Дело № 2-1829/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
XXXX
Уссурийский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Шароглазовой О.Н.,
при секретаре Румовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабакишиева Фарсихана Мехты-оглы к администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на нежилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику о признании за ним права собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: г. XXXX, мотивируя свои требования следующим.
Решением Уссурийского районного суда от XXXX за Бабакишиевым Ф.М.-оглы было признано право собственности на нежилое помещение № XXXX в здании (лит.А2), назначение: нежилое, общая площадь 90,3 кв.м., этаж 1, цокольный, адрес объекта: XXXX При рассмотрении данного дела истом был представлен технический паспорт на указанное жилое помещение, в котором была допущена ошибка, а именно в общую площадь помещения не была включена площадь крыльца, которая согласно техническому паспорту составляет 19,94 кв.м. (6,54 кв.м*3,05 кв.м.). Таким образом, общая площадь спорного нежилого помещения № XXXX фактически составляет 110,24 кв.м. Истец просил суд признать за ним право собственности на нежилое помещение № XXXX в здании (лит.А2), назначение: нежилое, общая площадь 110,24 кв.м., этаж 1, цокольный, адрес объекта: XXXX.
В судебное заседание истец не явился, направил своего представителя.
В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, настаивал на исковых требованиях, привел доводы аналогичные изложенным выше.
Представитель администрации XXXX городского округа в судебном заседании вопрос о признании за Бабакишиевым Ф.М.-оглы право собственности на спорное жилое помещение оставил на усмотрение суда.
Суд, выслушав доводы представителей сторон, изучив материалы дела, считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом, в том числе путем признания права.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).
Пунктом 3 ст. 222 ГК РФ установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Как установлено в судебном заседании, решением Уссурийского районного суда от XXXX, вступившего в законную силу XXXX, за Бабакишиевым Ф.М.-оглы было признано право собственности на нежилое помещение № 94, расположенное на цокольном и первом этажах в нежилом здании, расположенном по адресу: XXXX общей площадью 90,3 кв.м., инвентарный номер XXXX, кадастровый номер XXXX
Согласно свидетельству о государственной регистрации права XXXX от XXXX за Бабакишиевым Фарсихан Мехты-олы было зарегистрировано право собственности на нежилое помещение № XXXX в здании (лит.А2), назначение: нежилое, общая площадь 90,3 кв.м., этаж 1, цокольный, адрес объекта: XXXX на основании вышеуказанного решения суда.
Представитель истца в судебном заседании, настаивая на заявленных требованиях, пояснил, что при рассмотрении XXXX дела истцом был предоставлен технических паспорт на спорное нежилое помещение, в котором была допущена ошибка, а именно в общую площадь помещения № XXXX не была включена площадь крыльца, которая в соответствии с техническим паспортом составляет 19,94 кв.м. Таким образом, общая площадь нежилого помещения составляет 110,24 кв.м.
Как следует их технического паспорта на нежилое помещение № XXXX, расположенное на цокольном и первом этажах в нежилом здании № XXXX, составленного по состоянию на XXXX общая площадь спорного помещения составляет 90,30 кв.м.
Между тем, согласно поэтажному плану к техническому паспорту к спорному нежилому помещению было пристроено крыльцо площадью 19,94 кв.м., площадь которого не была включена в общую площадь нежилого помещения.
Согласно п. 1 ст. 25 Федерального закона от XXXX № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
При таких обстоятельствах, учитывая, что право собственности на спорное нежилое помещение было зарегистрировано за истцом без учета площади крыльца объекта недвижимости, что подтверждается техническим паспортом, свидетельством о государственной регистрации права, а также вступившим в законную силу решением суда от XXXX, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Принимая во внимание, что спорное нежилое помещение является единым объектом недвижимости, в том числе с учетом крыльца, что подтверждается техническим паспортом, а также учитывая, что XXXX истцу было выдано свидетельство о государственной регистрации права на нежилое помещение общей площадью 90.3 кв.м., суд считает, что в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним должны быть внесены соответствующие изменения.
По изложенному, и руководствуясь ст.ст.197 - 198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бабакишиева Фарсихан Мехты оглы удовлетворить.
Признать за Бабакишиевым Фарсихан Мехты оглы право собственности на нежилое помещение № XXXX в здании (лит.А2), назначение: нежилое, общей площадью 110.24 кв.м, этаж 1, расположенного на цокольном этаже в нежилом здании, расположенном по адресу: XXXX XXXX, инвентарный номер XXXX кадастровый номер XXXX
Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд Приморского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий О.Н.Шароглазова