ли М.Б. возражали простив иска, просили применить последствия истечения срока исковой давности по платежам за 2006-2008гXXXX ответчик Ли В.С. пояснил, что задолженность допустила соответчица. Соответчица пояснила, что она выполняла обязанности по внесению платежей.
Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, полагает следующее.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Из материалов дела следует, что квартира XXXX в г. Уссурийске является приватизированной и за найм ответчикам платежи не начисляются. Проживают ответчики с 1990г. и 1984г. соответственно.
В силу ст. 292 РФ дееспособный член семьи собственника жилого помещения, проживающие в принадлежащем ему помещении, солидарно с собственником несет ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, в том числе и по оплате за квартиру и коммунальные услуги.
Поэтому все ответчики несут солидарную обязанность за пользование указанным жилым помещением.
Как видно из расчета, представленного истцом, сумма задолженности за период с XXXX по XXXX составила 75240 руб. 20 коп.
Ответчики заявили ходатайство о применении последствий истечения срока исковой давности по платежам с 2006г. по октябрь 2008г.
Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Поскольку ответчики заявили о применении последствий истечения срока исковой давности, то в удовлетворении исковых требований управляющей компании к данным ответчикам о взыскании задолженности за период с апреля 2006г. по октябрь 2008г. следует отказать по данному основанию.
Согласно представленным расчетам, за период с ноября 2008г. ответчикам начислено платежей в общей сумме 39410,10 руб. За указанный период, согласно представленным расчетам, ответчиками уплачена сумма 38035,25 руб. Таким образом, задолженность составила сумму 1374,85 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.
Поскольку расчет пени за указанный период не представлен, то в удовлетворении требований о взыскании пени следует отказать.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков следует взыскать расходы истца по госпошлине пропорционально удовлетворенной части иска.
По изложенному и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с ЛИ Валерия Сергеевича и ЛИ Мариты Борисовны солидарно в пользу ОАО «Управляющая компания «Наш Дом» задолженность за квартиру и коммунальные услуги за период с ноября 2008г. по октябрь 2010г. в сумме 1374 руб. 85 коп. и расходы по госпошлине в сумме 400 руб., а всего 1774 ( одну тысячу семьсот семьдесят четыре) 85 коп.
В удовлетворении остальных исковых требований ОАО УК «Наш дом» к ЛИ Валерию Сергеевичу и Ли Марите Борисовне – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Приморский краевой суд с подачей жалобы через Уссурийский районный суд.
СУДЬЯ