Дело № 2-712/2012 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
XXXX Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Внуковой О.Н., при секретаре Теремецкой В.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сверчкова Николая Яковлевича к Администрации XXXX городского округа о возложении обязанности по проведению капитального ремонта системы отопления и холодного водоснабжения дома,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанными требованиями, указав в обоснование, что он является собственником квартиры №XXXX на основании договора о передачи квартиры в собственность граждан от XXXX и свидетельства о государственной регистрации права от XXXX Дом был сдан в эксплуатацию в XXXX году. С момента сдачи дома в эксплуатацию капитальный ремонт дома не производился. Указанный дом находится в муниципальной собственности Администрации XXXX городского округа. Согласно акта экспертизы ООО «XXXX» от XXXX техническое состояние внутридомовых магистралей систем отопления и холодного водоснабжения дома оценивается как не удовлетворительное. Текущий ремонт производимый управляющей компанией результатов не дает. В связи, с чем истец просил обязать Администрацию XXXX городского округа произвести ремонт системы отопления и системы холодного водоснабжения, а так же взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 руб.
Истец в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал.
Представитель Администрации XXXX городского округа с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что для проведения капитального ремонта жилого дома необходимо решение об оплате расходов на капитальный ремонт, принятое на собрание собственников жилых помещений, так как Администрация УГО является собственником лишь части жилых помещений. Кроме того дом находится на управлении управляющей организации ООО «XXXX», в связи с чем она обязана осуществлять капитальный ремонт общего имущества спорного многоквартирного дома. Требования о взыскании расходов по оплате государственной пошлины не подлежат удовлетворению, поскольку Администрация УГО от её уплаты освобождена, в связи с чем государственная пошлина подлежит взысканию с федерального бюджета (отзыв прилагается к материалам дела).
Представитель ООО «XXXX» в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещался надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие.
Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии с ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» капитальный ремонт- необходимость проведения работ (отнесенных данным законом к видам работ по капитальному ремонту) по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе, по их восстановлению или замене. Виды капитального ремонта определены Методикой определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации, утвержденной постановлением Госстроя России № 15\1 от XXXX К капитальному ремонту отнесены работы по восстановлению или замене отдельных частей здания (сооружений) или целых конструкций, деталей и инженерно-технического оборудования в связи с их техническим износом и разрушением на более долговечные и экономичные.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.
Согласно положениям ст. 29 Федерального закона « об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» муниципальные жилищные фонды являются муниципальной собственностью.
Жилой многоквартирный дом № XXXX XXXX года постройки, находится в муниципальной собственности Администрации УГО. Доказательств проведения капитального ремонта дома ответчиком не представлено.
Согласно акта технического состояния дома от XXXX на момент передачи дома на управление ООО «XXXX» требовался 100% ремонт системы холодного водоснабжения, центрального отопления.
Истец является собственником квартиры в указанном доме с XXXX. на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от XXXX
Таким образом, на дату передачи квартиры в собственность истца, имелась необходимость проведения капитального ремонта системы холодного водоснабжения, центрального отопления.
Необходимость проведения капитального ремонта данного жилого многоквартирного дома подтверждается актом экспертизы ООО «XXXX» № XXXX от XXXX, согласно которому, техническое состояние внутридомовых магистральных трубопроводов систем отопления и холодного водоснабжения, жилого дома №XXXX оценивается как неудовлетворительное, дальнейшая эксплуатация возможна лишь при условии проведения капитального ремонта.
Ответчиком выводы, содержащиеся в акте технического заключения, по существу не опровергнуты.
В соответствии со ст. 16 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с указанным Законом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.
Доказательств проведения капитального ремонта вышеуказанного дома до настоящего времени, ответчиком не представлено.
При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования в части возложения на ответчика обязанности по проведению капитального ремонта системы отопления и холодного водоснабжения жилого дома №XXXX, подлежат удовлетворению, поскольку подтверждены заключением эксперта.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с администрации XXXX городского округа в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей.
По изложенному, руководствуясь статьями 194 - 214 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Обязать Администрацию XXXX городского округа провести капитальный ремонт системы отопления и холодного водоснабжения жилого дома №XXXX
Взыскать с Администрации XXXX городского округа в пользу Сверчкова Николая Яковлевича судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 200 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено XXXX.
Председательствующий О.Н. Внукова