Дело № 2-1572/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
XXXX
Уссурийский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Щербатой Н.А.,
с участием прокурора Здоренко Е.В.,
при секретаре Югай А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чайка Татьяны Александровны к Тонконогу Ивану Валерьевичу о выселении без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от XXXX она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.XXXX. Пунктом 10 указанного договора купли-продажи за Тонконогом И.В. до XXXX сохраняется право пользования и проживания в спорном жилом помещении, однако своих обязательств ответчик по снятию с регистрационного учета по спорному адресу к указанному сроку не выполнил. Согласно поквартирной карточке ответчик значится зарегистрированным в спорном жилом помещении с XXXX. В настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещей его в квартире нет, членом семьи истицы он не является, бремя по ремонту и содержанию квартиры не несет, в связи с чем истица просит выселить ответчика без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании истца на иске настаивала, привела доводы, аналогичные изложенным выше.
Ответчик в судебное заседание не явился в связи с нахождением в местах лишения свободы. Условия реализации процессуальных прав, предусмотренных законом, отбывающему наказание ответчику судом были обеспечены. Ему заблаговременно направлено письмо с разъяснением его прав, в том числе права на ведение дела через представителя, предоставлено время, достаточное с учетом его положения для заключения соглашения с представителем, подготовки и направления в суд объяснения свой позиции. О дате и времени судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом под расписку по месту отбывания наказания в ФБУ ИК-XXXX. Представил заявление, согласно которому с исковыми требованиями о выселении согласен.
Выслушав объяснения истицы, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истицы являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: г.XXXX, принадлежит Чайка Татьяне Александровне на праве собственности на основании договора купли-продажи от XXXX, свидетельства о государственной регистрации права XXXX от XXXX л.д. 5,7.
Согласно поквартирной карточке ответчик Тонконог И.В. значится зарегистрированным по адресу: г. XXXX XXXX л.д. 36. Однако, как установлено в судебном заседании, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещей его в квартире не имеется, бремя по её содержанию не несет, членом семьи собственника не является.
В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно п. 10 договора купли-продажи от XXXX за Тонконогом И.В. до XXXX сохраняется право пользования и проживания в спорном жилом помещении, однако своих обязательств ответчик по снятию с регистрационного учета по спорному адресу к указанному сроку не выполнил. Данные обстоятельства не оспариваются ответчиком, который с иском согласился. Сохранение за ответчиком регистрации в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истицы как собственника. Право собственности истицы на квартиру никем не оспаривается.
При таких обстоятельствах, суд считает, что у ответчика не сохранилось право проживания и пользования спорным жилым помещением, а требования истицы в соответствии со ст.ст. 30, 31, ст. 35 ЖК РФ подлежат удовлетворению.
По изложенному, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выселить Тонконога Ивана Валерьевича из жилого помещения, расположенного по адресу: г.XXXX, принадлежащего Чайка Татьяне Александровне на праве собственности, без предоставления другого жилого помещения.
Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации Тонконога Ивана Валерьевича в жилом помещении, расположенном по адресу: г.XXXX.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: Н.А. Щербатая
Копия верна: