Дело № 2-2406/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 сентября 2011 года
Уссурийский районный суд Приморского края в составе
председательствующего судьи Шароглазовой О.Н.,
при секретаре Румовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горобец Анатолия Ивановича, Запорожского Владимира Терентьевича, Петриченко Евгения Алексеевича, Рябий Александра Кирилловича, Сафьян Зинаиды Павловны, Воробьева Николая Васильевича, Михайловой Галины Анатольевны, Горковенко Людмилы Ивановны к администрации Уссурийского городского округа, гаражно-строительному кооперативу «XXXX» о признании права собственности на гаражные боксы,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на гаражные боксы, расположенные по адресу: XXXX, мотивируя свои требования тем, что на основании решения исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов от XXXX XXXX «О предоставлении и земельных участков ведомствам города и сносе жилых домов для нужд капитального строительства» ГСК «XXXX» был предоставлен земельный участок площадью 0,1 га в 57 квартале под строительство 40 боксов. Решением исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов от XXXX XXXX «О предоставлении и земельных участков ведомствам города и сносе жилых домов для нужд капитального строительства» ГСК «XXXX» было разрешено расширить территорию на 120 кв.м. для строительства 4 гаражных боксов. Решением исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов от XXXX XXXX «О предоставлении земельных участков города для нужд капитального строительства» ГСК «XXXX» было разрешено расширить территорию на 300 кв.м. для строительства 10 гаражных боксов. Решением исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов от XXXX XXXX «О предоставлении земельных участков города для нужд капитального строительства» ГСК «XXXX» было разрешено расширить территорию на 150 кв.м. для строительства 5 гаражных боксов. XXXX актом госкомиссии XXXX «О приемке в постоянную эксплуатацию кооперативных гаражей» 45 гаражных боксов по XXXX, принадлежащих кооперативу «XXXX», введены в эксплуатацию. XXXX актом госкомиссии XXXX введены в эксплуатацию 8 гаражных боксов. XXXX актом госкомиссии XXXX введены в эксплуатацию 10 гаражных боксов. XXXX Администрацией XXXX и XXXX ГСК «XXXX» выдан государственный акт о предоставлении земельного участка площадью 0,3202 га на праве пожизненного наследуемого владения и бессрочного (постоянного) пользования. XXXX ГСК «XXXX» в соответствии с требованиями действующего законодательства произвел перерегистрацию в налоговом органе XXXX края. Согласно справки Управления градостроительства администрации Уссурийского городского округа от XXXX ГСК «XXXX» имеет адресный номер: XXXX. Истцы являются членами ГСК «XXXX», на их личные средства были построены гаражные боксы №№ XXXX, они пользуются гаражными боксами с момента возведения, строительный пай выплачен ими в полном объеме. В связи с отсутствием у ГСК «XXXX» акта приемки в эксплуатацию 1 гаражного бокса, истцы не имеют возможности зарегистрировать свое право собственности на гаражные боксы в установленном законом порядке. Просили признать на ними право собственности на гаражные боксы №№ XXXX соответственно по XXXX в XXXX.
Истцы в судебное заседание не явились, направили своего представителя.
Представитель истцов Вижик Д.А., действующий на основании доверенностей, в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по вышеизложенным доводам, суду пояснил, что фактически в гаражно-строительном кооперативе было построено 64 бокса, однако разрешение на строительство было выдано лишь на 59 гаражных боксов. У истцов имеются акты ввода в эксплуатацию 63 спорных объектов, однако на 1 гаражный бокс правоустанавливающие документы отсутствуют, что препятствует ГСК «XXXX» зарегистрировать право собственности в регистрационном органе.
Представитель администрации Уссурийского городского округа в судебном заседании возражала против исковых требований, просила в иске отказать.
Представитель ГСК «XXXX» в судебное заседание не явился, телефонограммой просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против исковых требований не возражал.
Суд, выслушав доводы представителя истцов, администрации Уссурийского городского округа, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В судебном заседании установлено, следует из материалов дела, что на основании решения Исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов «О предоставлении земельных участков ведомствам города и сносе жилых домов для нужд капитального строительства» XXXX от XXXX гаражному кооперативу «XXXX» был предоставлен земельный участок площадью 0,1 га в 57 квартале под строительство гаражей на 40 боксов.
Решением Исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов XXXX от XXXX гаражному кооперативу «XXXX», расположенному в квартале XXXX было разрешено расширить территорию на 120 м? для строительства 4 боксов.
XXXX на основании решения Исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов XXXX гаражному кооперативу «XXXX» разрешено расширить существующую территорию на 300 кв.м. по XXXX для строительства 10 боксов размером 3х6 м каждый.
Решением Исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов XXXX от XXXX гаражному кооперативу «XXXX» было разрешено расширить существующую территорию на 150 кв.м. по XXXX для строительства 5 боксов размером 3х6 м каждый.
