Дело № 2-1897/2012 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
XXXX Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Внуковой О.Н., при секретаре Теремецкой В.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Башмаковой Светланы Александровны к Администрации XXXX городского округа о возложении обязанности по проведению капитального ремонта дома,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с указанными требованиями, указав в обоснование, что она является собственником квартиры №XXXX на основании договора о передачи квартиры в собственность граждан от XXXX и свидетельства о государственной регистрации права от XXXX Дом был сдан в эксплуатацию в XXXX году. С момента сдачи дома в эксплуатацию капитальный ремонт дома не производился. Указанный дом находится в муниципальной собственности Администрации XXXX городского округа. Согласно акта экспертизы ООО «XXXX» от XXXX, дому требуется капитальный ремонт кровли, фасада, системы отопления и холодного водоснабжения, фундаментов, благоустройство придомовой территории, канализации. В связи, с чем истец просил обязать Администрацию XXXX городского округа произвести капитальный ремонт кровли, фасада, системы отопления, холодного водоснабжения, канализации, придомовой территории, а так же взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 руб.
Представитель истицы в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала, указав на доводы изложенные в исковом заявлении.
Представитель Администрации XXXX городского округа с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что для проведения капитального ремонта жилого дома необходимо решение об оплате расходов на капитальный ремонт, принятое на собрание собственников жилых помещений, так как Администрация УГО является собственником лишь части жилых помещений. Кроме того в Администрацию Уссурийского городского округа с вопросом о проведении капитального ремонта дома истица не обращалась.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии с ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» капитальный ремонт- необходимость проведения работ (отнесенных данным законом к видам работ по капитальному ремонту) по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе, по их восстановлению или замене. Виды капитального ремонта определены Методикой определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации, утвержденной постановлением Госстроя России № 15\1 от XXXX К капитальному ремонту отнесены работы по восстановлению или замене отдельных частей здания (сооружений) или целых конструкций, деталей и инженерно-технического оборудования в связи с их техническим износом и разрушением на более долговечные и экономичные.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.
Согласно положениям ст. 29 Федерального закона « об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» муниципальные жилищные фонды являются муниципальной собственностью.
Жилой многоквартирный дом № XXXX XXXX года постройки, находится в муниципальной собственности Администрации УГО. Доказательств проведения капитального ремонта дома ответчиком не представлено.
Согласно акта технического состояния дома от XXXX требовался ремонт отмостка, подъезда, благоустройство дворовой территории, ремонт козырьков, фасада, кровли дома, системы холодного водоснабжения, центрального отопления, газоснабжения, электрооборудования.
Согласно акта технического состояния дома от XXXX составленного при передачи дома МУ «XXXX» в управление Управляющей компании ООО «XXXX» дому также требовался капитальный ремонт цоколя, отмостка, ремонт наружных стен, благоустройство детской площадки, капитальный ремонт кровли, ремонт холодного водоснабжения, центрального отопления, капитальный ремонт канализации, электроснабжения и др.
Истец является собственником квартиры в указанном доме с XXXX. на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от XXXX
Таким образом, на дату передачи квартиры в собственность истца, имелась необходимость проведения капитального ремонта дома.
Необходимость проведения капитального ремонта данного жилого многоквартирного дома подтверждается актом экспертизы ООО «XXXX» № XXXX от XXXX, согласно которому, техническое состояние кровли, фасада, магистральных трубопроводов систем отопления, холодного водоснабжения, гидроизоляции фундаментов, благоустройства придомовой территории жилого дома №XXXX оценивается как неудовлетворительное, дальнейшая эксплуатация возможна лишь при условии проведения капитального ремонта.
Ответчиком выводы, содержащиеся в акте технического заключения, по существу не опровергнуты.
В соответствии со ст. 16 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с указанным Законом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.
Доказательств проведения капитального ремонта вышеуказанного дома до настоящего времени, ответчиком не представлено.
При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования в части возложения на ответчика обязанности по проведению капитального ремонта кровли, фасада, системы отопления, холодного водоснабжения, канализации, придомовой территории жилого дома №XXXX, подлежат удовлетворению, поскольку подтверждены заключением эксперта.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с администрации XXXX городского округа в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей.
По изложенному, руководствуясь статьями 194 - 214 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Обязать Администрацию XXXX городского округа провести капитальный ремонт кровли, фасада, системы отопления, холодного водоснабжения, канализации, придомовой территории жилого дома №XXXX
Взыскать с Администрации XXXX городского округа в пользу Башмаковой Светланы Александровны судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 200 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено XXXX.
Председательствующий О.Н. Внукова
Копия верна: судья