Дело № 2-414/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
XXXX Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Рогалева Е.В., при секретаре Югай А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукьяновой Светланы Геннадьевны к Обществу с ограниченной ответственностью «XXXX», Администрации XXXX городского округа о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с требованиями о признании за ней права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, XXXX, мотивируя свои требования следующим.
В XXXX году истице колхозом «XXXX» было предоставлено жилое помещение – квартира №XXXX. Колхоз «XXXX» был реорганизован в АОЗТ «XXXX», а затем в XXXX году в ООО «XXXX». XXXX между истицей и ООО «XXXX» заключен договор купли-продажи спорного жилого помещения. XXXX истица обратилась с заявлением о государственной регистрации договора купли-продажи в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии. Однако в государственной регистрации права на недвижимое имущество истице было отказано, в связи с тем, что согласно выписки из государственного реестра объектов градостроительной деятельности данное жилое помещение принадлежит колхозу «Раковский», а договор купли-продажи заключен с ООО «XXXX». Истица, ссылаясь на то, что оформление перехода прав к ООО «XXXX» невозможно, поскольку колхоз ООО «XXXX» и АОЗТ «XXXX» в настоящее время не существуют, просила признать за ней право собственности на спорное жилое помещение.
Истица в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.
Представитель Администрации XXXX городского округа, с иском не согласился, ссылаясь на то, что Администрация XXXX городского округа не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку спорное жилое помещение не находится в собственности XXXX городского округа.
Представитель ООО «XXXX», извещенный о слушании дела надлежащим образом в судебное заседании не явился.
Суд, выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, полагает требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
Администрация XXXX городского округа не может являться надлежащим ответчиком по делу, поскольку жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, XXXX не является собственностью XXXX городского округа, надлежащим ответчиком по делу будет являться собственник жилого помещения правопреемник колхоза «XXXX» - ООО «XXXX».
В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, XXXX на основании договора купли-продажи от XXXX, зарегистрированного в филиале ФГУП «XXXX» по Приморскому краю является колхоз «XXXX», что подтверждается выпиской из государственного реестра объектов градостроительной деятельности от XXXX. В последствие, колхоз «Раковский» был реорганизован в АОЗТ «Раковское», а затем в ООО «XXXX», при этом право собственности на принадлежащее имущество к правопреемникам не прошло государственную регистрацию, и этот порядок утрачен, поскольку колхоз «XXXX» и АОЗТ «XXXX» в настоящее время не существуют и оформление перехода прав к ООО «XXXX» невозможно.
Из договора купли - продажи от XXXX следует, что истица купила у ООО «XXXX» жилое помещение - квартиру XXXX
При таких обстоятельствах, учитывая фактическое правопреемство ООО
«XXXX», уплату истицей денежных средств в ООО «XXXX» по договору купли - продажи, суд полагает возможным признать за ней право собственности на квартиру №XXXX XXXX, так как ненадлежащее оформление прав бывшего собственника не может нести для истицы неблагоприятных последствий.
По изложенному, руководствуясь ст.ст.194-214 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Признать за Лукьяновой Светланой Геннадьевной право собственности на квартиру №XXXX
Настоящее решение суда является основанием для регистрации права на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Рогалев Е. В.
Копия верна:
Мотивированное решение изготовлено XXXX