Дело № 2-1560/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
XXXX Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Рогалева Е.В., при секретаре Югай А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Запеваловой Татьяны Ильиничны, Запевалова Вадима Александровича о признании незаконными отзыва согласования перепланировки жилого помещения, решения о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения действующим,
УСТАНОВИЛ:
Заявители обратились в суд с требованиями признать незаконными отзывы согласования перепланировки квартиры №5 XXXX, выданные Управлением градостроительства администрации УГО № XXXX от XXXX и заместителем Главы администрации УГО №XXXX от XXXX, признать переоборудование и переустройство вентиляционной системы произведенное в квартире №XXXX принятым в эксплуатацию, мотивируя свои требования следующим.
Заявители являются собственниками квартиры №XXXX. В квартире ими было произведено переустройство вентиляционной системы без соответствующего на то разрешения. Решением суда от XXXX на собственников квартиры было возложена обязанность привести вентиляционный канал в прежнее состояние, путем его восстановления в кухне жилого помещения. До исполнения указанного решения суда, заявителям, на основании решения Администрации УГО от XXXX №XXXX, было разрешено произвести переустройство (перепланировку) в жилом помещении. Актом приемочной комиссии от XXXX № XXXX произведенное переустройство одобрено, жилое помещение принято к эксплуатации.
XXXX заявителям стало известно, о том, что Управлением градостроительства администрации УГО, аннулировано согласование акта приемочной комиссии о произведенном переустройстве и перепланировки помещения (отзыв согласования перепланировки №XXXX от XXXX), решение администрации УГО о согласовании переустройства от XXXX №XXXX, акт приемочной комиссии о произведенном переустройстве от XXXX №XXXX признаны недействительными (отзыв заместителя Главы администрации УГО по вопросам жизнеобеспечения №XXXX от XXXX) со ссылкой на вступление в законную силу решения суда от XXXX
Заявители считают данные отзывы незаконными, т.к. ссылка на указанные обстоятельства не может являться основанием для отказа в согласовании переустройства, как не предусмотренная законодательством. В процессе согласования переустройства заявителями были представлены все надлежащим образом оформленные документы: заявление о переустройстве; правоустанавливающие документы (свидетельство о государственной регистрации права от XXXX, договор передачи квартиры в собственность граждан от XXXX № XXXX); проект переустройства ООО «XXXX»; технический паспорт жилого помещения; согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя; заключение Управления по охране объектов культурного наследия Приморского края от XXXX №XXXX При вынесении XXXX решения, вопрос о законности получения разрешительных документов на переустройство квартиры, суд не разрешал, а следовательно, данное решение суда не может являться основанием для признания решения о согласовании переустройства, и акта приемочной комиссии, недействительными. В судебном порядке указанные согласования не оспорены. Согласование переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является компетенцией органа местного самоуправления (в данном случае администрации УГО). Решение об отказе в согласовании переустройства жилого помещения должно быть доведено до заявителя в 3-х дневный срок со дня принятия такого решения. Отзывы согласования переустройства заявители не получали, Администрация УГО о своем решении их не извещала.
В судебном заседании заявители на требованиях настаивали в полном объеме, по основаниям указанным выше, дополнили, что перепланировка в квартире была произведена в XXXX году. Решением суда от XXXX на них была возложена обязанность по приведению жилого помещения в прежнее состояние. Решение суда исполнено не было. Заявители приняли меры по согласованию перепланировки (переустройства) в соответствии с законом, до вступления решения суда в законную силу. Решение по согласованию переустройства Администрацией УГО принято XXXX
Представитель Администрации УГО с требованиями не согласился, пояснив, что основанием к отзыву согласования перепланировки является решение суда, о котором на момент согласования известно не было. Административным регламентом и ЖК РФ не предусмотрено аннулирование ранее вынесенного решения о согласовании переустройства.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Глава 4 Жилищного Кодекса РФ, регламентирующая порядок разрешения вопросов по переустройству и перепланировки жилого помещения и Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги «прием и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения» на территории XXXX городского округа, утвержденный постановлением Администрации XXXX городского округа от XXXX № XXXX не предусматривают отзыв согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, либо аннулирование ранее выданных разрешений. Должностные лица, действия которых обжалуются, не наделены полномочиями по принятию решений в области переустройства и перепланировки жилых помещений. Кроме того, в решении суда от XXXX, основанием приведения жилого помещения в прежнее состояние, явилось отсутствие разрешительных документов полученных в установленном порядке, которые были получены собственниками квартиры №XXXX после вынесения судом соответствующего решения.
Таким образом, отзывы согласования перепланировки жилого помещения квартиры №XXXX выданные Управлением градостроительства администрации УГО № XXXX от XXXX и заместителем Главы администрации УГО №XXXX от XXXX являются незаконными, а решение Администрации УГО о согласовании переустройства и (или) перепланировки квартиры №XXXX от XXXX № XXXX, действующим.
По изложенному, руководствуясь статьями 194 - 214 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать отзывы согласования перепланировки жилого помещения квартиры №XXXX выданные Управлением градостроительства администрации УГО № XXXX от XXXX и заместителем Главы администрации УГО №XXXX от XXXX – незаконными.
Считать решение Администрации XXXX городского округа Приморского края о согласовании переустройства и (или) перепланировки квартиры №XXXX от XXXX № XXXX – действующим.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде.
Председательствующий Рогалев Е.В.
Копия верна:
Решение изготовлено в окончательной форме XXXX