XXXX актом приемки в эксплуатацию государственной приемочной комиссией законченного строительством (реконструкцией) здания (сооружения) жилищно-гражданского назначения XXXX, утвержденным решением Исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов XXXX от XXXX, были введены в эксплуатацию 45 боксов в гаражном кооперативе «XXXX».
XXXX актом приемки в эксплуатацию государственной приемочной комиссией законченного строительством (реконструкцией) здания (сооружения) жилищно-гражданского назначения XXXX, утвержденным решением Исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов XXXX от XXXX, были введены в эксплуатацию 8 боксов в гаражном кооперативе «XXXX».
Актом 15/84 приемки в эксплуатацию Государственной приемочной комиссией законченного строительством (реконструкцией) здания (сооружения) жилищно-гражданского назначения от XXXX, утвержденным решением Исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов XXXX от XXXX, было введено в эксплуатацию 10 гаражных боксов гаражного кооператива «XXXX».
Согласно Государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № XXXX гаражно-строительному кооперативу «XXXX» решением администрации XXXX XXXX от XXXX предоставлено 0,3402 гектаров земель, из них бесплатно 0,3402 гектаров, пожизненное наследуемое владение 0,1404 гектаров, бессрочное (постоянное) пользование 0,1998 гектаров в границах, указанных на чертеже для размещения гаражно-строительного кооператива.
В судебном заседании установлено, что истцы являются членами ГСК «XXXX» с 1985 года и за ними закреплены гаражные боксы №№ XXXX, которые они построили и выплатили паевые взносы, что подтверждается справками, выданными председателем ГСК «XXXX».
Письмом от XXXX Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю было отказано в государственной регистрации права на недвижимое имущество, поскольку фактически в гаражно-строительном кооперативе было построено 64 гаражных бокса, тогда как на государственную регистрацию были представлены разрешения на строительство 59 гаражных боксов.
Как следует из технического паспорта на здание гаражно-строительного кооператива «XXXX», расположенного по адресу: XXXX, выданного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на XXXX, в указанном гаражно-строительном кооперативе значится 64 гаражных бокса.
Согласно справки Управления градостроительства администрации Уссурийского городского округа XXXX от XXXX ГСК «XXXX» имеет адрес номер: XXXX.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ГСК «Мотор» было выдано разрешение на строительство 59 гаражных боксов, актами ввода в эксплуатацию были введены 63 бокса, тогда как ГСК «XXXX» состоит из 64 боксов, фактически в эксплуатацию не был введен 1 гаражный бокс, 63 гаражных бокса были возведены на законном основании, что подтверждается материалами дела. Поскольку правоустанавливающие документы на 1 гаражный бокс отсутствуют в государственной регистрации права собственности ГСК «XXXX» было отказано.
При таких обстоятельствах, учитывая, что истцы возвели гаражные боксы на специально выделенном для их строительства земельном участке, владеют ими на протяжении длительного времени, в течение которого никто из заинтересованных лиц не оспаривал их право на данное имущество, предпринимали надлежащие меры к легализации постройки, в частности к получению разрешения на ввод в эксплуатацию, в выдаче которого им было отказано, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
По изложенному и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 214 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Горобец Анатолия Ивановича, Запорожского Владимира Терентьевича, Петриченко Евгения Алексеевича, Рябий Александра Кирилловича, Сафьян Зинаиды Павловны, Воробьева Николая Васильевича, Михайловой Галины Анатольевны, Горковенко Людмилы Ивановны удовлетворить.
Признать за Горобец Анатолием Ивановичем право собственности на гаражный бокс XXXX в ГСК «XXXX», расположенный по адресу: XXXX.
Признать за Запорожским Владимиром Терентьевичем право собственности на гаражный бокс XXXX в ГСК «XXXX», распложенный по адресу: XXXX.
Признать за Петриченко Евгением Алексеевичем право собственности на гаражный бокс XXXX в ГСК «XXXX», расположенный по адресу: XXXX.
Признать за Рябий Александром Кирилловичем право собственности на гаражный бокс XXXX в ГСК «XXXX», расположенный по адресу: XXXX.
Признать за Сафьян Зинаидой Павловной право собственности на гаражный бокс XXXX в ГСК «XXXX», расположенный по адресу: XXXX.
Признать за Воробьевым Николаем Васильевичем право собственности на гаражный бокс XXXX в ГСК «XXXX», расположенный по адресу: XXXX.
Признать за Михайловой Галиной Анатольевной право собственности на гаражный бокс XXXX в ГСК «XXXX», расположенный по адресу: XXXX.
Признать за Горковенко Людмилой Ивановной право собственности на гаражный бокс XXXX в ГСК «XXXX», расположенный по адресу: XXXX.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд Приморского края в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 04 октября 2011 года.
Председательствующий О.Н.Шароглазова